• Опубликовано
  • Просмотров: 281638

Каркасный дом своими руками (фото-отчет+комплект чертежей)

Общий план каркасного домаСегодня мы хотим рассказать вам о строительстве дома по каркасной технологии наших друзей. Как мы уже говорили, нас приятно поражает их открытость и готовность к сотрудничеству, и если раннее они предоставили чертежи каркасного дома "Тюмень-1" для наших посетителей, то сегодня предоставили фотоотчет о строительстве дома, по немного измененному в связи с пожеланиями заказчика проекту дома "Камчатка". Комплект чертежей вы можете скачать в конце статьи.

План первого этажаВначале как видно из плана, это был двух этажный дом площадью 138,7 кв.м, но при постройке учли пожелания заказчика, он отказался от второго света в гостиной, в связи с чем получили дополнительную комнату на втором этаже, а под частью навеса предназначенного для стоянки автомобиля устроили небольшой сарай.

 

План второго этажаНа втором этаже в зоне ванной также немного приподняли крышу и заменили мансардное окно на обычное. Так как у заказчика по его словам был очень негативный опыт эксплуатации мансардных окон.

 

Изготовление фундамента дома

 

Начали, как водиться с фундамента, разбивки, рытья траншей, сборки опалубки, и вязки арматурного каркаса.

 

Изготовление фундамента домаДалее последовала заливка бетона в опалубку, после чего пришлось сделать перерыв в работе и подождать пока он наберет необходимую прочность.

Тут мы хотим предупредить наших читателей, - далее чтобы показать более подробно некоторые особенности технологии, мы будем использовать фото не только с этой строительной площадки, но и с других строек, где был использован данный метод возведения каркаса.

Основные элементы каркасаВ основе данной каркасной технологии лежат три профильных клееных сечения L, T, и I - образной формы, и несколько основных узлов, которые монтируются из этих сечений, при возведении каркаса дома.

Комплект чертежей выполняется таким образом, чтобы все этапы процесса сборки были наглядно представлены даже для людей, не имеющих строительного опыта.

Монтаж перекрытия и стоекВсе элементы для сборки каркаса дома, изготовлены из древесины хвойных пород, и доставляются на строительную площадку запиленными в размер, и обработанными огне-биозащитным составом. Каркас дома собирается из готовых деталей как из конструктора.

После того как на фундамент была уложена гидроизоляция виде руберойда, собрали обвязку из профиля L - образного сечения, на неё уложили лаги перекрытия, и начали установку стоек, - вначале угловых, а затам шаговых. Обратите внимание, что стойки не собираются в рамы как в других каркасных технологиях, а каждая устанавливается отдельно, после чего они перевязываются верхней обвязкой, из профиля L - образного сечения.

Каркас первого этажаЭто позволяет возводить каркас дома одному, или с минимальным количеством помощников, без использования лебедок и рычагов, так как в конструкции отсутствуют большие объемы виде рам и фронтонов, требующие привлечение техники для их установки.

Монтаж каркаса второго этажаВскоре каркас первого этажа был готов. Настало время приниматься за перекрытие и стены второго этажа.

Монтаж перекрытий второго этажа. Для перекрытий используются клееные балки, двутаврового сечения, такие же, как применялись для перекрытия первого этажа.

Перекрытия второго этажаКлееные балки выдерживают более высокую нагрузку и способны перекрывать большие проемы чем, например лаги из доски 50 х 200 мм. Это позволяет увеличивать шаг между лагами, без ущерба для конструкции каркаса дома. Между лагами перекрытия вставлены распорки. На фото справа представлен вид перекрытия второго этажа с внутренней стороны дома.

Стены второго этажаСборка стен и фронтонов второго этажа, аналогична монтажу нижней части дома. По всему периметру стен, поверх балок перекрытия устраивают обвязку из L - образного профиля, после чего устанавливают стойки, поверх стоек накладывается перевернутый L - профиль. Для формирования оконных и дверных проемов также используются клееные балки L - профиля.

Установка стропилСобрав боковые стены мансардного этажа, установив стойки каркаса по фронтонам дома, смонтировав центральную перегородку, которая будет воспринимать, и перераспределять нагрузку от крыши, переходим к установке стропил. Стропила выполнены из доски сечением 150 х 50 мм. Шаг выбирается в зависимости от типа кровли и расчетной нагрузки.

Ветрозащитная мембранаПосле того как собран каркас дома и стропильная система, производится укрытие каркаса ветрозащитной мембраной.

Устройство вентиляционного зазораВажным элементом при устройстве кровли является воздушный зазор в подкровельном пространстве, через него происходит удаление влаги и конденсата за счет вентиляции. В нашем случае его устроили за счет досок которые крепят ветрогидрозащитную мембрану и идут параллельно стропилам, и обрешетки устроенной перпендикулярно стропилам. Такое решение немного дороже обычной практики настила ОСБ листов прямо по стропилам крыши, но зато полностью исключает прогиб листового материала от снега.

Укладка ОСБ плит под мягкую черепицуТак как в качестве кровельного покрытия выбрана мягкая черепица, это потребовало устройства сплошного настила, в данном случае для настила были выбраны влагостойкие листы ОСБ.

Укладка мягкой черипицыНа фото видно что подложка и отливы устанавливаются до укладки черепицы.

