Каркасный дом Опта (КД-29)

Каркасный дом Опта 29
Каркасный дом Опта 29

Это один из самых маленьких проектов на нашем портале, и тем не менее, не смотря на скромные габариты 6х6 м. его по праву можно назвать полноценным домом. Некоторым этот проект покажется странным: комнаты маленькие, помещения изолированные… Не лучше ли было сделать максимально открытое пространство, при планировке такого маленького дома? В связи с этим хотелось бы представить несколько переработанное письмо заказчика в котором он формулирует свое техническое задание, после чего многое встанет на свои места…

«-Так уж получилось, что мне приходится заново осваивать участок и снова строить дом. Предыдущую обжитую дачу пришлось продать, и большая часть вырученных денег пошла на покупку квартиры. История типичная, в двухкомнатной квартире трем поколениям нашей семьи, мне, жене, дочери и пятилетней внучке стало уже тесно, у каждого свой ритм жизни свои привычки.

Я, работая на заводе привык рано ложится и рано вставать, дочь часто берет работу на дом, и по вечерам сидит на кухне, из-за этого встает поздно по моим меркам в 7:30-8:00, ну а у внучки свой непредсказуемый ритм жизни, да и через пару лет ей потребуется уже своя комната. В общем, “подпер” нас так называемый жилищный вопрос.

У дочери были определенные накопления и подумав, мы решили продать дачу, взять ипотеку и купить ей квартиру. Но жизнь внесла свои коррективы, выяснилось, что купить дочери приличную «двушку» на наши средства невозможно, – либо проходные комнаты в ветхой пятиэтажке, либо вариант покупки котлована на окраине и связанное с этим отсутствие последующей инфраструктуры. В результате решили так: дочери и внучке оставляем нашу двушку, тем более, что рядом находится хорошая школа, а мы переезжаем в однушку, кредит за которую выплачивает дочь, и потом в нашем районе мы нашли хороший вариант “однушки”, да и срываться с насиженного места под старость лет очень не хотелось.

Но так как пенсия уже не за горами, а коротать дни на лавочке возле подъезда не хочется, мы оставили небольшую часть средств на покупку и строительство новой дачи.

Планировка каркасного дома Опта КД-29
Планировка каркасного дома Опта КД-29

Новый участок нашли на 40 км. дальше от предыдущей дачи. Одно из СНТ расширили на несколько участков. Из плюсов 9 соток по разумной цене, удобный подъезд, сложившийся поселок, электричество. Из минусов, участок – это не обработанная земля и хилая электросеть, но мы к этому привычны.

Пока обнесли участок рабицей, поставили сарай-бытовку, и выкопали колодец. Планы по освоению следующие: на оставшуюся сумму около 300 000 руб. надо поставить что-то такое, чтобы можно было приехать и нормально отдохнуть в выходные, потом через год-два небольшая баня, и как расплатимся со всеми кредитами, строительство относительно большого дома 6х9 из бруса или бревна, подобный КД-92, хотя дочери ближе открытая планировка КД-95, а может если опыт эксплуатации данного каркасника будет положительный, то и большой дом сделаю каркасным.

По планировке нам с женой обязательно нужна отдельная спальня. В этом случае в зале можно поставить диван для дочери и внучки, кухонька, тамбур, чтобы скидывать при входе грязную обувь и спецовки, и неплохо бы предусмотреть место для раковины и биотуалета »

Исходя из этих пожеланий и был разработан данный проект. Основные условия – простота, технологичность, возможность строительства в одиночку или с одним помощником. Для снижения начальных затрат была выбрана внутренняя отделка вагонкой, а снаружи ОСБ которое планируется окрасить, а деформационные швы между листами закрыть нащельниками, но оговоримся сразу такое решение больше подходит для летнего дома, каким в прочем и является данный проект.

В качестве фундамента планируются винтовые сваи. Чтобы снизить расход материалов и упростить конструкцию, ширину дома ограничили 6 м, – это позволило отказаться от соединений в перекрытиях. Что касается длинны дома, то мы бы советовали увеличить ее до 7,5-8 м, – это позволило бы увеличить тамбур, кухню, сан.узел, и собственно спальню. Но дополнительные 9-12 м2, по словам заказчика ему было не потянуть. В этом случае бюджет уже не укладывался в запланированные  $10 000 а выходил за рамки 400 000 руб. Так что остановились на квадрате 6х6 м.

