Как найти бригаду строителей?

Не смотря на то, что советы о том, как найти бригаду или выбрать фирму для строительства каркасного дома, часто обсуждаются и даются на многих ресурсах, каждый строительный сезон вновь и вновь пополняется теми, у кого возникло множество больших и маленьких проблем связанных с тем что выбор строителей был сделан не верно. Справедливости ради стоит отметить, что виноваты в этом не только строители, но и сами заказчики, которые иногда умудряются проигнорировать абсолютно все советы тех, кто уже наступил на эти грабли и делится своим опытом, подчас весьма печальным. Пообщавшись на различных форумах и изучив опыт тех, кто столкнулся с проблемами, нельзя не отметить, что в их историях есть несколько очень похожих моментов, которые и привели к осложнениям в строительстве.

1. Была выбрана первая бригада, работающая на соседнем участке или строительная фирма по объявлению на столбе при въезде в СНТ.

2. Погоня за максимально низкой ценой.

3. Отсутствие проекта и чертежей будущего дома.

Начнем с первого пункта. Как уже не раз отмечалось, что начинать искать бригаду для строительства каркасного дома нужно как минимум за один строительный сезон. То есть если вы хотите построить дом летом-осенью 2015г, то уже вначале 2014 с января-марта вам стоит посещать различные форумы, где многие заказчики выкладывают фото строительства своих объектов, там же можно обсудить сними работу бригад, или сайты строительных фирм, собирая отзывы об их работе. Причем у хорошей бригады, строительный сезон расписан буквально по дням, и договариваться о строительстве дома нужно как минимум за 4-6месяцев.

Второе цена. Поиск самой низкой цены основная причина, возникновения проблем. Даже на нашем портале мы не раз обращали внимание постелей нато что профессионалы откуда то бы они небыли с Украины, Молдовы, Вологды и прочих мест, вряд ли будут работать за несколько сотен рублей в день, тогда как даже услуги неквалифицированного рабочего обходятся в 0.8-1.5т.р в день.

И третье отсутствие чертежей. Отсутствие каких либо чертежей должно сразу же насторожить, сейчас даже в бригадах вольнонаемных строителей есть человек который сможет выслушать ваши пожелания и воплотить их в эскиз чтобы согласовать внешний вид или проработать узлы. Попросите показать чертежи с другого объекта, не обязательно они должны быть такими пошаговыми и подробными как те, что представлены на нашем сайте в разделе ПРОЕКТЫ И ЧЕРТЕЖИ. Но основные моменты, такие как общие размеры дома, его высота, высота потолков и установки окон, узлы дома должны быть отражены. Этим и отличается проект от эскиза. В противном случае вы можете столкнуться с тем, что рабочие сделают, как умеют или так как подсказала им их фантазия.

Многие скажут, что все это понятно, ясно и описано много раз, но вот что делать, если времени нет, а дом надо построить именно в этом сезоне? Как действовать в этом случае и быстро найти бригаду или строительную фирму? Ну что же... хотя в этом случае шансы на успех и беспроблемное строительство значительно снижаются, но попробуем дать несколько советов на что стоит обратить внимание.

Вначале следует подробно и внимательно изучить сайт строительной фирмы или бригады, к которой вы решили обратиться. Там должны быть не просто красивые эскизы каркасных домов, но и фото процесса их строительства. Так же желательно, чтобы на нескольких фотографиях присутствовали именно те люди, которые будут вам его строить, причем запечатлены они были не просто стоя на крылечке уже готового объекта, а именно в процессе его строительства. В противном случае велик риск того, что эти фото были просто скачены с просторов инета.

Стоит обратить внимание и на сложность представленных объектов, - если вы хотите дом с мансардой, балконом, террасой и эркером, а у них на сайте только так называемые теремки под простой двускатной крышей, то это серьезный повод задуматься о том справятся ли они с поставленной задачей. Несмотря на заверения менеджера, и его объяснения о том, что сложные дома им не разрешают снимать «крутые» заказчики.

Далее, хотя бы примерно просчитайте или поинтересуйтесь о возможной стоимости дома или квадратного метра у тех, кто уже построил дом на одном из форумов. В этом сезоне только по материалам со слов тех, кто строил каркасный дом своими руками она составила от 9.000 р! Будет повод задуматься о том каким же это образом фирма предлагает вам возвести дом под ключ из расчета 7.000 р за кв.м, несмотря на аренду офиса, налоги и содержание штата персонала.

Как уже говорилось выше, попросите показать чертежи ранее реализованных проектов. Встречаются случаи, когда строители приезжают возводить дом вооруженные лишь эскизом и планировкой, которые вы нарисовали в офисе в процессе обсуждения на вырванном тетрадном листочке.

Тут хочется отметить, что обращение даже в известную фирму отнюдь не является гарантией беспроблемного строительства. Мне довелось следить за ходом строительства дома, от одной довольно известной фирмы декларирующей, что она занимается каркасным домостроением более 10 лет и ведущей довольно широкую рекламную капанию. Так вот, в конструкции дома обнаружилось ряд ошибок и "косяков", вызванных скорее всего валом заказов от клиентов. В связи, с чем с их стороны было предпринято срочное расширение штата, путем набора новых сотрудников поступивших под начало бригадира, контролировавшего несколько строек одновременно. Как известно не к чему хорошему это не приводит. Какие были сделаны ошибки?

