История посетителя нашего портала Игоря в чем-то типична для всех тех, кто решил построить небольшой каркасный домик, и на его примере мы хотим рассказать, как он прошел путь от мысли заказать готовый каркасный дом до принятия решения строить своими руками.
В начале, из-за отсутствия какого либо опыта и страхов «накосячить» он решил заказать готовый каркасный домик «под ключ», в какой нибудь из фирм, занимающихся строительством, и посетил несколько выставочных площадок. Но представленные проекты тянули максимум на большую бытовку, и по качеству исполнения, и по качеству материалов, не говоря уже о планировке. А при попытках просчитать что-то по своему эскизу, озвучивалась цена в 900 – 1 000 000 руб.
От редакции: “Цена материалов для строительства каркасного дома «под ключ» без инженерных систем составляет 10 000 р./м2, при бюджетном варианте строительства, зарплата рабочих еще около 2 500 р. за м2, плюс прибыль фирмы и расходы покрывающие аренду офиса и содержание штата фирмы: бухгалтера, менеджера, проектировщика, уборщицы ит.д как минимум это добавляет по 2 000 р. на каждый квадратный метр дома. И так как это все-таки юр.лицо, обязанное платить налоги и показывать некоторую отчетность, то не стоит забывать и об этом моменте, так что конечная цена в 15 – 17 000 р. за м2 вполне реалистична и честна. Итог: площадь дома 6 х 6 м, с мансардой, если считать по внешним стенам составляет 72 м2, – 72 х 16 000 р. = 1 150 000 руб.”
Поэтому было решено обратится к частным мастерам или фирмам попроще, обещавшим уложится в 550 – 720 000 т.р. за счет «расчетов на прямую», особого результата это тоже не дало. После получения аванса на «проектные работы» дело вставало, а на попытки получить хоть какое-то подобие проекта для ознакомления, следовала заветная мантра всех строителей «-Да вы не волнуйтесь, мы фирма солидная десять лет уж работаем, прораб у нас опытный все знает, уже не первый дом такой строит, на площадке разберется что да как, да и дом у вас маленький простой, зачем подробный проект? Давайте следующую часть денег вносите».
Но один из строителей зашел немного дальше, кое-как с него удалось истребовать некое подобие эскизов фасадов, план этажей, схему фундамента, и клятвенное обещание доделать остальные чертежи до начала возведения каркаса пока столбики, сложенные из готовых блоков «будут набирать необходимую прочность» а он заканчивать предыдущий объект. В общем, на участке появилось некое подобие фундамента, после чего у строителя начались проблемы, со здоровьем, машиной, переездом и т.д. Последовали долгие попытки как-то связаться с данным деятелем, и с большим трудом удалось вернуть часть ранее внесенных за постройку дома денег.
После чего Игорь решил, что сделает все сам, при должном подходе должно получиться не хуже чем у данных «строителей», но только при этом не придется волноваться за свои деньги, а главное нервы! И начал потихоньку прорисовывать план и узлы своего дома сам. Но как уже не раз было замечено, если начать что-то делать, то даже космос услышит ваши просьбы и пошлет помощь. В очередной раз, бродя по интернету, он увидел чертежи каркасного дома КД-58 размещенные на нашем портале.
После того как прошла первая эйфория, захотелось внести некоторые изменения в бесплатный проект каркасного дома, представленный на сайте, а именно: добавить небольшой тамбур, террасу, перенести некоторые окна, изменить крышу, и привязать к существующему на участке фундаменту. Он связался с нами и изложил свои пожелания по внесению изменений в проект, и выразил готовность оплатить эти работы. Мы выражаем ему особую благодарность за разрешение открыть проект для посетителей нашего портала.
Мы бы хотели предупредить от слепого копирования всех тех, кому понравился данный проект каркасного дома с внесенными в него изменениями. Обращаем ваше внимание на то, что проект делался для КОНКРЕТНОГО ЗАКАЗЧИКА И ПРИВЯЗЫВАЛСЯ К УЖЕ СУЩЕСТВУЮЩЕМУ НА УЧАСТКЕ ФУНДАМЕНТУ, поэтому пришлось пойти на ряд компромиссов. А именно:
1. Уменьшить ширину коридора. Мы бы рекомендовали, сохранить ее как минимум на уровне 1.85 см. – это расширяет возможность выбора готового комплекта лестницы для подъема на второй этаж.
2. Окно, выходящее на террасу. В первоначальном варианте в этом месте устанавливается плита! При установке окна возникают проблемы, над плитой невозможно установить вытяжку, а занавески на окне могут стать причиной пожара, так что продумайте, где и как у вас будет расположена плита. Игорь по его словам решил несколько изменить планировку, и поэтому этот вопрос для него не актуален.
Каркасный дом КД-58 PLUS*В версии 03 от 16.08.2012 добавлены недостающие листы в чертежах. Формат PDF, размер файла: 4,31Mb
Я сделал модель ровно на столько – сколько сейчас в данный момент готов каркас, то есть он еще не доделан, не совсем понял про какой ростверк говорите (если не сложно скриншот того места о котором говорите – Спасибо!), про ригель понял, дом будет легкий – я думаю по стенам и 150 мм будет достаточно.