Строительство по проекту Оклахома 86

Как правило, большинство из нас предпочитает дома с мансардой, тем интереснее будет рассказать о строительстве одноэтажного каркасного дома по проекту Оклахома-86. По словам Степана у него появилась возможность построить дом площадью порядка 100м2. Такая площадь была выбрана, чтобы вписаться в бюджет и не затягивать стройку. В эти рамки вписывались либо дома с мансардой, подобные проектам Себеж 100, Линка-84 или Кд-95, либо вариант одноэтажного дома на две-три спальни.

А поскольку семья в лице жены и тещи, выразила резкую антипатию к лестнице с забежными ступенями (другая модель просто не вписывалась в планировку) и отсутствию санузла в мансарде, выбор был сделан в пользу одноэтажного проекта дома.

Посмотрев различные варианты на польских, финских и чешских сайтах, он пришел к выводу что для того, чтобы дом получался экономичным и недорогим, в основе планировки и фасадов должны лежать одни и теже принципы. Он выбрал несколько понравившихся вариантов планировок, но попав на наш портал увидел проекты одноэтажных домов Пинега, Оклахома и др. и понял что это примерно то, что он хотел. После изучения всех за и против того или иного проекта, на финишной линии осталось два проекта: Пинега-102 и Оклахома-86.

В Пинеге нравилось присутствие встроенных шкафов, гардеробной и немного большей по размерам технической комнаты. Но банальный финансовый вопрос заставил сделать выбор в пользу проекта Оклахома-86.

Также продумывалось о том, чтобы уменьшить проект Оклахома на 9-12м2, немного уменьшив длину, ширину дома и размеры комнат, и таким образом сэкономить на стройке и последующей эксплуатации дома. Но набросав пару вариантов, расставив мебель и технику, и поняв, что в этом случае чертежи надо будет делать заново, было решено, оставить все как есть, чтобы не задерживать стройку, и вписаться в появившиеся «окно» у бригад.

Так как выбор был сделан в пользу одноэтажного проекта дома, появилась идея сделать систему отопления дома за счет теплого пола. Окончательно укрепились в правильности такого решения побывав в доме с теплыми полами. Для этого подходили два типа фундамента: МЗФЛ с полами «по грунту» и так называемая УШП. После изучения вопроса и сравнения обоих вариантов выбор был сделан в пользу УШП, как более простого и быстрого решения.

Для устройства данного типа фундамента была приглашена бригада строителей. Их услуги, включая все материалы, обошлись чуть более 500 000 ₽. или 5 000 ₽ за 1м2 плиты. После осмотра участка стало понятно, что плодородный слой почвы составляет 10-20см, уклон участка на пятне устройства плиты порядка 60см, а УВГ более 3-х метров.

Под плиту пошел ПСБС двух видов: ПСБС-35 под «ребра» и изготовление L-блоков, а на заполнение и отмостку учитывая низкий уровень грунтовых вод, взяли ПСБС-25. Армировка плиты производилась арматурой М-12 для продольного усиления и М-8 для поперечных хомутов, и готовой сварной сеткой из арматуры М-8 с ячейкой 150х150мм.

По результатам плита получилась немного дороже, чем надеялись уложиться первоначально (хотели уложиться в 400 000 ₽.) но сказался довольно большой перепад на пятне застройки и то, что работы по плите выполняли специалисты. В случае самостоятельной работы можно было бы уложиться в 2 800-3 300 ₽ за 1м2, но в данном случае собственное время и силы стоили бы дороже.

После заливки плиты настала очередь непосредственно возведения каркаса. Для сборки каркаса был закуплен сухой строганный пиломатериал с влажностью порядка 15%, что в дальнейшем облегчило процесс внутренней отделки. Утепление стен будет произведено следующим образом: стены - 150+50мм, верхнее перекрытие - 200+50мм. Что касается внутренней отделки, то она планируется следующем образом: на стенах гипсокартон под поклейку обоев, на полу ламинат, в зоне кухни, ванной и технического помещения - кафель. Потолки возможно будут подшиты имитацией бруса.

Что касается стоимости основных материалов каркаса : доска - 300 000 ₽, окна двери - 100, крыша - 100, вата, OSB и пленки - 120, гвозди, антисептик, скобы и пр - порядка 20 000 ₽, сайдинг и строганная дюймовка – 30. Итого 640 000 + 170 000 ₽ зарплата бригады. Сметы по внутренней отделке пока нет, так как процесс еще идет, да и потом тут многое зависит от личных возможностей и предпочтений.

Из того, что сейчас сделали бы по-другому, и на что следует обратить внимание:

1Не стали бы укладывать теплые полы в техническом помещении и тамбуре. Специалисты предупредили, что это может увеличить теплопотери дома, а как следствие расход топлива для отопления дома может вырасти на 10-15%.

2Из-за укладки теплых полов в тамбуре пришлось отказаться от металлической входной двери, так как в этом случае на ней может выпадать конденсат или нужно искать хорошую утепленную модель, предназначенную специально для установки в тамбур с конструкцией без «мостиков холода», а такая дверь довольна дорогая.

3Это техническое помещение, - в ряде случаев его площадь может стать проблемой... По словам Степана он проконсультировался с местными газовщиками, и они заверили, что без проблем поставят котел в отдельное помещение, главное отделать стены негорючим материалом (шифер, цсп, плитка) и чтобы его объем составлял от 7,5 м3. В крайнем случае, по его словам, котел будет смонтирован на кухне.

Несмотря на все сложности и дополнительные расходы, на данный момент дом обходится даже немного дешевле первоначальной сметы - общий бюджет на постройку дома включая «инженерку» был определен в 2,5 млн. ₽. Но пока получается, что на «коробку» дома включая отделку изнутри будет потрачено около 1,6 млн. ₽. (520 000 ₽. - плита, 710 - каркас с внешней отделкой, еще около 400 000 ₽. уйдет на внутреннюю отделку) и порядка 400 000 ₽. на «инженерку»: септик, котел, электрику, вентиляцию... Т.е общий бюджет должен составить 1,9-2,1.млн. ₽. или 20-22 000 ₽. на 1м2 со всеми системами, что на наш взгляд, учитывая ситуацию на рынке на сегодняшний день, очень даже как нам кажется неплохо.

Фотоотчет о строительстве по проекту Оклахома 86

Обсудить на форуме (комментариев 1).
Andrei77 аватар
Andrei77 ответил в теме #8957 1 год 7 мес. назад
зачетный дом! автору проекта респект!
за идею с сочетанием вертикального сайдинга и горизонтальной деревянной
отделки крыльца, террасы +100500.