Почему я выбрал каркасный дом?

Здравствуйте, хочу поделиться с посетителями этого портала, своими мыслями на тему «Почему я выбрал каркасный дом». Возможно для тех, кто мучается вопросом "Какую технологию выбрать для строительства дома или дачи?" мои размышления, и собранный в результате этого опыт будут полезны.

Немного о себе, - мне за 50, дети выросли, уже внуки подрастают. Дачный дом, построенный в середине 80-х, стал тесноват, а когда то он был чуть ли одним из самых больших в поселке. В свое время я им просто гордился! А про то, как он был построен во времена дефицита и отсутствия материалов, можно роман писать.

Через десятые руки свели меня с человеком, который работал то ли на Севере, то ли в закрытом городе. Ему от матери деревенский дом достался. И вот купил у него с участка баню размером 4х5.5. Перевез. Сколько тогда хлопот мне эта перевозка доставила. Ну, ничего перевезли, собрали. И получилась у нас просто «вилла». В предбаннике кухню разместили, а бывшая парная залом стала. Мансарды строить тогда не умели, так что сообразили «ломаную» крышу и под ней две летних комнаты сделали по шесть квадратов, потом терраску еще пристроил, в общем, дача по площади, чуть ли не больше нашей тогдашней квартиры вышла.

Но как сказал выше, дети растут, времена меняются, внуки появились, надо расширяться... Стал заезжать на рынки, площадки, где домами торгуют, дети различную информацию подкидывали, распечатки с интернета делали, и вот мои выводы:

Каменный дом

Кирпич, пеноблоки, несъемная опалубка - этот вариант скажу честно, даже не рассматривал. И вот почему: часто приходилось слышать рассуждения про теплоемкость материалов, но как один известный персонаж говорит «-чтобы продать что-то не нужное, сначала надо это ненужное купить!». Есть у нас в товариществе несколько кирпичных, блочных домов, но полноценную систему отопления с дизельным котлом делать и топить дом постоянно, у меня не возможности ни желания нет. А брать пример с соседа который в свое время построил дом из бетонных панелей (что охранял из того и построил), и теперь, прежде чем семья на дачу явится, он вечером приезжает дом протапливать... не хочется. Я его дом склепом называю, так как до начала июня в нем прохлада с зимы держится.

Клееный брус

Тут нравится все кроме цены. И технологичность производства, и внешний вид, и то, что клееный брус впоследствии подвержен меньшему риску растрескивания в стенах, и всякие жучки его не любят, и что усадка у него меньше чем у бревна. Но вот цена 18-23 т.р, по который один квадратный метр обходится такого чуда, (причем это только сруб со стропилкой), останавливает сразу, - то есть один сруб 100 м2 сразу встанет в 2.0-2.5 млн.руб. Для меня это слишком много, а еще за доставку и сборку заплатить нужно.

Бревно ручной рубки.

С этим мне повезло, на одной из выставок пообщался не с «менеджерами» а с адекватными ребятами. Они объяснили как должны быть срублены чашки в углах дома, для того чтобы тепло не уходило. Показали, как отличить паз в бревне выбранный бензопилой, и зачем в стене больше 8 м. обязательно переруб должен быть сделан. По какой причине не стоит покупать сруб, дома постоявший более полугода, почему свежий сруб первые 2-3 года красить нельзя, ну и много еще всего интересного рассказали. После этого я уже знал куда смотреть посещая другие площадки в поисках более низкой цены, и скажу так, что цена на правильный сруб, сделанный нормальными плотниками, не может быть ниже 11-13.000 за 1 кв.м. площади, а от предложений вдоль дорог вроде «350 000 руб. за сруб 6х9 м.» нужно держатся как можно дальше. Еще желательно чтобы дом собирала та же бригада, которая его рубила, а это вместе с доставкой подымет цену до 14-17 т.р. за квадрат.

И постройка такого дома года на три растянется, сначала все соберут, потом пока это отстоится, осядет - еще полгода пройдет. Т.е. не полы, не отделкой в это время заниматся нельзя. Дальше окосячкой заняться надо, чтобы окна вставить, а это отдельные деньги. Потом конапатка чтобы дом теплым был. Спустя три года как вся лишняя влага из бревна уйдет, можно красить, но бревно за это время почернеет, так что сначала отшлифовать нужно. В общем, лет пять только знай, успевай поворачиваться.

