Это один из самых маленьких проектов на нашем портале, и тем не менее, не смотря на скромные габариты 6х6 м. его по праву можно назвать полноценным домом. Некоторым этот проект покажется странным: комнаты маленькие, помещения изолированные… Не лучше ли было сделать максимально открытое пространство, при планировке такого маленького дома? В связи с этим хотелось бы представить несколько переработанное письмо заказчика в котором он формулирует свое техническое задание, после чего многое встанет на свои места…
«-Так уж получилось, что мне приходится заново осваивать участок и снова строить дом. Предыдущую обжитую дачу пришлось продать, и большая часть вырученных денег пошла на покупку квартиры. История типичная, в двухкомнатной квартире трем поколениям нашей семьи, мне, жене, дочери и пятилетней внучке стало уже тесно, у каждого свой ритм жизни свои привычки.
Я, работая на заводе привык рано ложится и рано вставать, дочь часто берет работу на дом, и по вечерам сидит на кухне, из-за этого встает поздно по моим меркам в 7:30-8:00, ну а у внучки свой непредсказуемый ритм жизни, да и через пару лет ей потребуется уже своя комната. В общем, “подпер” нас так называемый жилищный вопрос.
У дочери были определенные накопления и подумав, мы решили продать дачу, взять ипотеку и купить ей квартиру. Но жизнь внесла свои коррективы, выяснилось, что купить дочери приличную «двушку» на наши средства невозможно, – либо проходные комнаты в ветхой пятиэтажке, либо вариант покупки котлована на окраине и связанное с этим отсутствие последующей инфраструктуры. В результате решили так: дочери и внучке оставляем нашу двушку, тем более, что рядом находится хорошая школа, а мы переезжаем в однушку, кредит за которую выплачивает дочь, и потом в нашем районе мы нашли хороший вариант “однушки”, да и срываться с насиженного места под старость лет очень не хотелось.
Но так как пенсия уже не за горами, а коротать дни на лавочке возле подъезда не хочется, мы оставили небольшую часть средств на покупку и строительство новой дачи.
Новый участок нашли на 40 км. дальше от предыдущей дачи. Одно из СНТ расширили на несколько участков. Из плюсов 9 соток по разумной цене, удобный подъезд, сложившийся поселок, электричество. Из минусов, участок – это не обработанная земля и хилая электросеть, но мы к этому привычны.
Пока обнесли участок рабицей, поставили сарай-бытовку, и выкопали колодец. Планы по освоению следующие: на оставшуюся сумму около 300 000 руб. надо поставить что-то такое, чтобы можно было приехать и нормально отдохнуть в выходные, потом через год-два небольшая баня, и как расплатимся со всеми кредитами, строительство относительно большого дома 6х9 из бруса или бревна, подобный КД-92, хотя дочери ближе открытая планировка КД-95, а может если опыт эксплуатации данного каркасника будет положительный, то и большой дом сделаю каркасным.
По планировке нам с женой обязательно нужна отдельная спальня. В этом случае в зале можно поставить диван для дочери и внучки, кухонька, тамбур, чтобы скидывать при входе грязную обувь и спецовки, и неплохо бы предусмотреть место для раковины и биотуалета »
Исходя из этих пожеланий и был разработан данный проект. Основные условия – простота, технологичность, возможность строительства в одиночку или с одним помощником. Для снижения начальных затрат была выбрана внутренняя отделка вагонкой, а снаружи ОСБ которое планируется окрасить, а деформационные швы между листами закрыть нащельниками, но оговоримся сразу такое решение больше подходит для летнего дома, каким в прочем и является данный проект.
В качестве фундамента планируются винтовые сваи. Чтобы снизить расход материалов и упростить конструкцию, ширину дома ограничили 6 м, – это позволило отказаться от соединений в перекрытиях. Что касается длинны дома, то мы бы советовали увеличить ее до 7,5-8 м, – это позволило бы увеличить тамбур, кухню, сан.узел, и собственно спальню. Но дополнительные 9-12 м2, по словам заказчика ему было не потянуть. В этом случае бюджет уже не укладывался в запланированные $10 000 а выходил за рамки 400 000 руб. Так что остановились на квадрате 6х6 м.
