Каркасный дом Опта (КД-29)

Каркасный дом Опта 29
Каркасный дом Опта 29

Это один из самых маленьких проектов на нашем портале, и тем не менее, не смотря на скромные габариты 6х6 м. его по праву можно назвать полноценным домом. Некоторым этот проект покажется странным: комнаты маленькие, помещения изолированные… Не лучше ли было сделать максимально открытое пространство, при планировке такого маленького дома? В связи с этим хотелось бы представить несколько переработанное письмо заказчика в котором он формулирует свое техническое задание, после чего многое встанет на свои места…

«-Так уж получилось, что мне приходится заново осваивать участок и снова строить дом. Предыдущую обжитую дачу пришлось продать, и большая часть вырученных денег пошла на покупку квартиры. История типичная, в двухкомнатной квартире трем поколениям нашей семьи, мне, жене, дочери и пятилетней внучке стало уже тесно, у каждого свой ритм жизни свои привычки.

Я, работая на заводе привык рано ложится и рано вставать, дочь часто берет работу на дом, и по вечерам сидит на кухне, из-за этого встает поздно по моим меркам в 7:30-8:00, ну а у внучки свой непредсказуемый ритм жизни, да и через пару лет ей потребуется уже своя комната. В общем, «подпер» нас так называемый жилищный вопрос.

У дочери были определенные накопления и подумав, мы решили продать дачу, взять ипотеку и купить ей квартиру. Но жизнь внесла свои коррективы, выяснилось, что купить дочери приличную «двушку» на наши средства невозможно, — либо проходные комнаты в ветхой пятиэтажке, либо вариант покупки котлована на окраине и связанное с этим отсутствие последующей инфраструктуры. В результате решили так: дочери и внучке оставляем нашу двушку, тем более, что рядом находится хорошая школа, а мы переезжаем в однушку, кредит за которую выплачивает дочь, и потом в нашем районе мы нашли хороший вариант «однушки», да и срываться с насиженного места под старость лет очень не хотелось.

Но так как пенсия уже не за горами, а коротать дни на лавочке возле подъезда не хочется, мы оставили небольшую часть средств на покупку и строительство новой дачи.

Планировка каркасного дома Опта КД-29
Планировка каркасного дома Опта КД-29

Новый участок нашли на 40 км. дальше от предыдущей дачи. Одно из СНТ расширили на несколько участков. Из плюсов 9 соток по разумной цене, удобный подъезд, сложившийся поселок, электричество. Из минусов, участок — это не обработанная земля и хилая электросеть, но мы к этому привычны.

Пока обнесли участок рабицей, поставили сарай-бытовку, и выкопали колодец. Планы по освоению следующие: на оставшуюся сумму около 300 000 руб. надо поставить что-то такое, чтобы можно было приехать и нормально отдохнуть в выходные, потом через год-два небольшая баня, и как расплатимся со всеми кредитами, строительство относительно большого дома 6х9 из бруса или бревна, подобный КД-92, хотя дочери ближе открытая планировка КД-95, а может если опыт эксплуатации данного каркасника будет положительный, то и большой дом сделаю каркасным.

По планировке нам с женой обязательно нужна отдельная спальня. В этом случае в зале можно поставить диван для дочери и внучки, кухонька, тамбур, чтобы скидывать при входе грязную обувь и спецовки, и неплохо бы предусмотреть место для раковины и биотуалета »

Исходя из этих пожеланий и был разработан данный проект. Основные условия — простота, технологичность, возможность строительства в одиночку или с одним помощником. Для снижения начальных затрат была выбрана внутренняя отделка вагонкой, а снаружи ОСБ которое планируется окрасить, а деформационные швы между листами закрыть нащельниками, но оговоримся сразу такое решение больше подходит для летнего дома, каким в прочем и является данный проект.

В качестве фундамента планируются винтовые сваи. Чтобы снизить расход материалов и упростить конструкцию, ширину дома ограничили 6 м, — это позволило отказаться от соединений в перекрытиях. Что касается длинны дома, то мы бы советовали увеличить ее до 7,5-8 м, — это позволило бы увеличить тамбур, кухню, сан.узел, и собственно спальню. Но дополнительные 9-12 м2, по словам заказчика ему было не потянуть. В этом случае бюджет уже не укладывался в запланированные  $10 000 а выходил за рамки 400 000 руб. Так что остановились на квадрате 6х6 м.

ЧЕРТЕЖИ КАРКАСНОГО ДОМА ОПТА 29
Для просмотра файлов формата PDF вам понадобится бесплатная программа Abobe Reader. Если она не установлена на вашем компьютере, скачать ее можно здесь.
Каркасный дом Опта 29 (КД-29)
*В версии 2 от 15.03.2013 исправлены некоторые технические недочеты. Формат PDF, размер файла: 1,7Mb
Автор Иван 102 статьи
Один из основателей Каркас Инфо. Автор большинства проектов, размещенных на портале. Более чем 10-ти летний опыт проектирования по каркасной технологии.

