Почему стоит выбрать дом, построенный по каркасной технологии?

Давайте сначала рассмотрим возможные варианты...

Кирпич, пеноблоки, различные варианты несъёмной опалубки.

Конечно, спорить с тем, что дома, построенные с использованием этих материалов хорошо выглядят, более устойчивы к огню, лучше противостоят незаконному проникновению, обладают более долгим сроком эксплуатации, мы не будем. Хотя, как правило, за последующие 50-70 лет понятия комфорта, жизненного пространства, экстерьера здания, и не обходимых помещений в доме сильно меняются.

Так что, задумывая сегодня «родовое гнездо» на много поколений вперед впоследствии Вы можете столкнуться с тем, что Ваши внуки, а может даже дети, не дрогнувшей рукой пустят его под бульдозер, потому как перестройка здания обойдется в сумму сравнимую со строительством нового здания и потребует привязки к уже существующей постройке.

Вспомните, какими дворцами всего четверть века назад казались пенобетонные домики 5 на 6, на шести сотках участка без отопления, водопровода и удобствами в дальнем углу участка. Как правило, восстановление такого здания после (не дай Бог) пожара (но в жизни случается всякое) потребует тоже значительных инвестиций, а в отдельных случаях сноса оставшихся стен в связи с изменениями кирпичом своих строительных свойств, с целью расчистки фундамента и возведения на нем новой коробки.

Строительство такого дома потребует закладки мощного фундамента, привлечение тяжелой строительной техники причем не только для поднятия материалов и укладки перекрытий но и просто для того чтобы выгрузить их на строй площадку.

А главное, что дома, построенные с использованием этих технологий, не подходят для сезонного проживания, так как в наших условиях в зимнее время внутри требуется поддерживать плюсовую температуру. Так что, задумывая строить такой дом, хорошо подумайте о том, чем Вы будете топить котел (газ, солярка, уголь), сколько топлива потребуется на весь отопительный сезон, что делать, если, скажем, отключат газ, и какова будет общая стоимость эксплуатационных расходов.

В противном случае Ваши время, деньги и самое главное нервы рискуют уйти в никуда, потому как дом будет саморазрушаться, работая по принципу термоса. То есть, нагреваясь в выходные и остывая после Вашего отъезда, а так как кирпично-бетоные дома не «дышат» из-за разницы температур снаружи и внутри дома, на стенах будет образоваться конденсат, повышенная влажность приведёт к возникновению плесени, которая в дальнейшем и разрушит Ваши инвестиции.

Простой пример: наверное все замечали как в деревне после того как родственники забирали жить в город стариков владельцев крепкого кирпичного дома он за несколько лет покрывался трещинами и превращался в ветхое здание не подлежащие ремонту. Или еще: куда сгинули бывшие дворянские усадьбы построенные, казалось бы, на века, когда исчезли их владельцы? А во всем виноваты холод, сырость и плесень. Так что, задумывая такой дом, хорошо все подсчитайте, сколько времени вы планируете там проводить, сколько может стоить его постройка, сколько составят расходы на эксплуатацию.

Оцилиндрованое бревно, клееный брус, сруб.

В принципе, это хороший вариант для строительства дома, предназначенного для сезонного проживания и поездок на выходные. Дома построенные по этим технологиям «дышат», дерево достаточно легко пропускает лишнею влагу, при правильной технологии строительства с соблюдением элементарных норм, в таких зданиях эффект термоса возникать не должен, то есть можно сэкономить на отоплении и включать его только когда Вы приезжаете на отдых. Они гораздо легче домов из кирпича или пеноблоков - то есть не требуют закладки мощного фундамента. При строительстве такого типа домов, как правило, не требуется тяжелая строительная техника. Но при всем этом у них есть очень существенный недостаток: за качественный, высушенный, хороший сруб из клееного бруса или оцилиндрованого бревна, обработанный по всем правилам пропитками от гнили, насекомых, растворами повышающими огнестойкость дерева, предохраняющим от окисления, придется сразу заплатить достаточно крупную сумму. После чего потребуется собрать сруб, и около года ждать полной его усадки (обычно сруб собирают осенью и оставляют его под зиму).

Вариант купить по сходной цене сруб, срубленный местными зодчими из леса, заготовленного в ближайшем лесу, вряд ли покажется привлекательным тому, кто серьёзно задумывается о строительстве качественного дома. Как правило, разнообразие планировок эти мастера не предлагают, а гонят стандартные размеры 6х6, 6х9 и так далее, а просьба добавить дополнительную стену, отойти от размеров, добавить количество венцов значительно подымает цену по сравнению со стандартом.