1. Пароизоляционную мембрану установили с внешней стороны дома и вдобавок закрыли ее плитами ОСБ. С внешней стороны должна быть установлена ветрозащитная мембрана, причем поверх обшивки.

2. Неправильно реализовали узел соединения стропил с полу стенами мансардного этажа.

3. Сайдинг закрепили без вентиляционного зазора, причем шурупами притягивали его вплотную к ОСБ.

Все выше сказанное в основном относилось к строительным фирмам. Если вы решили нанять вольнонаемную бригаду строителей, то о степени ее профессионализма можно судить по ее инструменту. Опытные профессионалы НИКОГДА не будут вас просить купить им инструмент для работы, предпочитая подбирать его самостоятельно и конкретно под себя.

Молотки и китайские пилы с ближайшего рынка они просто не возьмут в руки. Потому что одно дело отпилить пару веток в саду, пилой теряющей заточку ко второму пропилу, и совсем другое махать неудобным и тяжелым молотком 8-10 часов к ряду, да и вам не нужно будет беспокоиться о его сохранности, заточке и расходных материалах. Просьбы купить инструмент, как правило, исходят как раз от тех, кто рассчитывает исчезнуть с ним через несколько дней, попутно "толкнув" его на вокзале и сгенерировав на этом дополнительную прибыль.

Обращаем ваше внимание, что такие деятели могут быть весьма убедительны, мотивируя это тем, что у вас останется инструмент или, предлагая забрать его в качестве части оплаты после окончания строительства. Скорее всего, очень скоро не увидите ни строителей, ни инструмента, ни окончания ими стройки своего дома.

У хорошей бригады обязательно должно быть портфолио из выполненных объектов, рассказы о том, что все данные исчезли вместе с украденным, испорченным, сгоревшим и прочее варианты, телефоном, ноутбуком, фотоаппаратом являются не состоятельными.

В отличие от строительной фирмы бригада вполне может работать без чертежей. Хотя как показывает опыт общения на различных форумах, в последние время все больше людей занимающихся каркасным домостроением профессионально, приходят к выводу о необходимости проекта и чертежей, так как это значительно экономит время на стройке, и начинают сами осваивать чертежную программу или заказывают чертежи каркаса у проектировщика.

В случае отсутствия чертежей задайте несколько вопросов по узлам каркаса, как крепятся стропила, формируется угол, на что будет опираться коньковый брус, и прочее... Как правило, после изучения эскиза вам смогут на них ответить и нарисовать схему этого узла.

Один совет, относящийся независимо от того к кому вы решили обратиться: НИКОГДА не соглашайтесь на предложение внести всю сумму полностью и таким образом зафиксировать цену. Второй вариант внести 60-80% за материалы. Ваши деньги пойдут на затыкание дыр на других объектах, или просто в карман к строителям, из которого они очень быстро разойдутся. А вы останетесь заложником ситуации, и будете вынуждены ждать, пока следующая жертва не согласится внести всю сумму и возможно тогда вам доставят обещанные материалы для продолжения работ. И то при условии, что вы будете очень настойчивы и не дадите о себе забыть звонками и визитами в офис.

Разбейте сумму на этапы, фундамент, коробка, утепление, окна, отделка внешняя, внутренняя и прочее... Чем больше будет этапов, тем лучше! А каждый из этапов на две части: собственно материалы и стоимость работы. Как показывает практика в этом случае работы идут гораздо быстрее и к вашим замечаниям прислушиваются более внимательно.

А что же делать, если вы поняли, что услуги нормальных строителей вам не по карману, и придется работать с теми, кто попроще, или вы хотите возводить дом постепенно каркас, обшивка, утепление и так далее, а фирмам и бригадам, интересны объемы позволяющие заработать?

Первое, что вам нужно сделать, это заказать проект будущего дома у конструктора или через сайт, предлагающий услуги фрилансеров, - это позволит видеть дом целиком и то, что нужно сделать. Причем это должны быть не просто красочные картинки, а именно чертежи с отображением основных узлов того, что и как нужно сделать, и чем их будет больше - тем лучше. Иначе вы можете устать от звонков « - а как тут делать, насяльника?» и объяснения того, как надо сделать. В худшем случае сделают, как умеют.

Второе, - несмотря на широко распространенное мнение, что в деревнях процветает поголовное пьянство и деградация, отыскать пару разумных человек там вполне возможно. Если что, то найти их будет гораздо проще, например, для последующих работ или исправления выявленных недостатков, да и сами они будут заинтересованы в стабильной работе, или подработке. Судя по опыту, желание сделать все самому  постепенно сменяется пониманием того, что надо как-то форсировать события для чего требуются помощники.

Прислушавшись хотя бы к части данных советов, вы значительно сбережете свои деньги, нервы и время.


Обсудить на форуме (комментариев 1).
Толян45 аватар
Толян45 ответил в теме #10432 8 мес. 3 нед. назад
Я предпочитаю выбирать строителей для выполнения каких-либо работ исключительно по рекомендациям знакомых. А то рассчитываешь на то что сделают в оговоренные сроки, а потом начинаешь их по полгода искать, ждать, чтобы закончили работу. И уже убедился, что никаких авансов давать никогда не надо. Сделали определенный этап работы, вот тогда и оплата. И так стройка золотая в наше время выходит, а с непутевыми строителями, так это :blink:

Каркас Инфо Форум

Читать подробнее »