Сказ о том, как один мужик за кредитом ходил...  

  RSS
Каркас Инфо
(@admin)
Участник Admin

К нам пришло довольно эмоциональное письмо с рассказом о том, как человек пытался взять кредит на строительство дачи по каркасной технологии. Некоторые моменты нам показались интересными и мы решили опубликовать его в виде статьи. Если у кого-то есть опыт получения кредита на постройку дома, просим поделиться информацией, чтобы дополнить или опровергнуть приведенное ниже письмо...

Цитата
Размещено : 22.09.2014 16:45
Александр
(@aleks)
Eminent Member Registered

Совсем опечалила такая история.Пойду в банки .Хотели взять ипотечный кредит на строительство дома с частичным погашением материнским капиталом..

ОтветитьЦитата
Размещено : 23.09.2014 14:59
Иван
(@ivan)
Noble Member Registered

Да не знаю, мне кажется тут больше такие вопросы кто, сколько, и зачем хочет взять..

Если приходишь и говоришь "-дайте лям на материалы дом построить, в 150.км" то да тут понятно потреб кредит
тебе всучат по 25-30%, и трать как хочешь...

Другой вариант типа "-5 миллионов на коттедж надо" здесь конечно уже поспрашают
какой коттедж, где, кто строит... банк то понять можно, построите вы себе 3-х этажные хоромы в каком нибудь "медвежьем углу"
и потом если что никуда их не деть... Вон полно таких домов раскидано, на рынке... дом хороший, но не продается, потому как стоит в каком нибудь поселке за 100.км в окружении соседей пенсионеров которые картошку летом выращивают на своих огородах, и им глубоко наплевать на охрану, чистку дорог, вывоз мусора, и остальную инфраструктуру...
типа "-я на электричке ежу, зимой не живу, мусора у меня нет а что есть на огороде сожгу, ну или по дороге на станцию в лесу выкину" ......... А когда людям говоришь что "-ну не в том месте вы такую стройку задумали, если что потом не продадите" ....
Как обычно говорят что продавать не собираемся это все для себя.... Но банк то выдает деньги не "для себя" а под залог..
Так что тут и получается, одно дело свои 5.000.0000 где нибудь под Тарусой вкладывать, а другое заемные.

Ну и третий вариант это на многочисленных площадках готовый проект брать...
Здесь тоже банкиры пришли "пощупали" то что вы покупаете, им понятно вот деньги вот объект.
Тут какбы у фирмы с банком договор что банк чуть ставку снижает до 19-23%, а фирма поток клиентов получает...

А автор видимо попал кудато в середину...
Скорее всего он хотел что-то метров на 110-130 типа Ямуги, но строить сам...
Вот и получилось что миллиона потребительского кредита который без лишних вопросов выдают мало ...
А 2-3.000.000 взять, уже не особо дают, под микроскопом тебя изучают, и каждый процентный пункт чувствуется...
тут уже

ОтветитьЦитата
Размещено : 23.09.2014 17:06
Игорь
(@haiku)
Активный участник Registered

зачем брать кредиты? тем более у постсоветских паразитов банкиров?
тем более мне, таковые кредит и не дадут
ибо - строится буду не ближе 30-40км, по большей части сам

лично я буду стараться найти какого зарубежного благотворителя, причем деньги им по окончании строительства верну (разменяв квартиру)
мои устремления, как раз в канве устойчивого развития ОБЩЕСТВА
для самостоятельного строительства - КАРКАСНАЯ технология, самое оптимальное по затратам решение

ОтветитьЦитата
Размещено : 18.03.2015 15:27
Мудрый Филин
(@mudrj-filin)
Noble Member Registered

Кредит берут что-бы купить что то сейчас и отдавать потом,
а не копить 10.лет под подушкой, средства... думаю это всем понятно и очевидно..

А вот ваша мысль как то не понятна...
Т.е вы предлагаете написать письмо кому то во Фрацию, или США ...
сказав "-а дайка ты мне дорогой друг Фред (или Жан) 3.000.000.р на строительство дома,
а я тебе через 2-5.лет их верну, вот сколько взял 3,000,000. рублей столько и верну" ...

Вопрос ему оно зачем надо?
Давать вам деньги под 0 процентов, да еще брать на себя валютные риски?