ЧЕРТЕЖИ КАРКАСНОГО ДОМА ОПТА 29
Для просмотра файлов формата PDF вам понадобится бесплатная программа Abobe Reader. Если она не установлена на вашем компьютере, скачать ее можно здесь.
Каркасный дом Опта 29 (КД-29)
*В версии 2 от 15.03.2013 исправлены некоторые технические недочеты. Формат PDF, размер файла: 1,7Mb
Автор Иван 105 статей
Один из основателей Каркас Инфо. Автор большинства проектов, размещенных на портале. Более чем 14-ти летний опыт проектирования по каркасной технологии.

20 комментариев

  1. Спасибо за предложенные варианты. Будем думать. Возможно остановлюсь на варианте КД-29, финансово он всётаки больше подходит) просто в дальнейшем оборудовать мансардный этаж.

  2. И еще пара вариантов.. “-Остапа понесло” 🙂

    Вариант 6х8.5 для тех кто не суеверен так как частично в ход в одну из спален находится под лестницей..
    И вариант 6х8.25 для тех кто не любит лестницы с поворотными площадками..

    На верху в этом случае все стандартно 2-3 спальни и не большой холл..

  3. Что бы сделать мансарду в КД-29 вам придется существенно или стены подымать, как то вот так, или угол наклона кровли менять,
    так как сейчас там высота в под чердачном пространстве всего 1,73.м что для мансарды мало..

    Если все же брать за основу КД-29 и внести те изменения что вы просили, душ в сан.узле и печь..
    То наверное будет как то так..
    Сан.узел правда в этом случае получается без окна.
    А трубу от печи придется перекинуть за стену что бы в мансарде она не мешалась..
    В мансарде тогда получаются две небольших спальни, кладовка и холл, я бы настоятельно рекомендовал его сделать.
    Так как комната у вас будет проходная, да и тесновато все же там, скорее всего она будет использоваться как кухня,
    а вот в холе второго этажа можно будет спокойно посмотреть ТВ. или посидеть почитать..

    Да и в плане лестницы вам потребуется довольно специфические модели..что то такое.. В этом случае вам бы подъехать в выставочный центр, посмотреть и походить по ним в живую..

  4. Продолжаем тему о том как добавить к данному домику мансарду.. 🙂
    И вот тут выяснилось пренеприятнейшее известие, при ближайшем рассмотрении..
    В комнаты мансарды придется заказывать окна со скосами, что несколько не “бюджетненько”,
    и по расположению они получаются не посередине комнаты, а практически вплотную к перегородке.
    Или второй вариант подымать стены мансарды до уровня 1,3-1,5.м…. но в этом случае есть опасность что из-за высоких стен дом будет смотреться как вытянутый “скворечник” :unsure:

  5. Вид каркаса с высотой стены 90.см в мансарде..
    Как мне кажется тут удобнее будет применить технологию с не разрезными стойками “балоон” …
    Чем стоить стандартно по платформе..

    Ну или сделать все проще, в мансарде устроить только одну спальню и холл..
    это позволит использовать стандартные окна ВхШ 1200х1200-1500.мм
    Но из-за лестничного проема и трубы “холл” будет несколько шире самой комнаты 3.0м против 2.6

  6. Скорость строительства 2 людьми, которые никогда даже каркасный дом не видели, была очень мала. Да и приезжать на стройку получалось всего 1-2 раза в месяц. Домик,так сказать, проба пера) Но, тем не менее, за лето было сделано вот что: собрали и обшили каркас OSB, покрыли крышу Ондулином (больше такого не повторится, материал сам не понравился), утеплили и настелили пол, сделали вывод канализации и гильзу для водопровода. Окна и входную дверь только на днях вставили. И теперь до весны стройка “заморожена”.
    Проблемы были с пиломатериалами по геометрии и у нас нет европейской OSB, только американский размер. А так строительство каркасного дома затягивает. И основной дом тоже, скорее всего, будем каркасным делать, только без отхода от проекта. Фундамент замеряли, так что к Вам обратимся за проектом.

