История посетителя нашего портала Игоря в чем-то типична для всех тех, кто решил построить небольшой каркасный домик, и на его примере мы хотим рассказать, как он прошел путь от мысли заказать готовый каркасный дом до принятия решения строить своими руками.
В начале, из-за отсутствия какого либо опыта и страхов «накосячить» он решил заказать готовый каркасный домик «под ключ», в какой нибудь из фирм, занимающихся строительством, и посетил несколько выставочных площадок. Но представленные проекты тянули максимум на большую бытовку, и по качеству исполнения, и по качеству материалов, не говоря уже о планировке. А при попытках просчитать что-то по своему эскизу, озвучивалась цена в 900 – 1 000 000 руб.
От редакции: “Цена материалов для строительства каркасного дома «под ключ» без инженерных систем составляет 10 000 р./м2, при бюджетном варианте строительства, зарплата рабочих еще около 2 500 р. за м2, плюс прибыль фирмы и расходы покрывающие аренду офиса и содержание штата фирмы: бухгалтера, менеджера, проектировщика, уборщицы ит.д как минимум это добавляет по 2 000 р. на каждый квадратный метр дома. И так как это все-таки юр.лицо, обязанное платить налоги и показывать некоторую отчетность, то не стоит забывать и об этом моменте, так что конечная цена в 15 – 17 000 р. за м2 вполне реалистична и честна. Итог: площадь дома 6 х 6 м, с мансардой, если считать по внешним стенам составляет 72 м2, – 72 х 16 000 р. = 1 150 000 руб.”
Поэтому было решено обратится к частным мастерам или фирмам попроще, обещавшим уложится в 550 – 720 000 т.р. за счет «расчетов на прямую», особого результата это тоже не дало. После получения аванса на «проектные работы» дело вставало, а на попытки получить хоть какое-то подобие проекта для ознакомления, следовала заветная мантра всех строителей «-Да вы не волнуйтесь, мы фирма солидная десять лет уж работаем, прораб у нас опытный все знает, уже не первый дом такой строит, на площадке разберется что да как, да и дом у вас маленький простой, зачем подробный проект? Давайте следующую часть денег вносите».
Но один из строителей зашел немного дальше, кое-как с него удалось истребовать некое подобие эскизов фасадов, план этажей, схему фундамента, и клятвенное обещание доделать остальные чертежи до начала возведения каркаса пока столбики, сложенные из готовых блоков «будут набирать необходимую прочность» а он заканчивать предыдущий объект. В общем, на участке появилось некое подобие фундамента, после чего у строителя начались проблемы, со здоровьем, машиной, переездом и т.д. Последовали долгие попытки как-то связаться с данным деятелем, и с большим трудом удалось вернуть часть ранее внесенных за постройку дома денег.
После чего Игорь решил, что сделает все сам, при должном подходе должно получиться не хуже чем у данных «строителей», но только при этом не придется волноваться за свои деньги, а главное нервы! И начал потихоньку прорисовывать план и узлы своего дома сам. Но как уже не раз было замечено, если начать что-то делать, то даже космос услышит ваши просьбы и пошлет помощь. В очередной раз, бродя по интернету, он увидел чертежи каркасного дома КД-58 размещенные на нашем портале.
После того как прошла первая эйфория, захотелось внести некоторые изменения в бесплатный проект каркасного дома, представленный на сайте, а именно: добавить небольшой тамбур, террасу, перенести некоторые окна, изменить крышу, и привязать к существующему на участке фундаменту. Он связался с нами и изложил свои пожелания по внесению изменений в проект, и выразил готовность оплатить эти работы. Мы выражаем ему особую благодарность за разрешение открыть проект для посетителей нашего портала.
Мы бы хотели предупредить от слепого копирования всех тех, кому понравился данный проект каркасного дома с внесенными в него изменениями. Обращаем ваше внимание на то, что проект делался для КОНКРЕТНОГО ЗАКАЗЧИКА И ПРИВЯЗЫВАЛСЯ К УЖЕ СУЩЕСТВУЮЩЕМУ НА УЧАСТКЕ ФУНДАМЕНТУ, поэтому пришлось пойти на ряд компромиссов. А именно:
1. Уменьшить ширину коридора. Мы бы рекомендовали, сохранить ее как минимум на уровне 1.85 см. – это расширяет возможность выбора готового комплекта лестницы для подъема на второй этаж.
