История этого проекта началась с того, что у заказчика был участок в деревне, со старым деревенским домом, доставшимся ему в наследство от бабушки. Располагался он довольно далеко, в 270 км, в Тверской области, и конечно он мало подходил для того, чтобы ездить туда каждые выходные и выращивать на нем огурцы или картошку.
Но такое расстояние компенсировалось удачным расположением на берегу озера, рядом с лесом. Плюс сказывалась привязанность к месту и воспоминания, так что со временем наследство превратилось в нечто «дальней дачи», или семейного дома отдыха.
Конечно, на такое расстояние не будешь ездить каждые выходные, но вот наведаться раз-два в месяц, провести несколько дней на майские праздники, длинные выходные или неделю в отпуске купаясь, рыбача, ходя по грибы, вполне возможно.
Старый деревенский дом представлял из себя сруб «пятистенок», из одной комнаты около 35м2, разделенной печью на кухню и комнату, холодные сени и горницу, ставшую кладовой. Когда то к дому был еще пристроен скотный двор, но его пятнадцать лет назад разобрали и пустили на дрова.
В начале была мысль «отреставрировать» старый дом: сени превратить в террасу, прорезав и установить большие окна, из горницы сделать санузел, а в комнату разделить на кухню-гостиную и пару спален. Далее был проанализирован объем работ:
- Так как дом стоял без фундамента, нижние венцы требовалось периодически заменять, эта работа была проделана в 87-ом и 2003 г. отцом заказчика и соседом, но теперь было решено решить эту проблему, и подвести под дом фундамент. Для чего собственно требовалось сначала «вывесить» дом.
- Прорезать с стенах проемы под новые окна, и укрепить старые оконные проемы, и установить в них новые пластиковые окна.
- Утеплить полы, и перекрытия минеральной ватой или эковатой.
- Собрать верхнее перекрытие, заменить стропильную систему и перекрыть крышу, сняв старый шифер уложенной поверх щепы, и уложив металлочерепицу.
- Положить новую электропроводку.
После составления такого списка стало понятно, что проще будет построить дом с ноля, чем вкладываться в реставрацию. А главное выяснилось, что сам сруб был сделан в простейшую чашу в пол-дерева, а не в обло с зубом, из-за чего углы дома продувались, да и за 50 лет бревна уже порядком рассохлись и потрескались. То есть дополнительно требовалось еще утеплить дом снаружи и обшить его либо сайдингом, либо доской. После этого всякие сомнения в правильности выбора в пользу строительства нового дома отпали, не смотря на эмоциональную привязанность к старому дому детства.
Поскольку заказчик сразу понимал, что это в чистом виде «вложение для души» и не о какой продаже дома и возможном возвращении средств при необходимости речи идти не будет, то ограничили бюджет на строительство суммой в 0.9-1.0 млн.руб.
Это естественно сразу ограничило круг проектов, – пришлось отказаться от мансардных вариантов и пожертвовать третьей спальней.
Обсудив все пожелания, пришли к следующей концепции дома:
- Простые конструктивные решения, так найти хороших строителей которые согласятся уехать в такую глушь из МО сложно, значит придется рассчитывать на собственные силы и местных рабочих .
- Две спальни, так как обычно там находится двое взрослых и 1-2 ребенка+ дополнительные сплальные места в зале, чтобы при необходимости разместить еще пару человек.
- Общая кухня-гостиная, и обязательно помещение под санузел в доме.
- Тамбур под верхнею одежду, и возможностью хранения игрушек и садовой мебели.
- Крыльцо или терраса для возможности отдыха в дождливую погоду.
Все это преобразовалось в небольшой дом 6х9. Сначала попадаешь на небольшую террасу площадью около 6м2, где при необходимости даже можно устроить небольшое застолье на открытом воздухе. С террасы переходим в тамбур-веранду, где можно разместить вешалку для верхней одежды, и убирать в него садовую мебель и детские игрушки с улицы, уезжая с дачи. Как таковой зоны прихожей нет, но все же при желании в уголке можно найти место для вешалки на пару курток и нескольких пар обуви, если дело происходит в межсезонье или зимой, и одежду надо разместить в отапливаемой зоне.
А вот санузел получился достаточно просторным и там найдется место как для бойлера, насосной станции, так и для стиральной машины. Спальни – небольшие площадью по 8м2, – одна для детей с двух-ярусной кроватью, а вторая с двуспальной для взрослых.
В зоне гостиной нашлось место для дивана, ТВ и камина. Может быть немного спорной выглядит идея размещения обеденного стола на проходе, но это скорее дело привычки. Кого то также может смутить размещение кухни: как же к ней тянуть трубы? Но на самом деле это не так сложно как может показаться, учитывая схему нижнего и верхнего перекрытия.
Краткий видеообзор проекта:
ПРОЕКТ КАРКАСНОГО ДОМА ПРИОЗЕРЬЕ 42
3D МОДЕЛЬ КАРКАСНОГО ДОМА ПРИОЗЕРЬЕ 42
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, с чем связан такой “нестандартный” размер досок 45*195, 45*145…. и т.п? И возможно ли использование в данном проекте пиломатериалов размером 50*200, 50*150 и т.п? Спасибо.
Стем что для сборки каркаса используется СУХАЯ СТРОГАНАЯ доска,которая и имеет именно такое “странное” сечение 45-195/145/95.
Сухая строганная, “стандартным” размером 100/150/50х50мм, то же кстати не редкость…
Здравствуйте! Почему в проекте нарисовано 12 свай,а написано 38?
Это опечатка просто. В проекте 12 свай.
Иван скажите. Такой размер между сваями, почти 3 метра, не слишком много для доски обвязки 145мм?
Для такого небольшого одноэтажного дома , это вполне допустимо..Другое дело что сейчас многие установщики свай начали отказываться от пролетов по 3.м.и максимальное расстояние между сваями стараются не делать более 2,5м…Ну и финансовый вопрос никто не отменял… в данном случае как написано в статье,надо было вписаться в определенный бюджет, и по этому экономили там где было можно..
@ivan Но для надёжности свай лучше добавить или доску увеличить до 195 ? И вопрос ещё: дорого будет стоить немного переделать проект?