Ранее мы уже упоминали об истории разработки чертежей этого каркасного дома. теперь настала очередь представить фототчет и рассказать о строительстве каркасного дома по данному проекту… Обратимся к предоставленным нам фотографиям.
Как уже говорилось, сваи фундамента были ввинчены за год до стройки, но не смотря на это работы по устройству фундамента нельзя было считать законченными. Еще требовалось снять верхний слой дерна, уложить геотекстиль, чтобы исключить прорастание сорняков под домом, и сделать отсыпку гравием.
После чего приступили непосредственно к возведению каркаса. Для обвязки свай решили использовать не брус, а собрать ее из трех досок 50х200 мм. В этом случае стыки разносятся на разные сваи, что повышает жесткость обвязки.
Сборка нижнего перекрытия и каркаса первого этажа не заняла много времени. Все сделано по классической «канадской» технологии. Все стыки стоек прокладывались уплотнителем, для исключения щелей. Из важных особенностей хочется обратить внимание, что лаги террасы на 5 см. ниже лаг дома. После настила пола террасы эта разница нивелируется.
Еще одной интересной особенностью проекта является устройство перекрытий. По внешнему контору перекрытий 1 этажа и мансарды ставятся проставки. Их применение дает несколько преимуществ, – первое, позволяет закладывать утеплитель в перекрытия, после подведения дома под крышу, второе – достигается некоторая экономия утеплителя. Ну и приобретение ОСБ для настила пола в случае необходимости также можно отложить.
Перед установкой стропил каркас дома был обшит ОСБ-3 12 мм. Для облегчения работ по креплению пароизоляции в местах установки перегородок сразу закладывался отрез пароизоляционной мембраны, к которому впоследствии приклеивали основные полотнища. После чего началась сборка стропильной системы. Особых сложностей она не доставила, за исключением устройсва «кукушки», при сборке которой есть свои особенности. А именно, так как конек слухового окна запланирован в одном уровне с основной крышей, то диагональные стропила, нужно выводить по плоскости комнат мансарды и некоторые сложности для новичков представляет подгонка укороченных стропил крыши и самой «кукушки».
После чего снаружи каркас был обернут ветрозащитой, была собрана терраса, и начались работы по укладке мягкой кровли. Параллельно начался монтаж обрешетки под обшивку дома имитацией бруса. При монтаже имитации бруса базовый слой наносился кистью до крепления ее на стену, а второй слой уже после крепления ее на стену. Такой способ позволяет избежать появления белых полос в районе замков при усыхании. Также в доме велись работы по отделке внутренних помещений, монтаж вагонки на стены, настил полов, установка окон, дверей и т.д
В результате строительство дома по данному проекту профессиональной бригадой строителей, заняло около 2-х месяцев, и обошлось в 1 800 000 р. Из этой суммы две трети составляет стоимость материалов и примерно одна треть оплата работы бригады.
Вот калькуляция по стоимости основных материалов: На материалы ушло 1 120 000 руб. (сюда вошло небольшое количество денег на ремонт и обустройство бытовки).
Несколько цифр:
- 170 000 – лес
- 92 000 – все утеплители, мембраны и скотчи
- 244 000 – ОСБ, кровля, водосточка
- 216 000 – имитация бруса, вагонка, полы террасы
- 88 000 – окна
- 41 000 – лестница
- 15 000 – цокольный сайдинг
- 42 000 – ламинат
- 47 000 – двери
- 40 000 – краски
Все цифры с учетом доставки до объекта. Разница между общей суммой и перечисленными пунктами – мелочевка, которая покупалась постоянно.
Немного об инженерных системах. Этот дом – летняя дача, с планируемым проживанием с мая по октябрь, так что создания полноценной системы отопления, не планируется, – будут установлены электрические конвекторы.
Электропроводка прокладывается открытым способом, за плинтусами, подвод к накладным розеткам, выключателям в кабель каналах. Для горячего водоснабжения в ванной и кухни будет смонтирован бойлер на 80-120 л, выход серых стоков из кухни и душа в дренажный колодец. В плане канализации пока планируется установить торфяной туалет, а далее возможна установка септика, и переброс всех стоков из дома в септик.