После устройства настила по нему началась укладка мягкой черепицы, и отделка карнизных свесов сайдингом.

Отделка свесовОбратите внимание на отделку свесов: их ни в коем случае нельзя зашивать наглухо! Обязательно нужно предусмотреть вентиляционные отверстия, для этого существуют специальные сетчатые планки сайдинга, в эконом варианте можно заменить их на вентиляционные решетки или просто насверлить отверстий в некоторых планках.

Каркасный дом - готовый вариантВ качестве наружной отделки также был выбран сайдинг, сейчас дом готов под чистовую отделку.

Каркас данного дома со всеми внесенными изменениями обошелся в 460 000р, получается что один квадратный метр каркаса стоил около 3,5 т.р, (без учета заработной платы рабочих).

Если сравнивать с самостоятельной постройкой то на сам каркас для такого дома потребуется около 17 - 20 куб. м. пиломатериалов + огне-биозащитные пропитки + время или работа по нанесению пропиток + доставка всех материалов на площадку, получаем около 190 - 230 000р. И это только материалы.

На первый взгляд получается, что покупной каркас обходится дороже, если закупать и делать все самому будет дешевле, но давайте посмотрим, что вы получили за эту сумму и возможные плюсы.

Вы получили проект и чертежи для самостоятельной сборки каркаса. Вам не придется гадать и думать, что и как сделать, нет риска, совершить ошибку, надо просто четко следовать инструкции.

Разработка архитектурной части проекта и строительных чертежей обойдется минимум в 30 - 40 т.р. Это также может быть важным если требуется пройти согласования и получить разрешение на строительство, а так вы получаете чертежи вместе с комплектом для сборки каркаса дома.

Вы купили каркас дома выполненный, из сухого и калиброванного дерева. Очень многие сталкивались с тем, что приобрести качественный пиломатериал необходимой влажности и геометрических размеров непросто. Приходится простругивать или пропускать пиломатериалы через рейсмус, что увеличивает сроки, и стоимость, если работают наемные рабочие.

Все детали для каркаса дома были изготовлены и напилены в размер, соответственно уменьшилось время необходимое для сборки каркаса и количество мусора.

У нас пока не принято переводить личное время, затраченное на постройку в денежный эквивалент, но думаю, что оно все-таки чего-то стоит. И если вместо месяца вашего отпуска, на сборку каркаса дома будет затрачено 10 - 14дней, это также можно считать существенной экономией средств.

Так как весь каркас уже напилен в размер и есть четкая инструкция, что и как, делать то даже наем бригады для сборки обойдется значительно дешевле, чем наем той же бригады строителей для возведения каркаса. При этом вы сможете контролировать процесс по чертежам и схемам, а не полагаться на совесть строителей.

Хорошую бригаду надо начинать подыскивать за 1,5 - 2 года до начала стройки, так как обычно весь сезон у них уже расписан, да и за работу по постройке каркаса таких размеров они попросят 8 - 10 000$.

Эта технология может стать выходом в том случае, когда дом нужно построить быстро, и времени на поиск бригады и логистику нет.

В конечном итоге приняв во внимание все составляющие, можно сделать следующий вывод: если все, от закупки пиломатериалов до возведения каркаса делать своими руками, то можно сэкономить 20 - 25%. Причем экономия будет достигнута только за счет того что собственные трудозатраты, помощь родственников и друзей, мы будем считать по нулевой ставке. Но при этом неизбежно увеличатся сроки. Если же для возведения каркаса дома будет привлекаться бригада то стоимость материалы для каркаса + оплата работы бригады, абсолютно сопоставима.

Очень часто с просьбой построить каркасный дом по этой технологии обращаются люди знающие цену времени, а именно владельцы собственного бизнеса, которые планируют использовать его далее как магазин, кафе, или мини-гостиницу.

Эта технология подойдет тем, кто хочет быстро возвести каркас дома под отделку, и при этом не хочет тратить лишнее время на поиск рабочих, закупку и доставку материалов.

Скачать чертежи проекта одним файлом (PDF)


Обсудить на форуме (комментариев 153).
Bergamot аватар
Bergamot ответил в теме #6965 2 года 10 мес. назад



Во, на фотке выделил обрезки.. Т.е изначально мы так и подняли потолок, чтоб не сшивать.. Думал оставим, но потом подвернулась 8ми метровая доска, срезали те и установили эти..

А те, что примыкают к стенам, оставили как есть, они жестко прибиты и не прогибаются..




Кстати на этой фотке видно, что они на разной высоте..

С Уважением, Вячеслав.
Bergamot аватар
Bergamot ответил в теме #6964 2 года 10 мес. назад
Тоже вариант, но отапливать, чем меньше- тем быстрее)
pasha413 аватар
pasha413 ответил в теме #6962 2 года 10 мес. назад
Тогда как вариант поднять центральную стену (потолок мансарды до отм 3100, сейчас 2700)
Bergamot аватар
Bergamot ответил в теме #6959 2 года 10 мес. назад
pasha413
В моей Ямуге была такая же проблема....
Сделали как по проекту с накладками, но они все равно раскачивались, какую накладку не делай, люфт один хрен ощутимый при вертикальной нагрузке... Разобрали все и сделали из цельной доски... Пришлось побегать по рынкам чтоб найти 7ми метровую...
В итоге купил аж 8ми метровку :)