  7. Дорогу осилит идущий!
    Сложности есть везде, да и “-по ходу пьесы” иногда приходится что-то менять.
    Но каркас стоит, кровля лежит, дверь открывается, значит все нормально..

    Пара вопросов
    1) Были какие то серьезные неточности в чертежах?
    2) Сколько на данном этапе вложено денег.?
    По моим прикидкам в то что мы видим на фото вложено порядка 130.000.р

    Понимаю финансовый вопрос достаточно щекотливый, если не хотите не отвечайте,
    но намекните, есть ли шанс уложится в 300-350.000р с полной отделкой?

    Спасибо за цифры, я то 130,000 без утеплителя считал. думал вы только каркас поставили и обшили.
    А так да, несмотря на маленькие размеры 20 с лишним кубов надо, даже по минимуму как раз эти 30,000. добавляются..

  8. Неточности в проекте были, но маленькие. Такие как, названия стропил перепутаны и их количество, размер некоторых стоек были скопированы, а на самом деле размер другой. В остальном все отлично, на наш неопытный глаз.
    Потратили приблизительно тысяч 170-175, но утеплитель на потолок и 3 стены лежит в домике, осталось примерно 3 куба пиломатериала+8 листов Ондулина на террасу.
    Сами желаем уложиться в 300-350 000.

  9. Было такое дело, буквально за 10 минут из ясного денька без единой тучи в такое “чудо” превратилось. И минут через 30 все прошло. Посверкало и все.Это Вологодская область.

  10. Поздравляю, всегда радуюсь когда вижу как реализовывается какой то из моих проектов.

    Кстати, у вас есть еще фото, того как реализовывался проект, фундамент, обвязка, установка стен, сборка конька и т.д?
    Можете прислать (адрес почты в низу страницы) думаю тогда можно было бы “смутить” небольшой фотоотчет,
    не хотелось бы что бы ваши труды затерялись в дебрях сайта.

  11. И так первое.. для тех кто ищет план небольшого одноэтажного дома о двух спальнях..

    Вот бы такой проектик увидеть ! :cheer: Квадратов 40 наверно есть. Хоть душевую кабину будет куда поставить.

  12. На сайте Терема есть похожий проект Витязь называется, так что можете там глянуть..[/quot

    Спасибо за совет! Но ведь там нет проекта, такого же подробного как на этом сайте, только план?! Да и не нашел я там что-то этот Витязь. Может ссылку кинете??

  13. Спасибо за совет! Но ведь там нет проекта, такого же подробного как на этом сайте, только план?! Да и не нашел я там что-то этот Витязь. Может ссылку кинете??

    Как не нашел :huh: , а вот это что такое 😛
    Да и какой же производитель выложит подробный проект :cheer:

  14. Чем обусловлено использование стоек 150мм толщиной 50мм, а не 40?

    Не надо заниматься не нужной “оптимизацией” доска с рынка 150х40 по факту будет 147х38-35.мм

    зачем такой усиленный вариант опоры крайнего центрального столба крыши?

    Это что же вас смущает что под коньковую балку две подпорки поставили а не одну?

    с какой целью используется 200 доска для лаг пола и потолка, а не 150, ведь она подходит по калькулятору прогиба балок?

    Чтобы заложить в перекрытие 200.мм утеплителя.

    какая получится высота потолка в комнате в чистотес учетом профилей гкл, гкл, настила пола?

    Берем калькулятор и считаем, свою толщину ламината, имитации бруса и т.д
    А то может вы полы из дубовой доски толщиной 7.см делать собрались..
    А потолок через обрешетку делать чтобы провода в пространстве протянуть.

    В данном случае ГКЛ планировалось крепить прямо по стойкам.

    какой угол кровли?

    35. градусов.

    можно сэкономить на крепеже если прибивать лаги как в фильме Ларри в доски распорок.

    Я что то не пойму о каком крепеже лаг в данном случае идет речь?
    О подвесах для прохода трубы и проема чердачной лестницы?
    Все остальное крепиться гвоздями.

Оставить комментарий