Если бы ваша "схема" была реализована в прошлом году то допустим взяли бы вы у родственника из Германии
50.000.евро при курсе 45.р это было 2.250.000.р --- а по сегодняшнему курсу отдавать вам надо 3.250.000.р или +45%..
а если в долларах то еще круче брали 2.300.000 (65.000$) миллиона по 35.р а сейчас эти 65.000 по 60.р уже 3.9...

Или вы ему предлагаете в рублях деньги отдавать?
тогда он теряет давал вам 2,3000,000 миллиона или 65.000.$
а через год обратно получил 38.500 почти в два раза меньше..

Вот вопрос вы бы кому то дали миллион на год.. а через год он вам приносит половину и говори спасибо, мы в расчете...

Не замечаете что ваша логика сильно хромает?

ОтветитьЦитата
Размещено : 18.03.2015 19:11
Мудрый Филин
(@mudrj-filin)
Noble Member Registered

Ваша "схема" была бы интересна иностранному "благотворителю"
до девальвации рубля, гривны, и т.д ... учитывая что в большинстве
европейских банков ставки не то что низкие 2-4% а порой даже отрицательные -1-3%
(да да вы платите за хранение денег на депозите) ....

А так у него была возможность заработать 5-7% ...

Но в связи со всеми событиями... думаю найти человека который бы одолжил вам 50,000.евро
а обратно получил бы 2,000,000р найти будет тяжело... 🙂

И квартира не гарантия возврата денег... вон банер у меня из окна висит на соседнем доме как продавали там квартиры по 8,000,000.р осенью тогда это было 270,000$ ... так и сейчас продают за теже 8,000,000 только сегодня это уже 130,000$... в два раза меньше...а если к 2016.г доллар будет по 85.р? то вашей доли от размена квартиры может и вовсе не хватить..

Или ваша логика "-вот покупал хату за 250,000.баксов за 250,000 и отдавать буду!"
ну в путь... только не понятно зачем кто-то будет вам в два раза переплачивать...

Есть у меня знакомый риэлтор так вот она говорит что в последние полгода,
таких неадекватных предложений хоть отбавляй...типа "-брали за 200,000$. вот и хотим свои 200,000"...
а то что цена в валюте за последние полгода в два раза снизилась они понимать отказываются,
ну так и сидят, и думают, почему же ничего не продается... особенно таких предложений в "элитке" в центре и старых сталинских домах не то что половина а 2 из 3.х... " ну мы же 400.000$ платили, как так теперь 200.? не может такого быть, не верим!"

ОтветитьЦитата
Размещено : 18.03.2015 19:35
Anonymous
 Anonymous
(@Anonymous)
Гость

Я тоже хочу кредит на 3.г под 0 процентов! 🙂
где найти такого "благотворителя" кто так деньги даст?

а лучше "ипотеку" на 20 лет под 0 % ! 😛

ОтветитьЦитата
Размещено : 18.03.2015 20:02
Игорь
(@haiku)
Активный участник Registered

Причем там ипотека и кредиты, тем более с банкирами СНГ...?

Не все на "загнивающем западе" алчные и человеконенавистники
есть благотворители, весь вопрос выйти на них - напрямую

Ибо на державу, что в РФ, что Украине надежд никаких

Целевой кредит, под конкретную задачу, аудит этапов... под гос. гарантии
ЖИЛЬЕ для БЕЖЕНЦЕВ, строить надо? - НАДО

ОтветитьЦитата
Размещено : 20.03.2015 01:42
Мудрый Филин
(@mudrj-filin)
Noble Member Registered

"-эх дал бы кто в займы до следующей зимы, да позабыл об этом....
но дураков нынче нет в займы никто не дает..." 🙂 ....

А мне вот интересно вы деньги у западного "благотворителя" в валюте занимать собрались?
как отдавать до будете, если доллар по 85.р к зиме будет?

Или придете скажите "-ну извини брат так получилось" ...

ОтветитьЦитата
Размещено : 20.03.2015 15:01
Мудрый Филин
(@mudrj-filin)
Noble Member Registered

Причем там ипотека и кредиты, тем более с банкирами СНГ...?

Ибо на державу, что в РФ, что Украине надежд никаких

Целевой кредит, под конкретную задачу, аудит этапов... под гос. гарантии

Вы уж определитесь есть у вас надежда на державу или нет...
а то надежд нет, но госс.гарантии требуете..

ОтветитьЦитата
Размещено : 20.03.2015 15:36
Поделиться: