Это один из самых маленьких проектов на нашем портале, и тем не менее, не смотря на скромные габариты 6х6 м. его по праву можно назвать полноценным домом. Некоторым этот проект покажется странным: комнаты маленькие, помещения изолированные… Не лучше ли было сделать максимально открытое пространство, при планировке такого маленького дома? В связи с этим хотелось бы представить несколько переработанное письмо заказчика в котором он формулирует свое техническое задание, после чего многое встанет на свои места…
«-Так уж получилось, что мне приходится заново осваивать участок и снова строить дом. Предыдущую обжитую дачу пришлось продать, и большая часть вырученных денег пошла на покупку квартиры. История типичная, в двухкомнатной квартире трем поколениям нашей семьи, мне, жене, дочери и пятилетней внучке стало уже тесно, у каждого свой ритм жизни свои привычки.
Я, работая на заводе привык рано ложится и рано вставать, дочь часто берет работу на дом, и по вечерам сидит на кухне, из-за этого встает поздно по моим меркам в 7:30-8:00, ну а у внучки свой непредсказуемый ритм жизни, да и через пару лет ей потребуется уже своя комната. В общем, “подпер” нас так называемый жилищный вопрос.
У дочери были определенные накопления и подумав, мы решили продать дачу, взять ипотеку и купить ей квартиру. Но жизнь внесла свои коррективы, выяснилось, что купить дочери приличную «двушку» на наши средства невозможно, – либо проходные комнаты в ветхой пятиэтажке, либо вариант покупки котлована на окраине и связанное с этим отсутствие последующей инфраструктуры. В результате решили так: дочери и внучке оставляем нашу двушку, тем более, что рядом находится хорошая школа, а мы переезжаем в однушку, кредит за которую выплачивает дочь, и потом в нашем районе мы нашли хороший вариант “однушки”, да и срываться с насиженного места под старость лет очень не хотелось.
Но так как пенсия уже не за горами, а коротать дни на лавочке возле подъезда не хочется, мы оставили небольшую часть средств на покупку и строительство новой дачи.
Новый участок нашли на 40 км. дальше от предыдущей дачи. Одно из СНТ расширили на несколько участков. Из плюсов 9 соток по разумной цене, удобный подъезд, сложившийся поселок, электричество. Из минусов, участок – это не обработанная земля и хилая электросеть, но мы к этому привычны.
Пока обнесли участок рабицей, поставили сарай-бытовку, и выкопали колодец. Планы по освоению следующие: на оставшуюся сумму около 300 000 руб. надо поставить что-то такое, чтобы можно было приехать и нормально отдохнуть в выходные, потом через год-два небольшая баня, и как расплатимся со всеми кредитами, строительство относительно большого дома 6х9 из бруса или бревна, подобный КД-92, хотя дочери ближе открытая планировка КД-95, а может если опыт эксплуатации данного каркасника будет положительный, то и большой дом сделаю каркасным.
По планировке нам с женой обязательно нужна отдельная спальня. В этом случае в зале можно поставить диван для дочери и внучки, кухонька, тамбур, чтобы скидывать при входе грязную обувь и спецовки, и неплохо бы предусмотреть место для раковины и биотуалета »
Исходя из этих пожеланий и был разработан данный проект. Основные условия – простота, технологичность, возможность строительства в одиночку или с одним помощником. Для снижения начальных затрат была выбрана внутренняя отделка вагонкой, а снаружи ОСБ которое планируется окрасить, а деформационные швы между листами закрыть нащельниками, но оговоримся сразу такое решение больше подходит для летнего дома, каким в прочем и является данный проект.
В качестве фундамента планируются винтовые сваи. Чтобы снизить расход материалов и упростить конструкцию, ширину дома ограничили 6 м, – это позволило отказаться от соединений в перекрытиях. Что касается длинны дома, то мы бы советовали увеличить ее до 7,5-8 м, – это позволило бы увеличить тамбур, кухню, сан.узел, и собственно спальню. Но дополнительные 9-12 м2, по словам заказчика ему было не потянуть. В этом случае бюджет уже не укладывался в запланированные $10 000 а выходил за рамки 400 000 руб. Так что остановились на квадрате 6х6 м.
Каркасный дом Опта 29 (КД-29)*В версии 2 от 15.03.2013 исправлены некоторые технические недочеты. Формат PDF, размер файла: 1,7Mb
Спасибо за предложенные варианты. Будем думать. Возможно остановлюсь на варианте КД-29, финансово он всётаки больше подходит) просто в дальнейшем оборудовать мансардный этаж.
И еще пара вариантов.. “-Остапа понесло” 🙂
Вариант 6х8.5 для тех кто не суеверен так как частично в ход в одну из спален находится под лестницей..
И вариант 6х8.25 для тех кто не любит лестницы с поворотными площадками..
На верху в этом случае все стандартно 2-3 спальни и не большой холл..
Что бы сделать мансарду в КД-29 вам придется существенно или стены подымать, как то вот так, или угол наклона кровли менять,
так как сейчас там высота в под чердачном пространстве всего 1,73.м что для мансарды мало..
Если все же брать за основу КД-29 и внести те изменения что вы просили, душ в сан.узле и печь..
То наверное будет как то так..
Сан.узел правда в этом случае получается без окна.
А трубу от печи придется перекинуть за стену что бы в мансарде она не мешалась..
В мансарде тогда получаются две небольших спальни, кладовка и холл, я бы настоятельно рекомендовал его сделать.