Профилированный брус.

Брус, прошедший камерную сушку предлагается по 9.5-12 т.р за м3, а брус естественной влажности по 6.5-8 т.р. за куб. На дом квадратов в 100 включая фронтоны, перегородки, балки перекрытий надо примерно кубов 50. Но я не плотник чашки рубить не умею, опыта нет, а экспериментировать, и учится, на своем доме не хочется. Так что надо либо заказывать сруб на заводе, либо искать бригаду для рубки на участке. В обоих случаях цена коробки сразу за миллион переваливает.

Оцилиндрованое бревно.

Тут есть особенность в самом технологическом процессе. Первое, - используя оцилиндровку с уже выбранным пазом, в отличие от бревен ручной рубки или бруса, можно сделать только так называемую техническую чашку, то есть тепло в угле дома будет держаться только за счет утеплителя. Второе, - хорошие плотники, рубя дом, поочередно укладывают бревна то в одну то в другую сторону, на заводе загружая бревна в станок за этим не следят. Третье, - в результате обработки на станке центр бревна смещается, и когда бревно начинает сохнуть возникает сильное напряжение, из-за которого появляются трещины. И четвертое, - домам из оцилиндрованого бревна присущи те же недостатки что и срубам ручной рубки: большой период усадки, процесс долгой отделки, и прочее.

И в заключении есть еще пара вещей, которые объединяют все три выше описанных материала: бревно, брус, и оцилиндровку. Первое - это первоначальный взнос за сруб дома около 100 м2 со стропильной системой, получается более 1 000 000 руб. А второе без опыта собрать самому сруб дома сложно, а с учетом доставки и сборки цена увеличивается до 1 500 000 руб.

Копить деньги на сруб под матрасом лет пять, а потом еще столько же строить и заниматься отделкой, мне совсем не хочется, а учитывая среднею продолжительность жизни мужчин, в нашей стране, окончания стройки я могу и не увидеть. Надо искать что-то другое.

СИП-панели

Почитал, посмотрел про эту технологию, сын говорит отличное решение и не дорогое: 5.5 - 7.0 т.р. за м2 дома просят, плюс самим собрать можно. Но не лежит у меня душа к куску пенопласта между двумя листами ОСБ зажатому.

Каркасный дом по классической технологии

Для себя я вывел следующие плюсы постройки дома по каркасной технологии:

1. Возможность вкладывать деньги постепенно, а не сажать всю семью на хлеб и воду, откладывая каждый рубль на строительство дачи.

2. Многое можно сделать самим, и сэкономить на работе, - а это как минимум 300 т.р, почти моя зарплата за год!

3. Строительство и отделку можно вести круглый год, хоть в новогодние каникулы. Тем более что на нашем предприятии их каждый год продляют чуть ли не до середины января.

4. Не нужно сложной строительной техники или большого количества рабочих рук, для строительства дома, а необходимые приспособления, например для поднятия стен в одиночку можно изготовить самому.

5. Строительство каркасного дома можно остановить и заново продолжить на любом этапе, или внести какие-то изменения по отделке или материалам в процессе.

6. Можно сэкономить, купив остатки материалов с больших строек, например обрезки досок длинной 0.5-2 м, или обрезки утеплителя, иногда количество таких отходов просто поразительно.

7. Для меня есть еще большой плюс в том, что каркасный дом, также как брусовой, или бревенчатый не нуждается в постоянном отоплении.

Теперь немного о грустном. Считается, что каркасные дома обходятся очень дешево, в разы дешевле брусовых не говоря уже о каменный домах. К сожалению это не так, каркасный дом не дешевле других. Цена материалов для постройки одного квадратного метра каркасного дома составляет 10-12 000 руб. при бюджетном варианте, и легко перешагивает планку в 20 000р за 1 м2 при использовании эковаты в качестве утеплителя, термопанелей или фиброцементного сайдинга для внешней отделки, металочерепицы для крыши, и т.д.

Я сделал такой вывод, каркасная технология в моем случае - это реальный шанс построить дачный дом своими руками по разумной цене в приемлемые сроки, вкладывая постепенно средства и при этом, не превращаясь в раба своей стройки.


Каркас Инфо Форум

Читать подробнее »