Также стоит учесть, что рубят они из леса «естественной сушки» т.е. в лучшем случае полежавшим зиму во дворе под снегом. Так что после сборки, бревна сруба продолжают сохнуть, и Вы вполне можете получить в стенах своего будущего дома щели, в которые будут с легкостью пролазить два пальца. Вам придется позаботиться об обработке бревен средствами, повышающими огнестойкость, предохраняющими от насекомых, гнили, окисления (потемнения дерева). Эстетические и теплоизоляционные свойства таких срубов тоже оставляют желать лучшего. Дополнительно придется потратиться на отделку снаружи сайдингом, блокхаусом, или обшивной доской. А внутри на утеплитель по стенам и обшивку их гипсокартонном или вагонкой. Есть ли смысл покупать такой сруб, чтобы потом практически начать строить вокруг него вторые стены?

Ответьте себе на этот вопрос. Мой ответ однозначен - НЕТ!

Экзотические варианты саман, необожженная глина, опилко-бетон.

Конечно, в определенных климатических условиях и регионах эти строительные материалы очень распространены, имеют свои достоинства и недостатки и пользуются заслуженной популярностью. Но в Подмосковье опыт строительства по этим технологиям можно рассматривать исключительно как эксперимент. Так что подробно рассматривать принципы возведения зданий по этим технологиям мы не будем, хотя если у кого-то есть такой опыт такого проекта, было-бы очень интересно на него взглянуть.

Итак, рассмотрев возможные варианты, мы приходим к выводу, что дома построенные по каркасным технологиям отличают:

  • Экономичность постройки. Вы получаете возможность сэкономить средства за счет того, что для каркасного дома не требуется закладка мощного фундамента, соответственно сокращается объем земляных работ и расход материалов бетона, арматуры, досок для опалубки резко снижается. Не требуется привлекать тяжелую строительную технику для подъёма фундаментных блоков, перекрытий, и материалов.
  • Технологичность и скорость постройки. При правильной организации и грамотном проекте каркасный дом можно построить в течении одного года. Строительства дома можно разбить на несколько этапов, для каких-то этапов закладка фундамента, возведение коробки здания, укладка кровельного покрытия нанять строительную фирму или бригаду, а что-то сделать самим, - например, выполнить отделку стен снаружи, вставить оконные блоки, возвести внутренние перегородки, произвести чистовую отделку помещений и прочее. Хотя рытьё котлована, установку опалубки, возведение коробки дома и покрытие его кровельными материалами, вполне можно произвести и самостоятельно. Но главное, прежде чем принять решение о самостоятельном проведении каких-то из этих этапов трезво оцените свое время, свои силы и тщательно подготовьтесь. Например, если Вы решили сами производить выемку грунта под фундамент, подсчитайте объём земляных работ: сможете ли вы перелопатить 30 кубических метров земли? А при принятии решения о самостоятельном возведении коробки дома, попробуйте сначала изготовить какие-то узлы, установить вертикально несколько стоек и скрепить их раскосами.
  • Повышенные теплоизоляционные и энергосберегающие свойства. Вам не придется оплачивать теплопотери, возникающие в бревенчатых домах и домах из бруса, или сначала нагревать кирпичи, пеноблоки, бетонные перекрытия которые также впитывают большую часть тепловой энергии. Скептикам называющими дома возводимые по каркасным технологиям «каркасно-щелевыми» мы советуем вспомнить, где у них в доме, или доме знакомых самое теплое, тихое помещение, без сквозняков... почти всегда это оказывается мансарда, которая является не чем иным, как частью дома, возведенной по каркасному принципу. Стропила крыши служат каркасом, а между ними закладывается утеплитель, который звукоизолирует помещение и сохраняет тепло.
  • Каркасные дома подходят для сезонного проживания, наездов на выходные и праздники. Также как дома из бруса и бревна они «дышат» т.е. выводят избыточную влагу, благодаря чему не возникает влажность и не начинает развиваться плесень.
  • Низкие расходы на дальнейшую эксплуатацию здания. Благодаря тому, что систему отопления Вы будете включать только на время Вашего визита, а также пониженным тепло потерям, затраты на отопление значительно сокращаются. Также в каркасных домах можно устанавливать электрокотлы отопления или электроконвекторы. Как уже упоминалось выше, задействовать их Вы будете только на время Вашего визита, благодаря чему счета за электричество не будут Вас шокировать. Но при этом расходы все равно будут выше, чем при отоплении газом, или жидким топливом.

Каркас Инфо Форум

    • Мудрый Филин аватар
    • Дом для ПМЖ
    • Да по поводу участка на перепутал... А вот по поводу планировки все выше сказанное остается в силе.. Но это мое...
    • 2 дн. 17 ч. назад
    • Мудрый Филин аватар
    • Каркасная баня Алтай 61 (КБ-61)
    • Вполне, здесь просто по участку уже были раскиданы кирпичики фундамента, вот на них и ровнялись... Так что...
    • 2 дн. 21 ч. назад
    • Pin аватар
    • Дом 7х9 с балконом и верандой
    • Всем доброго времени суток! Вот и я решился на строительство каркасного дома. Почему каркас ? Основная...
    • 6 дн. 7 ч. назад

Читать подробнее »