Так как комната у вас будет проходная, да и тесновато все же там, скорее всего она будет использоваться как кухня,
а вот в холе второго этажа можно будет спокойно посмотреть ТВ. или посидеть почитать..
Да и в плане лестницы вам потребуется довольно специфические модели..что то такое.. В этом случае вам бы подъехать в выставочный центр, посмотреть и походить по ним в живую..
Продолжаем тему о том как добавить к данному домику мансарду.. 🙂
И вот тут выяснилось пренеприятнейшее известие, при ближайшем рассмотрении..
В комнаты мансарды придется заказывать окна со скосами, что несколько не “бюджетненько”,
и по расположению они получаются не посередине комнаты, а практически вплотную к перегородке.
Или второй вариант подымать стены мансарды до уровня 1,3-1,5.м…. но в этом случае есть опасность что из-за высоких стен дом будет смотреться как вытянутый “скворечник” :unsure:
Вид каркаса с высотой стены 90.см в мансарде..
Как мне кажется тут удобнее будет применить технологию с не разрезными стойками “балоон” …
Чем стоить стандартно по платформе..
Ну или сделать все проще, в мансарде устроить только одну спальню и холл..
это позволит использовать стандартные окна ВхШ 1200х1200-1500.мм
Но из-за лестничного проема и трубы “холл” будет несколько шире самой комнаты 3.0м против 2.6
Подскажите,в этом проекте стены собираются на готовый пол или на лаги,а потом закрываем пол?
Да, сначала можно собрать каркас, а потом уже утеплять и настилать полы.
Помнится летом несколько человек собирались реализовывать данный проект, интресно было бы взглянуть что получилось..
Скорость строительства 2 людьми, которые никогда даже каркасный дом не видели, была очень мала. Да и приезжать на стройку получалось всего 1-2 раза в месяц. Домик,так сказать, проба пера) Но, тем не менее, за лето было сделано вот что: собрали и обшили каркас OSB, покрыли крышу Ондулином (больше такого не повторится, материал сам не понравился), утеплили и настелили пол, сделали вывод канализации и гильзу для водопровода. Окна и входную дверь только на днях вставили. И теперь до весны стройка “заморожена”.
Проблемы были с пиломатериалами по геометрии и у нас нет европейской OSB, только американский размер. А так строительство каркасного дома затягивает. И основной дом тоже, скорее всего, будем каркасным делать, только без отхода от проекта. Фундамент замеряли, так что к Вам обратимся за проектом.
Дорогу осилит идущий!
Сложности есть везде, да и “-по ходу пьесы” иногда приходится что-то менять.
Но каркас стоит, кровля лежит, дверь открывается, значит все нормально..
Пара вопросов
1) Были какие то серьезные неточности в чертежах?
2) Сколько на данном этапе вложено денег.?
По моим прикидкам в то что мы видим на фото вложено порядка 130.000.р
Понимаю финансовый вопрос достаточно щекотливый, если не хотите не отвечайте,
но намекните, есть ли шанс уложится в 300-350.000р с полной отделкой?
Спасибо за цифры, я то 130,000 без утеплителя считал. думал вы только каркас поставили и обшили.
А так да, несмотря на маленькие размеры 20 с лишним кубов надо, даже по минимуму как раз эти 30,000. добавляются..
Неточности в проекте были, но маленькие. Такие как, названия стропил перепутаны и их количество, размер некоторых стоек были скопированы, а на самом деле размер другой. В остальном все отлично, на наш неопытный глаз.
Потратили приблизительно тысяч 170-175, но утеплитель на потолок и 3 стены лежит в домике, осталось примерно 3 куба пиломатериала+8 листов Ондулина на террасу.
Сами желаем уложиться в 300-350 000.
Такой фон…
Где это такие лики природы?
Было такое дело, буквально за 10 минут из ясного денька без единой тучи в такое “чудо” превратилось. И минут через 30 все прошло. Посверкало и все.Это Вологодская область.
Поздравляю, всегда радуюсь когда вижу как реализовывается какой то из моих проектов.
Кстати, у вас есть еще фото, того как реализовывался проект, фундамент, обвязка, установка стен, сборка конька и т.д?
Можете прислать (адрес почты в низу страницы) думаю тогда можно было бы “смутить” небольшой фотоотчет,
не хотелось бы что бы ваши труды затерялись в дебрях сайта.
Фото больше нет, к сожалению. 🙁
Основной дом будем строить, там уж сделаем подробный фотоотчет.
Вот бы такой проектик увидеть ! :cheer: Квадратов 40 наверно есть. Хоть душевую кабину будет куда поставить.
На сайте Терема есть похожий проект Витязь называется, так что можете там глянуть..
Как не нашел :huh: , а вот это что такое 😛
Да и какой же производитель выложит подробный проект :cheer:
Не надо заниматься не нужной “оптимизацией” доска с рынка 150х40 по факту будет 147х38-35.мм
Это что же вас смущает что под коньковую балку две подпорки поставили а не одну?
Чтобы заложить в перекрытие 200.мм утеплителя.
Берем калькулятор и считаем, свою толщину ламината, имитации бруса и т.д
А то может вы полы из дубовой доски толщиной 7.см делать собрались..
А потолок через обрешетку делать чтобы провода в пространстве протянуть.
В данном случае ГКЛ планировалось крепить прямо по стойкам.
35. градусов.
Я что то не пойму о каком крепеже лаг в данном случае идет речь?
О подвесах для прохода трубы и проема чердачной лестницы?
Все остальное крепиться гвоздями.