Как спланировать свой дом, с чего начать? Часть вторая.

Сергей ЛапшинВо всех садовых товариществах, и организованных поселках, есть так называемая «красная линия застройки», на которой должен стоять дом. Обычно она составляет около 5м. от передней границы участка до фасада дома и около 3м. с боковых сторон участка до стен дома для обеспечения противопожарной безопасности. То есть, в нашем случае на участке есть два места под застройку (рис.2)

Более подробно узнать о том, где в вашем случае проходит «красная линия» и сколько должен составлять противопожарный отступ от границ участка, и правилах застройки в данном товариществе можно поговорив с председателем вашего садового товарищества.

Возможные места расположениеИз двух возможных мест для постройки дома, обозначенных на нашем плане, следует выбрать то, что находиться справа, - в противном случае дом будет затенять участок большую часть суток и большинство окон будет направлено на северо-запад, откуда дуют холодные ветра.

Теперь вам нужно тщательно проанализировать потребности вашей семьи, для того чтобы выяснить, сколько комнат и каких помещений вам не обходимо? Идеально чтобы у каждого члена семьи была своя комната, хотя бы на даче. Причем стоит учитывать, что спальни пожилых членов семьи должны быть расположены на первом этаже, так как им может быть трудно подыматься и спускаться несколько раз в день по лестнице на второй этаж.

Но создавать комнаты, которые будут использоваться 2-3раза за сезон тоже не стоит. Например, если гости приезжают к вам на дачу исключительно раз в год, да и только потому, что вы отмечаете там свой юбилей, то устраивать 2 гостевые спальни право не стоит. Или если взрослые сын и дочь посещают вас на даче 1-2 в месяц и, как правило, приезжает кто-то один из детей, то устраивать две отдельные спальни которые будут простаивать 80% времени тоже спорная идея, лучше предусмотреть в доме одну спальню.

Также желательно, чтобы точки разбора воды, канализационные стояки, вентиляционные шахты были сгруппированы в одном месте, чтобы не приходилось тянуть канализационные или водопроводные трубы на противоположный конец дома. Такие решения не просто приводят к увеличению стоимости работ по прокладке этих систем, но и доставляют массу неудобств в эксплуатации. Протяженные канализационные системы склоны к засорению, а вода, идущая по длинным водопроводным трубам, остывает и приходиться сливать ранее нагретые, но уже остывшие литры из системы, чтоб из крана пошла теплая вода, что тоже отражается на стоимости эксплуатации здания.

Идеально когда разводка от водонагревателя (особенно если он электрический) выходит в расположенные рядом кухню и санузел, а если и на втором планируется устроить ванную комнату, желательно чтобы она располагалась над техническим помещением, в котором установлены инженерные системы и стояки канализации. Это позволит свести к минимуму протяженность водопроводной и канализационной систем.

Так что если в понравившемся вам проекте кухня, санузел, ванна и техническое помещение разнесены по разным сторонам, задумайтесь, как вы будете прокладывать между ними инженерные системы? Если проект понравился вам настолько, что никакие трудности не пугают, тогда обязательно проконсультируйтесь со специалистом.

Также советую вам сразу предусмотреть в доме помещение под санузел.

Даже если вы не планируете его пока устраивать, запланируйте небольшое помещение 4-6 кв. м… В крайнем случае, на первых порах у вас будет совсем не лишний чулан или кладовка.

Помните, время не стоит на месте, и сегодня организовать ванную комнату в доме, поставив насосную станцию, повесив водонагреватель на стену, проведя сливную канализацию и установив биотуалет, совсем несложно. Сложнее выделить помещение, если оно не было запланировано заранее. Особенно это станет актуальным, когда появятся дети и внуки.

Продолжение следует...


Каркас Инфо Форум

Читать подробнее »