Это один из самых маленьких проектов на нашем портале, и тем не менее, не смотря на скромные габариты 6х6 м. его по праву можно назвать полноценным домом. Некоторым этот проект покажется странным: комнаты маленькие, помещения изолированные… Не лучше ли было сделать максимально открытое пространство, при планировке такого маленького дома? В связи с этим хотелось бы представить несколько переработанное письмо заказчика в котором он формулирует свое техническое задание, после чего многое встанет на свои места…
«-Так уж получилось, что мне приходится заново осваивать участок и снова строить дом. Предыдущую обжитую дачу пришлось продать, и большая часть вырученных денег пошла на покупку квартиры. История типичная, в двухкомнатной квартире трем поколениям нашей семьи, мне, жене, дочери и пятилетней внучке стало уже тесно, у каждого свой ритм жизни свои привычки.
Я, работая на заводе привык рано ложится и рано вставать, дочь часто берет работу на дом, и по вечерам сидит на кухне, из-за этого встает поздно по моим меркам в 7:30-8:00, ну а у внучки свой непредсказуемый ритм жизни, да и через пару лет ей потребуется уже своя комната. В общем, “подпер” нас так называемый жилищный вопрос.
У дочери были определенные накопления и подумав, мы решили продать дачу, взять ипотеку и купить ей квартиру. Но жизнь внесла свои коррективы, выяснилось, что купить дочери приличную «двушку» на наши средства невозможно, – либо проходные комнаты в ветхой пятиэтажке, либо вариант покупки котлована на окраине и связанное с этим отсутствие последующей инфраструктуры. В результате решили так: дочери и внучке оставляем нашу двушку, тем более, что рядом находится хорошая школа, а мы переезжаем в однушку, кредит за которую выплачивает дочь, и потом в нашем районе мы нашли хороший вариант “однушки”, да и срываться с насиженного места под старость лет очень не хотелось.
Но так как пенсия уже не за горами, а коротать дни на лавочке возле подъезда не хочется, мы оставили небольшую часть средств на покупку и строительство новой дачи.
Новый участок нашли на 40 км. дальше от предыдущей дачи. Одно из СНТ расширили на несколько участков. Из плюсов 9 соток по разумной цене, удобный подъезд, сложившийся поселок, электричество. Из минусов, участок – это не обработанная земля и хилая электросеть, но мы к этому привычны.
Пока обнесли участок рабицей, поставили сарай-бытовку, и выкопали колодец. Планы по освоению следующие: на оставшуюся сумму около 300 000 руб. надо поставить что-то такое, чтобы можно было приехать и нормально отдохнуть в выходные, потом через год-два небольшая баня, и как расплатимся со всеми кредитами, строительство относительно большого дома 6х9 из бруса или бревна, подобный КД-92, хотя дочери ближе открытая планировка КД-95, а может если опыт эксплуатации данного каркасника будет положительный, то и большой дом сделаю каркасным.
По планировке нам с женой обязательно нужна отдельная спальня. В этом случае в зале можно поставить диван для дочери и внучки, кухонька, тамбур, чтобы скидывать при входе грязную обувь и спецовки, и неплохо бы предусмотреть место для раковины и биотуалета »
Исходя из этих пожеланий и был разработан данный проект. Основные условия – простота, технологичность, возможность строительства в одиночку или с одним помощником. Для снижения начальных затрат была выбрана внутренняя отделка вагонкой, а снаружи ОСБ которое планируется окрасить, а деформационные швы между листами закрыть нащельниками, но оговоримся сразу такое решение больше подходит для летнего дома, каким в прочем и является данный проект.
В качестве фундамента планируются винтовые сваи. Чтобы снизить расход материалов и упростить конструкцию, ширину дома ограничили 6 м, – это позволило отказаться от соединений в перекрытиях. Что касается длинны дома, то мы бы советовали увеличить ее до 7,5-8 м, – это позволило бы увеличить тамбур, кухню, сан.узел, и собственно спальню. Но дополнительные 9-12 м2, по словам заказчика ему было не потянуть. В этом случае бюджет уже не укладывался в запланированные $10 000 а выходил за рамки 400 000 руб. Так что остановились на квадрате 6х6 м.
Каркасный дом Опта 29 (КД-29)*В версии 2 от 15.03.2013 исправлены некоторые технические недочеты. Формат PDF, размер файла: 1,7Mb
Сместите брус обвязки по внешним внутрь…
Что касается террасы то если вы ее в чистоте хотите 2.м по ширине…
то минус перила, обшивка сайдингом, стойки.. в общем что бы получить
чистую ширину террасы 2.м сваи надо отнести на 2.2-2.35.м …
А почему фирма не рекомендует их бетонировать?