20 комментариев

  1. Посмотрел, тоже раздумываю, или строить «большую бытовку», года на 3-5, или начать сразу дом мутить..
    Вот думаю стоит на это 300 тысяч тратить, или каркас дома поставить, а там разберусь как нибудь дальше…

    Такая же хрень… Весь измучался уже. И всех остальных уже измучил.

  2. Посмотрел, тоже раздумываю, или строить «большую бытовку», года на 3-5, или начать сразу дом мутить..
    Вот думаю стоит на это 300 тысяч тратить, или каркас дома поставить, а там разберусь как нибудь дальше…
    Да и что потом, с этим строением делать?

    Вполне можно перепрофилировать в баню или гостевой домик. Как гостевой домик вообще готовый вариант. Но это на мой личный взгляд…

    Неплохой проект, дешево и сердито (в смысле малогабаритно)… Вполне прилично за 300 тыров, по крайней мере не хуже чем предлагают конторы а-ля Зодчий.
    Можно поменять винтовые сваи на буронабивные и выполнить их самому. Правда насколько получится дешевле ещё вопрос.
    Вариант с крашенной ОСП в качестве фасада с точки зрения цены очень вкусный (для своего хозблока только такой и рассматриваю), но насколько такой вариант долговечен? На сколько его хватит? или предполагается через 1…2…3 года домик обнести сайдингом?

  3. Есть «отработанная» последовательность освоения участка, спросите у знакомых которые участок осваивали.
    Сначала собирается сарай-бытовка, потом ставится жилая баня, после чего уже берутся за дом.
    Но конечно строительство бани с мансардой в «копеечку» выльется, боюсь далеко за 300.000, зато потом переделывать
    ничего не надо. А сразу за дом браться, это завязнуть по уши.

    Да, наверно поуду именно по этому пути.
    Сначала была мысль построить до мертов 120-130, думал в лям уложусь под ключ. Начал считать — плохо стало, — что то все как то немеренно стоит… И получилось у меня, что коробку поставить (фундамент, стены, крыша, окна, утеплитель), без внутренней отделки в 1200000-1300000 встает. А еще внутенняя отделка, инженерка, септик, отопление и электрика…
    Вообщем начну с маленького(но готового) домика, который в последствии возможно станет гостевым. С большим сразу дествительно можно «ПО УШИ» завязнуть, и надолго.

  4. Сначала была мысль построить до метров 120-130, думал в лям уложусь под ключ..

    Как я понимаю 120-130.м2 это чистой площади должно было быть, да наверняка еще про террасы и крыльцо «запамятовали»,
    а если по стенам считать то это 8х12 на два этажа (как Ямуга 8,5х8,5=72х2=145м2 а на выходе 115.м2 чистой площади), и все это за 1.000.000, да вы батенька фантазер..

    Из этого «мяллиона» сразу 150-200.000 на окна убирать надо.
    200.000 на фундамент, и то это если обычная МЗФЛ.
    На каркас для 8х12.м кубов 30 досок как минимум, еще 200.000
    Крыша, даже если просто кинуть металочерепицу без водосливов от. 100.000р
    ОСБ для обшивки стен уж не знаю как вы ее ставить будете снаружи/внутри
    но вот что листов 100 вам понадобится для обшивки каркаса это точно, по 650.р за лист — 65.000р
    + крепежи, гвозди,
    + доставки

    В общем при таких размерах ваш миллион только на каркас с обшивкой ОСБ уйдет…

  5. В каком плане «переделать» ?
    Построить сначала как домик а потом переделать в баню? Да достаточно сложно..

    Если сразу строить как баню,, то тут так на любителя, ситуация..
    По середине стена идет.. т,е одну часть надо отводить под вход-зону отдыха, а другую
    под парилку и моечную.. По мне парилка 2,8х2,8, и такая же моечная великовата будет,,
    ужать парилку, моечная 3х4.м получается чтобы душ и раковину поставить чересчур как-то…,

    В общем с учетом небольших поправок наверное планировка вот такая получится..

