Как купить проект дома?

Итак, самостоятельные попытки разработать проект дома не увенчались успехом… По разным причинам: вы поняли, что для этого вам не хватает технических навыков, знания графических программ, принципов проектирования, и банально времени. Так же надоели постоянные споры с домашними, – кто то просит добавить террасу, перенести кухню, предусмотреть техническое помещение. Да и то, что выходит из под вашего “пера” почему-то, даже отдалено не напоминает, те красивые и аккуратные домики, представленные в глянцевых журналах или на многочисленных сайтах…

В общем, решено купить готовый проект дома, или разработать его индивидуально, и пусть от желаний ваших домашних голова болит уже не у вас, а у профессионалов.

На первый взгляд вопрос “Как купить проект дома?” абсурден сам по себе. Что тут сложного? Открыл интернет, выбрал на сайте понравившийся проект, заказал и готово… но попробуем рассмотреть все возможные варианты.

а) Можно поездить по округе найти подходящий строящийся коттедж, и что называется купить проект “со стройки”. В зависимости от ваших комунникационых навыков, предприимчивости прораба, и желания хозяина он обойдется в 7 – 20 т.р. Этот вариант можно порекомендовать, если предлагаемый проект отвечает вашим желаниям на 100%, и у вас схожие характеристики участков.

б) Купить готовый типовой проект на одном из многочисленных сайтов в интернете. Как правило цены там лежат в диапазоне 25 – 40 т.р, но практически все предлагаемые проекты потребуют определенных доработок и изменений, привязки к местности, материалам. Так что окончательная цена стандартного проекта адаптированного под ваши желания составит 50 – 70 т.р.

В этом случае, чтобы внести необходимые изменения важно понять, кому принадлежит сайт, на котором вы собираетесь приобрести желанный проект, архитектурному бюро или интернет магазину? Вторых вычислить очень просто, обычно на сайте сразу предупреждают что “никаких изменений мы не вносим, все проекты продаются, так как есть”.

А если вам нужно изменить отделку фасадов, планировку, пристроить гараж? Снова придется обращаться к архитектору и еще неизвестно как он оценит купленный проект, вполне возможно он скажет, что там масса ошибок, или что вы принесли не более чем эскиз.

В общем, покупка проекта в интернет магазине не самый лучший вариант. Как минимум нужно привлечь архитектора для консультации, чтобы он выяснил какие чертежи входят в предлагаемый проект, и можно ли впоследствии по ним что-то построить.

в) Привлечь архитекторов-фрилансеров для разработки индивидуального проекта, под ваши требования. Ориентировочная стоимость их услуг 90 – 120 т.р. и примерно месяц-полтора работы. Лучшие проекты, как правило, получаются у семейных пар фрилансеров, где женщина разрабатывает концепцию дома, планы, цветовые решения, а мужчина отвечает за конструкторские решения. В этом случае постарайтесь найти архитекторов-фрилансеров проживающих рядом с вами, даже если они предлагают свои услуги дороже, чем человек, живущий за 3000 км. и предлагающий общаться по скайпу и электронной почте, личный контакт очень важен.

г) Заказать проект в архитектурной мастерской. Это самый дорогой вариант. Проект дома площадью 170 – 220 кв.м. обойдется примерно в 200 – 250 т.р, так как вам придется оплатить не только услуги архитектора и конструктора, непосредственно разрабатывающих проект, но также косвенно сюда войдет аренда офиса, работа бухгалтерии фирмы, услуги уборщицы, юриста, и секретаря директора. Но работать и решать возникающие вопросы с юридическим лицом легче, чем с частным, с которым вы общаетесь по скайпу, да еще проживающим за 1 500 км.

Теоретически в случае возникновения проблем разбираться с фирмой проще, но в недалеком 2008 г. архитектурные бюро и мастерские закрывались, чуть ли не каждый день, и где надо было, искать бывших директоров и сотрудников этих бюро не мог сказать никто. Так что заказ проекта фирме отнюдь не панацея.

Мы рассмотрели возможные варианты покупки проекта для строительства дома, каждый имеет свои плюсы и минусы, что выбрать решать вам.

В следующей статье “Что должен включать в себя проект дома” мы расскажем о тех чертежах, которые должны входить в проект, их количестве, и делении чертежей на разделы АР, КС, и ИС.