чем мотивирует?
“Сместите брус обвязки по внешним внутрь…”
Ок, а сваи смещать?, чтобы они были по центру бруса? или оставить как есть? т.е второй вариант или третий?
“Что касается террасы то если вы ее в чистоте хотите 2.м по ширине…
то минус перила, обшивка сайдингом, стойки.. в общем что бы получить
чистую ширину террасы 2.м сваи надо отнести на 2.2-2.35.м …”
Тут не принципиально какой внутри будет размер терассы, на первом месте вопрос целесообразности и расхода материала. Я так понимаю что оптимально чтобы он 2 м был, терассу со временем планирую под летнюю кухню переделать.
“А почему фирма не рекомендует их бетонировать?
чем мотивирует?”
1- Тем что бетон и сталь имеют разные коэффициенты температурных расширений. При охлаждении, если труба с дефектами то может и разорвать, хотя они такого не припомнят.
2- Бетонируется в первую очередь для того чтобы исключить коррозию трубы изнутри, но со временем, между трубой и бетоном образуется зазор, небольшой, но достаточный для того чтобы труба внутри потела, и соответственно быстрее гнила. А потеть она будет поскольку мы сами туда наливаем жидкий раствор и запечатываем, бетон потеет, даже после застывания.
3- Либо надо заливать нормальным промышленным бетоном, с низким коэффициентом усадки, а не раствором, в корыте намешанном, но из за 15 ти свай никто бетоновоз не погонит. Либо это стоить будет очень дорого. Дешевле ленточный сделать.
4- Ну и сам факт что раствор жидким заливается в трубу и запечатывается оголовком сваи, даже не имея возможности застыть по нормальному.
5- ОСОБЕННО ЗИМОЙ. Специальные добавки вопрос трудно контролируемый. Легко обмануть.
6- Труба оцинкована и коррозии и так не подвержена, у меня по крайней мере не получилось доцарапать до стали, оцинковка выглядит надежно.
7- Чтобы исключить мостик холода под землю, не увеличить глубину промерзания, и абсорбировать случайно попавшую внутрь влагу, и конденсат, просто засыпается сухой пескобетон, и герметизируется сверху пеной или битумом, пескобетон в случае попадания влаги или конденсата просто бетонируется.
Как то так в общем!
Сваи оставьте как есть т.е второй вариант…
Не упирайтесь в ширину материалов,
1) все одно не подгадаете..
2) как правило если человек с руками и головой,
то и обрезков у него остается немного, что то идет между окон/дверей, что то в низ и т.д..
А другие и там где надо 6.м доску на две по 3 распилить кучу обрезков умудрятся сделать..
Так что делаете ширину террасы, с учетом того что там в последствии кухня будет 2.3-2.6.м..
иначе получите длинную узкую комнату 1.9х5.7.м где толком не стол поставить, не мебель расставить..
ну в общем так что бы не нервировать лишний раз свайщиков, сколько они вам максимально по центрам свай порекомендуют 2.,4-2.5.м ..
Всем доброго дня. Как и многие здесь есть желание поставить на участке домик и денег на это дело ну совсем немного, потому понравился данный проект. Ну есть ряд вопросов, на которые очень хочется получить ответы. НЕ мало ли 9 свай для этого домика, получается пролет 3 м? Можно ли делать стены без обшивки OSB, а с выполнением укосин?
9 свай в принципе должно быть достаточно. Стандартный фундамент 6 на 6.
На счет не ставить ОСБ – я так у себя в бане (проект КБ-21 Болдино). В принципе все нормально ничего никуда не шатается.
Прошу прощения о сваях,там три в одном направлении и четыре в другом. Но вопрос о пролете в 3 метра меня волновал
По поводу пролетов – посчитайте прогибы балок и всего перекрытия например на этом каркуляторе и подумайте устроит вас или нет.
На примере моего опыта – сделал расстояние между сваями в осях для комнаты отдыха 3.525 метра для того чтобы уложиться в 9 винтовых свай (при этом сами завинчиватели свай сказали что более 3 метров пролет не рекомендуют, пришлось отказаться от гарантии на работы). С учетом обвязочного бруса длина лаг пола получилась 3.225 метра. Для того чтобы пол не гулял сделал лаги из сдвоенной доски 40*150. В принципе для бани/дачного домика достаточно, хотя если попрыгать в центре комнаты то небольшой прогиб пола ощущается.
