Проект каркасного дома КД-30 открывает серию планировок маленьких домов различной площади, от 30 до 50 м2, на основе деревянного каркаса, чертежи которых будут опубликованы на наших страницах. Особенность данных домиков в том, что в качестве утеплителя здесь планируется применить засыпной утеплитель, керамзит или опилки. И хотя шагом стоек или лаг, в данном случае можно было пренебречь, мы постарались спроектировать каркас так, чтобы при желании можно было использовать листы ОСБ и плиты каменной ваты.
Серия этих каркасных домиков родилась следующим образом: с нами связался владелец платной рыбалки, который хотел бы расширить свой бизнес, организовав нечто вроде кемпинга, начав с одного-двух домиков, и постепенно за несколько сезонов довести их количество до десятка.
По его словам он заметил, что если раньше его клиентами в основном были «фанаты» рыбалки, то теперь спрос начал смещаться в строну семейного отдыха. К нему начали приезжать семьями или компаниями, – провести выходные, и стали интересоваться возможностью остаться на ночь или уложить где-то спать детей днем. Сначала он попытался решить этот вопрос с помощью «бытовок» установив 2 шт. Но это оказалось полностью неэффективным: теснота, слабое утепление каркаса, посредственная внутренняя отделка. Поэтому он попросил разработать для него несколько планировок домиков включающих 1-2 спальни и общую комнату объединенную с кухней.
Конечно, гораздо проще было построить коттедж, нечто вроде мини гостиницы на 5-8 номеров площадью 250-300 м2, но такое строительство требует получение отдельного разрешения, и финансовых затрат в размере 5-7 млн. руб. А домики можно согласовать как «легкие быстровозводимые конструкции», и в отличие от коттеджа возводить постепенно. Также участок, на котором находится пруд, оформлен в аренду на 25 лет, четыре года, из которых уже прошло. Конечно, в законе теоритически прописана возможность продления участка, но что будет через 20 лет не знает никто.
Есть еще одно обстоятельство ведения бизнеса в наших условиях: даже если у вас есть все необходимые бумаги и разрешения, – это отнюдь не является гарантией того, что вас не попросят освободить территорию, как например это было с палатками возле метро некоторое время назад в Москве. Поэтому требовалась предельно простая и дешевая конструкция.
В качестве таковой был выбран деревянный каркас с обшивкой вагонкой с двух сторон, и заполнением опилками в качестве утеплителя. Но засыпные утеплители имеют один существенный недостаток, с течением времени они уплотняются и оседают, так что требовалось разработать такую конструкцию каркаса, в которую можно было «подсыпать» утеплитель. По расчетам 1м2 с отделкой должен обойтись в 4.7-5.2 т.р, то есть например расчетная стоимость проекта КД-30 около 150.000р.
Краткий обзор документации проекта:
Каркасный дом-бытовка КД-30 Формат PDF, размер файла: 2,59Mb
А много ли сложностей будет построить этот дом в стиле барн?
Если запилить стропила в плоскость со стенами – почему бы и нет. Вполне себе барн получится.
Добрый день. Вопрос по фундаменту – насколько понял из проекта, он рассчитан на столбчатый фундамент. Если ставить на сваи – 2 вопроса:
1) Сохранится ли план свайного поля или есть смысл увеличить расстояние между сваями?
2) Какой диаметр свай будет оптимальным?
@vskm 1- если использовать винтовые сваи можно и сократить их количество в меньшую сторону.2- хватит 86-92.мм , хотя насколько я помню разница между 92 и 106 была не большая, а 3-5.000.р со всех 9.свая ну не та экономия..
Спасибо. Мне нужно было понять в принципе какое есть пространство для манёвра. Дальше буду смотреть по ситуации.
Добрый вечер. Я правильно понимаю, что в данном проекте внутренние перегородки служат только для разграничения пространства и от них можно отказаться?