2. Окно, выходящее на террасу. В первоначальном варианте в этом месте устанавливается плита! При установке окна возникают проблемы, над плитой невозможно установить вытяжку, а занавески на окне могут стать причиной пожара, так что продумайте, где и как у вас будет расположена плита. Игорь по его словам решил несколько изменить планировку, и поэтому этот вопрос для него не актуален.
Каркасный дом КД-58 PLUS*В версии 03 от 16.08.2012 добавлены недостающие листы в чертежах. Формат PDF, размер файла: 4,31Mb
А листы 8 и 9 это что как не раскладка стен? 😉
За раму спасибо, не передвинул лист когда распечатывал, две одинаковых рамы получилось, т.е рама 3 два раза напечатана..
Я имел ввиду, что отсутствует лист 14 на котором, наверное, стена 2.
Старина вы прям пристально данный проект изучаете, никак присматриваетесь? 😉
строительство планируете? Когда ждать фотоотчет? 🙂
Закачали третью версию, проекта, пишите если что.
Иногда программа сбои дает при склейке листов, да и печать 40 листов сразу
утомительно глаз притупляется.
Стройку планирую на следующий год. Пока присматриваюсь к проектам. Если буду строить по данному проекту, то с верандой вместо террасы, которую перенесу на смежную, торцовую стену (терраса сейчас примыкает к боковой стрене), там, где входная группа и лестница. А еще обещаете скоро КД-52, это наверное тот, о котором вы уже говорили, но планировали его через 4-6 месяцев. Посмотрю и его, ведь он будет одноэтажный. Мне важно, чтобы в строительстве он был не сложный и не сильно затратный.
Ну до начала следующего строительного сезона (для меня это май, у нас в Подмосковье что-то снег последнее время чуть ли не до середины апреля лежит, соответственно земля холодная) надеюсь мы еще проектов 6-8 опубликуем а может и больше, так что ваш выбор расширится. 😉
А на счет одного или двух этажей, тут наверное вопрос философии, размеров участка, и состава семьи, я раньше одноэтажные дома недолюбливал, мне они какими то “недодомами” казались. Но что то несколько дней побыл в одноэтажном доме, и в корне поменял свое мнение, очень удобно когда все на одном уровне, по лестницам бегать не надо, то телефон забыл, то сигареты, то еще что-то. По опыту, комнаты на втором этаже очень быстро не более чем спальнями становятся, дети все равно игрушки все вниз тащат, когда работаешь, тоже то кофе спускаешься заварить, то покурить, в конечном итоге достает бегать и тоже вниз перебираешься.
В отношении к одноэтажному дому целиком с Вами, Иван, солидарен. С двухэтажным есть опыт, в точности такой, как Вы описали. Поэтому хочу, по правде говоря, одноэтажный. Мне кажется и в мой ландшафт он впишется лучше. На участке сосны, а рядом, “за забором”, (которого еще нет) красивый сосновый лес.
Да в целом проект интересный.
день добрый!! хочу сказать большое спасибо создателям сайта за проект этого дома. построил себе такой с небольшими изменениями ,проект был взят за основу,что очень помогло. :woohoo: :woohoo: :woohoo:
Рады помочь! Показали бы что получилось то…
на днях сфотографирую ,фото сюда выложу обязательно
Полистайте вот эту ветку там периодически фото заливали, отдельным фототчетом просто не получается сделать, ктото пропал на полдороге, у других как бы там по реализации есть не очень хорошие моменты, когда бригады “отсебятничали” .
а сколько стоит изменить этот проект ?