Каркасный дом Опта 29 (КД-29)*В версии 2 от 15.03.2013 исправлены некоторые технические недочеты. Формат PDF, размер файла: 1,7Mb
День добрый!!!
Вливайтесь:-)
А по поводу свай скажу вот что. Для начала хотелось бы узнать, а в ваших краях их вообще ставят? У вас наверно одни камни)))) а они туда не ввернутся. Владик это так далеко.. надо понимать что у вас за почва. В идеале сделать геологию вашего участка. Понимать какие грунты. Нет ли торфа или плывуна.
Если с этим все нормально, то заказывать пробное завинчивание. А оно должно быть правильным. Если приедет дядька с буром, гнать его в шею. И обязательно нанимать контору которая несет на себе гарантийные обязательства на свайный фундамент а не на сваи по отдельности.
Под дом 108 сваи.
Как то так . Если всеж делают у вас такой фундамент и вы на нем окончательно остановитесь, то расскажу про несколько нюансов которые нужно соблюсти.
P.s. пишу с телефона, возможны ошибки. Прошу прощения.
С уважением, Вячеслав
Коллеги,не забудьте про систему вентиляции…
А то я собирался, продумал все и….забыл)))
Теперь мучаюсь, делаю.
Фото позже.
А так внутрянку делаем с женой.
Тут как-то мне жена сказала : “Гошан,вот бы еще душ в туалет поставить.”
Продумываю план действий(либо заливать самим поддон и плиткой облагородить, либо в продаже есть сидячие ванны)
Да, скоро внутрянка приблизится к стоимости домика без отделки.
добрый день.
у меня сильно окна потели зимой.
вставил в потолок вент. трубу 125 – все прекратилось (там, где с/у)
теперь еще анимостаты в 2-х комнатах. проблем с вентиляцией никаких.
осталось доделать вывод через крышу и принудительную вытяжку.
тоже поставил анемостат на кухню, принудительную вентиляцию в туалет и вывел на чердак пока.
жалко да и лень теперь крышу дырявить.
думаю под карниз вывести все это дело.
ваши вопросы, кроме фундамента, из разряда филосовских. на них можно дать сто любых ответов. у разных людей будет разное мнение исходя из их взглядов и жизненного опыта.
Я строю такой домик и скажу вам – вы его запаритесь разбирать. Это все таки не бытовка. И даже если вы выберете совсем эконом вариант в материалах, то не жалко ли денег и что очень важно сил и времени?
Лучше рассмотрите вариант переделки его в баньку, место сэкономите на участке. Ну или как гостевой оставить.
По фундаменту посмотрите, в предыдущих сообщениях обсуждали. Блоки можно, только смотря какие, а то сейчас блоков разных миллион видов. Разумеется вам нужны хорошие прочные блоки, бетонные или просто кирпич.
Первый вопрос самый филосовский, даже не буду в полемику вступать)) Я, к слову, такой строю для себя, жены и ребенка. Появятся еще дети, этот продам с земльей, куплю другой участок и построю новый побольше =)
У меня два вопроса:
1) обвязку, в случае, ленточного фундамента, делать из 150й доски или из 200й?
2) как же все таки сделать крышу без потолка и чердака? Чтобы был просто высокий потолок? Хотя бы скажите как это назывется, а то я даже не соображу как это загуглить:)
1) В принципе не важно, к чему душа лежит…
Положите плошмя на ленту две доски 150х50.
2) Вот тут сложнее конкретную фразу не скажу.. попробуйте “потолок шале” …
Но вариантов у вас два или как упоминалось выше делать стропила с затяжкой,
но подшивать их не по ригелю-затяжке а выше, до конька..
Или брать коньковую балку (прогон) какого то не вообразимого сечения 150х400.мм под заказ из клееного бруса..
и на нее ставить стропила…. Но в этом случае небольшой прогиб конька так как пролет будет 6.м со временем может все одно появится… По “уму” такие балки заранее изготавливают с небольшой “дугой” которая в процессе эксплуатации “садится” … но у нас за такое никто не возьмется..
