Как спланировать участок?

Приступая к планировке участка, если в Вашем садовом товариществе или поселке нет централизованного водоснабжения, прежде всего, нужно определиться с тем, где будет производиться забор воды, т.е. где расположить колодец или скважину, чтобы известие о том, что на единственном месте, на участке, где есть вода, Вы уже возвели дом или баню не стало для вас неприятным сюрпризом...

Далее нужно выяснить, обязательно ли Ваш дом должен стоять на так называемой «красной линии» застройки, или в Вашем случае по каким-то причинам, скажем из-за близости линии электропередач, оврага, противопожарного пруда возможны отступления... если да, то насколько?

Также по правилам противопожарной безопасности постройки нельзя возводить вплотную к забору, обычно для садовых товариществ отступ от ограды составляет 2,5-3м, но в Вашем поселке или конкретно в Вашем случае из-за рельефа участка или по каким-то другим причинам на этот счет могут быть отступления.

Если Вы решили не ограничиваться дворовым туалетом, а создать полноценную систему канализации то также учтите, что заборный колодец для асенезационой машины должен быть расположен вдоль подъездной дороги так, чтоб её шланг дотягивался до сточного колодца: даже при самой современной очистной установке все же придется её вызывать 1-2 раза в год.

Что Вы хотите видеть на своем участке?

Конечно, прежде всего, это дом, расположение которого задаёт всю оставшуюся планировку... Также необходимо на участке предусмотреть парковку, желательно на 2 автомобиля,  баню и хозблок для хранения инструментов, удобрений и прочего, зону отдыха с беседкой или патио с мангалом для отдыха и приготовления шашлыков, если есть дети или внуки, то детскую игровую зону.

Далее возьмите лист бумаги, или скачав одну из программ по планировке участка, попробуйте разместить, поменять их местами, подвигать данные объекты.

Но при этом необходимо учитывать что, было-бы желательно, чтобы дом окнами жилых зон гостиной, детских, спален, выходил на юг, а технические помещения, ванна, топочная, кухня выходили на север. Если решите сделать пруд или бассейн помните: в течении светового дня он должен находиться на солнце, иначе вода в нем не будет прогреваться. Желательно чтобы баня, гараж, хозблок и прочие постройки в течении большей части светового дня не отбрасывали тень на участок.

Если Вы планируете приобретение и строительство в инвестиционных целях, то к планировке участка лучше привлечь профессионального ландшафтного дизайнера...