Как уже раньше мы упоминали, история появления на свет этого проекта описана здесь. Там же (или по ссылке ниже) можно скачать чертежи самого проекта.
Каркасный дом Линка 84 Формат PDF, размер файла: 2,74Mb
Спасибо за быстрый ответ, Мудрый Филин!
Просто я слышал теорию, что влага идет от земли и для этого именно пароиз. нужна.
Я еще забыл сказать, что в качестве черного пола мне советуют оцинкованный профлист накрутить по низу лаг, Вы как к этому относитесь??
Плюсы – быстро, крепко, а вот минусы не знаю!
Может если у меня профлист по низам, то пленка вообще не нужна?? Запенить по краям и хорош??
Снизу ветрозащита или вообще ничего… Не выдумывайте велосипед. Профлист на забор оставьте.
Благодарю за конструктивную критику! :cheer: А вы какие доски и с каким шагом крутили на черновой пол?
Добрый день. Тут речь про эковату зашла, есть мнения по этому утеплителю, основанные на собственном опыте?
Ну как вам сказать…
А что конкретно интересует укладка или “ощущения” от эксплуатации?
Укладку я глянул, вроде ничего сложного. Вот “ощущения” интересно послушать. Как-то не верится мне в бумагу, как утеплитель. Недоверие по поводу того, что она влаги не боится, и если там столько химии намешано, то как это сказывается на экологичности?
Как я понимаю речь идет о бетонных сваях типа ТИСЭ или что то подобного?
Насколько я помню между ними не рекомендуют делать шаг более 2-1,5.м ..
так что если только добавить пару свай в пролет 2.м где лестница …
и то для упокоения своей совести у внешних стен в пролет по средине ничего не нужно..
Что касается террасы то там нужно также тобавить сваи только с той целью что бы сократить пролеты ростверка..
так что по одной по стороне 8.м в 3-х метровые пролеты и по одной по короткой стороне террасы 3.м
Вот так я синими точками доп.сваи обозначил…
но и то их ставить, только в том случае если вы их бетонным ростверком связывать будете..
Да вначале крышу крыть хотели металочерепицей для чего конек “кукушки” искуственно сделали ниже на 8.см,
так как кровельщики советовали, что бы там элемент кровли поставить… А потом было принято решение крышу крыть мягкой кровлей,
и конек кукушки вывели вровень с основным..
А вот со второй частью вопроса сложнее, 🙂
оно когда прикладываешь доску в живую сразу понятно в чем суть,
а вот так объяснить сложно, попоже если время будет попробую открыть чертеж и как то картинку нарезать показать,
но там проблема все одно плохо видно с какого ракурса не поверни..
Доброго всем утра!
Подскажите, начинающей изучать тему домостроения, конечно же не в профессиональном плане, это нам, женщинам, не дано, но поскольку, сильной половины нет, надо с чего-то начинать..
1. Прокомментируйте, плиз, цифры: 310 000 руб. за Линку на сайте и 1 200 000 руб. по факту исполнения у автора (1 800 000, это с мебелью, видимо).
2. Возможно, в итоге, получить на участке дом 6*8 до миллиона? И что дешевле, строить самому: покупать пиломатериал, всё необходимое на ближайшем рынке, привлечь работников и т.д., или купить готовый в таких фирмах, как Терем, Цна и тому подобных? Спасибо! Лариса.
310 000 руб это всего лишь каркас с обшивкой снаружи. Читайте внимательнее комплектность поставки.
1.200.000 – стоимость материалов (доски, ОСБ, гвозди, утеплитель, лестница, вагонка и т.д )
600.000 – составила зарплата строителей
Всего 1.800.000 получилось.
Причем тут мебель?
———-
Вы пальто, шторы, или что-то еще заказывали в ателье?
Так вот там как и тут стоимость изделия складывается из двух частей …
материал и работа мастера.
Конкурировать по цене с Зодчим, Теремом и т.д не может не одна НОРМАЛЬНАЯ бригада…
ПОТОМУ ЧТО :
1) Внимательно читайте комплектацию на их сайте, и выясните много интересного,
что мансарда не утеплена, вагонка пришивается прямо к каркасу, перегородки утеплены-звукоизолированы 5.см,
ваты, через месяц она осядет, крыша у вас будет из проф.настила и т.д
То что стоит на выставочной площадке, и то что вам построят за 600-800.000.р
это будут два СОВЕРШЕНО разных дома.