Вот фото моего фундамента (6 на 4.5).
Посчитал. Думал использовать везде доску 150х50, но она не прошла по калькулятору. Все-таки придется оставлять 200х50
По поводу пролета в 3.м
1) Человек хотел сэкономить по этому ужались где можно..
2) По этим стенам нагрузка идет только от фронтонов дома, т.е
нагрузка от лаг, и стропил по этим стенам не передается, она
перераспределена на стены где сваи идут с шагом 2.м..
Т.е по сути этот 3-х м пролет несет нагрузку только от этого фронтона и все..
А нагрузка от коньковой балки и крыши перераспределяется на сваи.
Сейчас свайщики опасаются пролетов 3.м.. можно конечно поналепить и с шагом 1.5.м но это перебор будет..
т.е в этом 3-х м пролете еще линии запустить по середине.. но смысла в этом нет, просто переплатите лишние
35.000-45.000 за 10.свай..
Или поставить их с шагом 2.м но вот тут тогда появляется реальная проблема, линия свай уходит у нас из под несущей стены..
и вот это будет уже поважней..
Спасибо большое за ответ
Смоделировал дом в SketchUp (каркас, обшивка стен и настил пола), может кому пригодится.
Если есть какие неточности, пишите – поправлю.
Доброго времени суток. Возможно ли использование шлакоблока для изготовления фундаментных столбикос под данный проект. Дом предпологается под сезонное проживание, в основном летний сезон и наскоки на 1-2 для по праздникам. Почва песчаная, сосновый лес на берегу водохранилища.
Ну если у вас есть какая то постройка которая нормально стоит на таком фундаменте,
то почему нет?
Соседние домики стоят на столбиках из кирпича. Рядом наблюдал и начало строительства, так там закладывают столбики из шлакоблока. Как всетаки определится. Есть сомнения в шлакоблоке он пустотелый. Как можно оценить прочность шлакоблока?
Не обратил внимание что речь о шлакоблоках идет… я думал о бетонных-кирпичных столбиках…
блоки вы правы “раздавит” …
Спасибо за совет. Не буду выдумывать велосипед. Остановлюсь на кирпичах, если не удастся купить бетонные блоки.
Здравствуйте, уважаемые строители )))
Разрешите и мне попросить у Вас помощи и разъяснений?
В этом году хочу начать освоение своего участка 15 соток, но еще нет воды, света, газа.
Понравился данный вариант домика, как временное строение (но так что б можно было летним сезоном проживать семьей) и как оно бывает временное возможно не на 2-3 года ))) После ставить баньку с мансардным этажем, небольшую 4 на 5 м. А потом уже потихоньку строить домик 100-120 кв.м.
1. Возникли вопросы целесообразно ли начинать и вообще ставить такой домик первой постройкой на участке? или поставить реальную времянку и раскидывать на выходные палатку )))
2. Можно ли данный домик поставить на блоки, т.е не ставить фундамент ленточный, свайный и т.д. (Регион Смоленска), участок ровный, глинистый.
3. После постройки баньки начать строить домик, и потом разобрать данный вариант, и материал использовать для постройки дома
Спасибо за ответ!
Банькой оставлять или гостевым не хочется, так планирую баньку-гостевую ))) И не приходилось бывать и видеть каркасную баню, как она себя поведет надо наверное на форумхаусе поискать.
Я хотел баньку и дом делать из арболита, а арболит делать своими руками, чтоб максимально удешевить затраты на покупках и сборке.
По сборке и разборке представляю, что очень муторно, но никто не гонит.
И так понял, что как не крути мои вопросы больше не к строительству, а чисто к моим потребностям, возможностям и пристраястиям, т.е. как сам решу (((
Такой домик не советую ставить как временный, тогда уж лучше купите обычную бытовку, потом оставите как сарай, мастерскую, кладовку и т.д. Но и её, опираясь на собственный опыт, не советую ставить на блоки. Замучаетесь потом домкратить и править каждый год – два. Потом плюните и оставите как есть. Купите лучше шесть 76-х свай 2-х метровых. Закрутить можно самому, ничего сложного.
Огромное спасибо за ответы. Очень помогли, теперь буду думать с другой стороны. Вариант с бытовкой действительно сомнителен, а что-то поменьше, но потом переделать под мастерскую, хоз.блок – супер