. А собирать самому такой мега брус из обычной доски, получится не качественно, из-за собственного веса он прогнется на пролете, нужен именно клееный брус..
Вячеслав, огромное спасибо за ответ.
Судя по продажам, сваи ставят. Так на местных сайтах во всю предлагают. Правда воочию ни где не видел, чтобы пообщаться. Сами продавцы говорят, что проблем не будет.
“Владивосток далеко, но ведь это город-то нашенский” В.И. Ленин
Что касается почвы, скорее глина, геологию буду делать попоже, как утрясу в бумагами на землю.
Можно более подробнее:
– про пробное завинчивание;
– гарантийные обязательства на свайный фундамент;
– а так-же про нюансы, о которых вы упоминали.
На сегодняшний день “хорошо” пообщался с двумя продавцами свай. Оба убеждают ставить по 16 свай, диаметр 89. Увеличение количества свай обосновывают большим пролетом (3 м) и малой нагрузкой на сваи.
Подержу высказанные мнения выше..Что то строить а потом разбирать вообще не вариант..
Но и жить в 3-5.лет в бытовке, тоже проблематично,,, не разместиться толком, не поесть,
ну и знаете гостей принять то же за 3.г хочется…
Так что подумайте что вам может быть еще нужно хоз.блок, мастерская, там комната для старшего сына,
летняя кухня, и тогда может быть построить что то такое размером 3.5х6 – 4.5х8…
на первых порах использовать как жилье , а потом как вспомогательное помещение..
з
Приветствую…
Начну пожалуй))) Глина кстати самый пученистый грунт.. Но это лучше чем болото..
89 не ставьте, 108-е на 300 руб дороже, но по уверенней выглядят.
Пробное завинчивание включает в себя целую процедуру. Приезжает бригада от конторы и вворачивают сваю до упора, если не хватает длины , наращивают с помощью муфты. Этот упор сложно понять невооруженным глазом (если крутят 2 щупленьких мужичка, то соответственно они и докрутят меньше, чем Арнольд с Тайсоном))). Пробное завинчивание производит бригада минимум 4-ро человек, крутят до тех пор, пока не смогут дальше.) И так минимум в 2- х местах… скорее-всего, по диагонали Вашего свайного поля. На основании Вашего проекта и этого пробного завинчивания, считаю длину и кол-во свай. Вы же со своей стороны уже знаете на какую глубину минимум должны завернуть сваи!!!. Далее само завинчивание… Я приверженец чтоб крутили машиной, она не устает..)) А зная глубину, Вы смело контролируете ее.. Будет рвать монтажные уши. что хорошо заметно это и есть сигнальчик.. Свая встала на своё место.
Тут надо учесть, винтовая свая должна быть закручена ниже глубины промерзания и до момента “встала на свое место”–Это ВАЖНО!!! и именно 2 этих параметра, а не по отдельности.!!!
Будут крутить, не позволяйте делать стартовых лунок, допустимо штык лопаты, или зимой пробить мёрзлый грунт.
Пока так…
Для начала заказывайте пробное, смотрите как они его будут делать. если есть отклонения смело гоните их со своей территории))
С уважением, Вячеслав
Затянутся может только из-за материальной стороны, а так то строй – не хочу, всё сейчас есть. Ну и требования жены конечно весомый аргумент 🙂
Вячеслав, наверное Ваши сваи и наши (те которые продаются у нас) отличаются. Так, как я так и не смог найти у нас сваи на 108, есть только на 90 или 114. Так-же предположу что они отличаются конструктивом (см.фото).
Может быть… Наши, те что на верхней фотке…Стандартная сантехническая труба, переделанная под сваю.