Что бы было понятно –
2) Даже если нашпиговать базовую стоимость дома в Зодчем/Тереме “допами”
утеплить мансарду, заменить утеплитель в стенах, материал покрытия крыши, и т.д
В конструкции дома останется много конструктивных ошибок.
——————-
Понятно, совета не получу! Спасибо, всем!
А какой собственно говоря “совет” вы хотели услышать?
-как построить дом 6х8 под ключ- за 500.000.р ?
-Никак!
Стоит ли заказывать дом в Тереме/Зодчем и тому подобных фирмах?
– нет, не стоит
Можно ли построить такой дом за 1.000.000 под ключ?
Так что бы привез строителей на участок а через 2.месяца вселился на дачу?
Врядли…. хорошая бригада будут строить такой дом 2.5.месяца +/- 10 дней в зависимости от погоды,
и обстоятельств…. и меньше чем за 300-400.000 за свою работу не возмет.
Оставшихся 600.000 конечно может хватить, но сбООльшим трудом….
и то если экономить на материалах…
————
Объясню что бы было понятно….
Сколько нормальная тушь для ресниц стоит думаю Вы знаете…
можно тушь за 100.р купить или другую косметику?
Ну можно китайскую в переходе, но какого она будет качества и можно ли ей будет накраситься?
Или думаю также вы в курсе чем обувь из Centro по 300-700.р отличается от итальянских сапог или туфель из хорошего магазина
Вот-то то и оно….
——–
Также и с домом если посчитать стоимость материалов :
Свайный фундамент – 15.шт по 5.000- с доставкой и установкой – 75.000
Геотекстиль, гравий, цокольный сайдинг – 30.000
Лес для каркаса – 17.м3 – даже по 8.000.р ЕВ – 140.000
Утеплитель, пароизоляция, ветрозащита- каких нибудь вторичных брендов-75.000
ОСБ для обшива каркаса 9.мм (укосы тогла врезать) по 500.р лист – 50.л – 25.000
Кровля – какая нибудь простенькая металочерепица с водосточкой – 50.000
Окна – тоже попроще пластик (без больших треугольных) – 60.000
Сайдинг для внешней обшивки с откосами, доборами и т.д – 65.000
ОСБ-доска для настила пола – 20.000
Имитация бруса для обшива внутри – 400.м2 надо – даже рублей по 250.м2 – 100.000
Межкомнатные двери если из сосны-липы – с коробками – 15.000
Краски все это внутри проморить-покрасить – 25.000
Всякая мелочевка не учтенка -гвозди, пена, плинтуса, и т.д – 50.000
Доставки – 50.000
итог – одних материалов на – 730.000 получается..
——–
Ну хорошо что то выкините ( а не хай пусть под домом трава растет отсыпка и геотекстильне нужен)
Что то дешевле купите – “а часть комнат, гипсокартоном обошью и обои приклею”
Металочерепицу – ондулином заменю -30.000.р
и т.д…
Но менее 600.000 на материалы потратить врядли получиться…
Сострил, молодец, гордись!
Закончу свою вчерашнию мысль, “красивая” цена в каталоге фирм,
получается благодаря тотальной экономии и замене материалов,
на более дешевые и менее качественные….
Причем зачастую они используют эти материалы не по прямому назначению,
ну вот рулонный утеплитель предназначен для утепления перекрытий-скатов кровли до 30.г..
и в стенах ему совершенно не место “-а чего ему будет? не волнуйтесь меж обшивки зажмется
никуда не денеться!”
Или каркас из сырого леса сразу утеплителем забивают..
и таких примеров перечислять не перечислить.
Не говоря уже о конструктивных просчетах, в каркасе…
Спасибо! За подробные объяснения!, все понятно! На примерах туши и магазинов можно не объяснять, не совсем далекая..)), забор, душ, печь, строила, мелкий ремонт, покраска своими руками, дома не приходилась)) Поэтому, если можно, к Вам за советом при необходимости?!