Выбор участка при покупке

Можно долго говорить о том, что хороший участок - это сухой, ровный участок, правильной формы, расположенный на возвышенности, это участок с таким-то составом почв, удобным подъездом, так-то ориентированный по сторонам света, и прочее, и прочее…

Но в современных условиях при покупке участка для строительства дома или дачи, на первый план выходит цена, а далее месторасположение и транспортная доступность, окружающая инфраструктура, наличие электричества, воды, газа, канализации, магазинов, торговых центров. Кто-то может возразить:  не для того мы едем за город что бы ходить по магазинам, но с другой стороны за каждым куском хлеба или килограммом гвоздей ездить по 50 км. в одну сторону удовольствие тоже сомнительное… Да и при современных ценах на топливо дорогое...

Так что если Вам, например, предлагают участок с каким-то дефектом, не отказывайтесь сразу, тем более что многие садовые товарищества, поселки и частные инвесторы предлагают для них значительные скидки. А подумайте и проконсультируйтесь со специалистом, как дефект обратить себе во благо и может быть на его основе создать на участке свой неповторимый мир.

Например, если предложенная Вам земля находится на склоне, может это отличная возможность разбить участок на террасы и построить дом в стиле альпийских шале с гаражом и хозяйственными помещениями на нижней террасе, и жилой зоной и патио вверху. Также за счет наклона сократиться объем земляных работ. Или другой вариант посреди вашего участка большая воронка, а что если посмотреть на неё как на уже готовый котлован для декоративного пруда или бассейна? Нашли участок в радиусе 50км с удобным подъездом? Но вот беда он заболочен... а может выкопанный пруд, устройство несложной дренажной системы и несколько машин земли повысят его привлекательность в несколько раз? Конечно, монументальный кирпичный дворец на таком участке не построить, а вот легкий из бруса или каркасный дом запросто, просто у владельца нет знаний, желания и средств этим заниматься.

В общем, главное здесь не отчаиваться, но и не бросаться в омут очертя голову, польстившись на цену, а все трезво, расчётливо взвесить и оценить.

Также при покупке участка следует спросить об возможных ограничениях на строительство, в данной местности.

Например, в Подмосковье в районе Талежа, запрещено рыть колодцы и скважины, сбрасывать канализационные стоки... так что при строительстве дома в этом районе Вам придется предусмотреть емкость для сбора воды на технические нужды, в плане канализации ограничится устройством бункера без сброса отходов, что повлечёт за собой более частые вызовы машины для откачки стоков, решить проблему доставки питьевой воды и т.д. и т.п. Соответственно все это повлечет более высокие затраты на эксплуатацию.


Обсудить на форуме (комментариев 4).
Arnold аватар
Arnold ответил в теме #8309 1 год 7 мес. назад
По-моему в таком деле поможет не статья, а профессионал
phileosofos аватар
phileosofos ответил в теме #8182 1 год 8 мес. назад
соглашусь
Vladimir34 аватар
Vladimir34 ответил в теме #7871 1 год 9 мес. назад
Вот было бы побольше информации где что можно и что нельзя- статья была бы полезна.
haiku аватар
haiku ответил в теме #7306 2 года 1 нед. назад
мое IMHO
стоимость участка - частенько за землю жаждут несусветные деньги
не олигарх, для меня это главнейший из факторов

для людей многих профессий и жизненных укладов, расстояние в 50км от крупного города/ближайшего города
не есть большой проблемой
/программисты, бухгалтеры, люди творческих профессий итд

фактор коммуникации, это да
из критичных - круглогодично подъездные пути и электричество?
с последним, если строить хороший каркасник (хорошо утепленный, выше нормативного, очень хорошая столярка - окна, двери) компактная форма, скромная квадратура
Вопрос автономного электроснабжения может обойтись дешевле, подключения к существующим электросетям
ближайшая точка подключения в полутора км, надо ставить трансформатор итп...
Если сподвижников не будет, вопрос уже существующей дороги - ВТОРОЙ ГЛАВНЕЙШИЙ
Будут сподвижники - дорогу можно и оформить, будет повод поумерить алчность продаванов

магистральный ГАЗ - не нужен
любителей готовить на огне, вполне удовлетворит БАЛЛОННЫЙ (раз в год заправить, не проблема)

Не пойма реки и не болото... нормальные В ТАКИХ МЕСТАХ, люди не строятся
очень затратно и проблемно, для любых строений, даже каркасных
как в строительстве, так и эксплуатации

Коммуникации (Инет, ТВ, телефон) - 21 век на дворе
не проблема и в самой глубинке

Кажись все :silly:
/открыт к конструктивной дискуссии