У нас таких нет или пока я не нашел, но вроде бы всех перешерстил по сваям. По этому склоняюсь к F114x2500x3,75 усиленная в количестве 12 штук (хотя терзают сомнения, что нужно 16 штук, да еще и уголком перевязать). Параметры сваи следующие (может кому-то пригодится):
Длина, мм (a) 2500
Диаметр, мм (b) 114
Диаметр, мм (c) 106,5
Толщина фланца, мм (j) 8
Диаметр фланца, мм (i) 220
Диаметр, мм (h) 167
Диаметр, мм (g) 14
Крепление (d) М24
Ширина спирали, мм 15
Тощина спирали, мм 3.0
Длина спирали, мм (e) 1400
Масса, кг 32,4
Максимальная боковая нагрузка FRd,h (kN) 34,5
Момент силы деформации MRd (kNm) 8,058
Максимальная вертикальная нагрузка FRd,c (kN) 109
Максимальная выдергивающая нагрузка FRd,t (kN) 61,5
Материал: сталь ISO 630 Fe360A
Покрытие: горячее цинкование DIN EN ISO 1461
Вопрос к проектировщикам: можно ли в этом проекте на стене где входная дверь сделать большое панорамное окно длиной примерно от стены до двери и высотой до потолка? Рама алюминиевая а не пластиковая. Нужны ли будут в этом случае серьезные изменения в проекте? И допускается ли вообще такое решение технически? Я вообще хотел и франтон стеклянным сделать, но очень дорого получается для нас. Окно будет из трех частей состоять.
Перевязать надо если на 80 см торчит из земли. А так про ваши сваи много написано на форумхаусе.
С уважением, Вячеслав
Не очень понял как это будет..
Думаю как то так?
Если ширина окна до 2,5.м то можно..
если больше то надо делать через стойку.
А конструкция крыши на какое покрытие рассчитана? Я смогу ее зашить листами OSB под под битумную черепицу?
Планировался какой нибудь листовой материал ондулин, металочерепица так как мягкая кровля с настилом ОСБ не бюджетно..
Но можете сверху на обрешетку ОСб настилить и покрыть крышу мягкой кровлей..
Там только в паре мест надо будет под края настила ОСБ пару досок обрешетки добавить если они попадать на нее не будут.
Можно ли доски 50х200 которые идут на крышу заменить на 50х150? На что это повлияет? У нас в городе просто нет доски 50х200
Кстати отказались от буржуйских излишеств с панорамным остеклением и будем делать примерно такое же окно как на вашей картинке.
В вашем случае можно, вы в теплых краях, насколько я помню.
Сечение стропил влияет на несущую способность крыши по снеговой нагрузке.
т.е 50х200 выдержат 254.кг на 1.м2 (но это скорее для Архангельска)
а 50х150 – 154.кг на 1.м2…. но так как крыша имеет довольно значительный градус наклона,
снег с нее сходит, так что, по сути она несет только свой вес от стропил и кровли…
и в общем замена доски стропил 50х200 на 50х150 ни на что как таковое не повлияет.
Решение принято! Для дачного домика считаю этот проект идеальным вариантом. Единственное буду добавлять веранду под общую крышу, итого должно получится 6х8. По строительству обещаю тоже сделать фотоотчет. Сейчас заказал винтовые сваи, на неделе обещали сделать. возникли правда некоторые вопросы, прошу помощи.
1. Фирма делающая свайный фундамент, настоятельно рекомендует
-либо добавить свай, поскольку 3 м пролеты великоваты для обвязки брусом 150х150,
-либо заменить обвязку на брус 200х200, или лучше на 2 бруса 100х200 стянутых шпильками между собой чтобы геометрия была получше.
В связи с чем сразу возник вопрос:-надо ли менять план свайного поля?
ведь если ничего не менять и положить брус 200х200 вместо 150х150 то он будет по 2,5 см выступать в обе стороны, ну длину соответственно надо будет не 6 м а 6,05.
либо сместить брус чтобы снаружи не выступал а внутри выступал на 5 см, тогда длина будет 6 м ровно но сваи будут не по центру бруса.
либо изменить план свайного поля уменьшив его на 5 см, тогда сваи будут по центру бруса обвязки 200х200, но сами то стены остаются 150, и сам дом не меняется а свайное поле уменьшается.
Вот уже всю голову сломал по этому поводу. Посоветуйте как быть?
2. Если я хочу сделать веранду 2м, на какое расстояние целесообразно вынести 3 дополнительных сваи? 1900? 1925?
3. Сваи решил брать оцинкованные, методом горячего цинкования, и фирма категорически не рекомендует их бетонировать, вместо бетонирования предлагает их засыпать сухой смесью пескобетона м-150, это нормально?