хотелось бы перенести сан узел наверх (вместе с сужением внизу по плану) – у меня на участке там выгребная яма сделана…
На plan@karkas.info напишите, там ответят…
Всем Привет, заинтересовал данный проект уже давно, нарисовал его в программе sketchup по чертежам, долго все пересчитывал и тд, по деньгам укладываюсь, у жены есть знакомый назову его в ковычках “Строитель”, я скинул ему этот проект, интересовало сколько будет стоить построить такой дом, но сразу оговорились что мягкую кровлю мы не потянем, и скорее всего кровля будет – металлочерепица, стены с улицы обошьем имитацией бруса, внутри вагонка. ждал ответа где то неделю, сумма за постройку – фундамент (он насчитал 9 столбов – 200мм и 2метра глубина, асбоцементная труба и внутри цемент 500 и внутри трубы арматура), говорю ему – но по проекту вообще не так, он говорит мне – этот проект делал двоишник, и вообще многие узлы не правильные. как то так, убило то что вообще весь проект он переделал якобы под финский дом, нарисовал тупо на бумажке как он видит фундамент, лаги по проекту он перевернул вообще в другую сторону, и стены которые 6метров сделал их 5,7 м. вот такой вот проффесионал. вот такие вот строители у нас))) накидал его мысли в скетчап, понял пока только по фундаменту, брусу, лагам, и рамам 4 шт. Во вложении файл так как он видит этот проект, обьясняется это тем – ЧТО мол так меньше досок, так крепче узлы дома и что 9 свай лучше- чем те столбики *(которые ничего не мешает их заменить на сваи(тем более что есть проект КД58 и там сваи по проекту)). Вот такие пироги.
Все сумбурно написано конечно. Вы это – не пинайте этого строителья сильно! у него свои видения на строительство… Он Вам предлагает то, что умеет, а Вам уже соглашаться или нет! 5,7м не без основательно сказано! и я бы доверился этому мастеру, но настоял на проекте Ивана…
Фото не прикрепилось(((((
Да что мне его пинать, строить уже начал, сьездил на участок посмотрел, в целом не так все плохо, но многие узлы вызывают много вопросов, особенно то, как он делает углы дома. фото сделал много.
Какие то размеры окон пришлось изменить, так как ребята которым строит, у них окна не по проекты, “лес” оставляет желать лучшего, то ли доски там ведет после обработки, когда покупали были ровные, но все равно 7300 за куб 50*150 это дорого именно за такие доски, можно и получше найти, или договориться на пилораме и повыбирать, сложно уже судить когда человек делает якобы по финке, люди расчитывали доски и все остальное под проект, а тут получится доски останутся, как то так.
НУ что, поздравляю! довольно неплохо! узлы-углов сделаны немного избыточно, на 07 картинке выставлена дополнительная стойка для крепления обшивки изнутри – ее можно было просто сместить и сделать общей-так тоже можно, но остальное все на высоте!
Мастер Ваш знающий чувак, доверились правильно!
лес нормальный, елка) сухая и чистая, вроде не сухостой! 7500 -за сухую это нормально! даже финскую доску ведет – это дерево!!!
Лес если честно сам мастер сказал, что на базе который брали, есть лучше, но выбирать сейчас не дают, “Сезон” якобы. лес сборный, Вологда, Архангельск, Киров, встречаются доски очень хорошие, а бывает откровенный шлак, с обзолом, с ужасными сучками, просто за такие деньги можно и получше найти. но ребятам надо побыстрее, но в целом неплохо, единственное что не по проекту все делает, объяснил это потом тем, убавив свой пыл, что просто не умеет делать по “канадской” технологии, да и дофига всего бить молотком, нейлера у него нет, много пилить, диск жалко ну и т.д. Завтра планирует делать перекрытие верхнее. Позже выложу что получилось. Правда уже сложно это относить к этому проекту КД58, но внешне очень будет похож, так как планировка очень удачная, многое смотрели как у фирмы Терем, так и фирмы Зодчий, не то, зацепило именно тем, что наверху две спальни, и двумаршевая лестница подходит от фирмы wagonka.ru, там все подходит по размерам, ну и цена лестницы более менее приемлемая. .
Ждем продолжения!
Доски с обзолом – не самые плохие, из сердцевины хуже! выпадающие сучки это не гуд! и главное, чтобы не сухостой)
Мастер делает все ок, судя по фото, а технологии у него свои, на опыте!