    Кстати вот о чем подумалось, тем кому простая двускатная крыша не по душе, могут «взять» вальмовую крышу от двух этажного гаража, размещенного на нашем сайте, он тоже имеет габариты 6х6.м

    Единственно что, если это будет баня то ОСБ я бы не использовал в обшивке стен

  6. Всем доброго времени суток! Заинтересовал данный проект! Поскольку денег на серьезное строительство пока нет думаю начать с малого. Задумка такая, сделать дом для отдыха в выходные дни, в том числе и зимний период (новогодние праздники и тп)! Жена мечтает о большом открытом пространстве (большая такая комната студия), я думаю что без спальни и туалета не обойтись. Отсюда возникает вопрос как обойтись без несущей пятой стены? И как рассчитать свайное поле чтобы нагрузка легла равномерно? Заранее благодарен!

  7. Честно говоря не совсем понял суть вопроса…
    С одной стороны «-давайте сделаем большое открытое пространство»
    с другой «-туалет и спальню не трогать» …..

    Первое что приходит на ум в этом случае, поменять местами спальню и кухню,
    убрав часть стены-перегородки..

    Особых изменений не потребуется сверху кладутся два ригеля а часть балок крепится на подвесах,
    примерно как на фото…

  8. Иван спасибо за совет! Примерно это я и имел в виду! Однако возникает вопрос номер 2 как быть с опорами коньковой балки? По проекту они (если я не ошибаюсь) размещены над внутренней стеной, то есть нагрузка от них равномерно распределяется, а в варианте который по моим описаниям представили вы опора с распределенной нагрузкой только одна в районе стенки спальни, а со второй как быть?

  9. Там пролет не большой, а угол крыши достаточно крутой, так что вряд-ли на ней будет скапливаться
    снег и создавать дополнительную нагрузку на стропила и коньковую балку.
    А ригеля из двух досок 50х200.мм вполне будет достаточно чтобы выдержать опору под коньковой балкой и часть стропил на нее опирающуюся, тем более в отсутствии мансарды.

  10. Нет, чертежей КД-30-2 (кд-29) с такой планировкой нет..
    О печатался когда картинку сохранял…
    Но как мы выше обсудили, изменения там минимальные,
    перенести несколько лаг и не собирать часть средней перегородки..
    В принципе более менее соображающие строители справятся и без чертежа…..

    И если мы заговорили о маленьких домах, то своего часа ждет еще вот такой домик 6.4х8.м
    Не обычная ширина дома вызвана тем что его вписывали в окружение остальных построек по этому дом пытались сделать максимально широким, максимум был 6.4.м, но при желании его можно и поджать в 6.м…

    Но что бы его на сайт выложить там подправить кое что надо…(к заказчику ушла немного другая планировка)

    Ну и также можно поменять местами спальню и кухню и объединить зоны, но правда воду через спальню тащить придется на кухню… и мне также кажется что проход на кухню через зал не совсем удобен, ходишь по участку попить, поесть, пивка холодного взять из холодильника, надо обувь снимать что бы до кухни дойти, а так рукой дотянутся из коридора можно..
    Ну и опять же дети, забегут 23 раза на кухню за час а обувь снять не заставишь «-я на минуточку, обувь чистая», и комнаты хоть и смежные, но все же изолированные, пока в них спят на кухне можно блины спокойно готовить…

  11. Свесы и в проекте уже заложены по.60.см. спокойно можно прибавить еще см.10-15 т.е сделать их 65-75.см..
    Только со стороны фронтонов в этом случае я бы вот такую даже не знаю как сказать «проставку» что ли добавил..
    А вот если свесы 80.-100.см делать то тогда да вот такие как «подпорки» понадобятся…

  12. Мы при составлении чертежей ориентировались на маты..
    типа Роквул, Парок, Изобел и т.д…
    При строительстве своими руками это наиболее технологичный вариант…

    Но при желании можно использовать эковату, или что-то другое…

  13. Заинтересовал этот бюджетный вариант домика! Реально ли жить в таком круглый год? И хотелось бы сделать лестницу на мансардный этаж, а там спальню. Понравился кстати больше вариант с перепланировкой.
    Еще нужно будет каким-то образом разместить душевую кабинку и печку для отопления.
    Вобщем вопросов куча. Хочется уже свой дом, но денег очень мало. Помогите пожалуйста советом с оптимальной планировкой и минимальными затратами.

  14. Скажите вам нужна вторая спальня, или просто хочется «освоить» мансарду?
    Делать мансардный этаж однозначно получится дороже чем несколько увеличить дом, до скажем 6х8-9 и добавить вторую спальню на первом этаже..

    Может быть на вашем месте я бы присмотрелся к вот этому варианту..
    Его вполне можно «поджать» до 6х8 .. в гостиной добавить лестницу на второй этаж..

  15. Теперь для тех кто хотел бы 6х8 но с мансардой..
    Лестницу можно поставить в зале, а на верху сделать большой холл и две спальни..
    Печь камин соответственно расположить или по середине комнаты что бы она делила кухню и гостиную,,
    или сдвинуть к стене..

Оставить комментарий