Однажды к нам обратились заказчики из Питера, и поскольку у них уже был опыт строительства небольшой бани площадью около 50м2, то они по опыту знали, что стройка даже с хорошими подрядчиками все равно отнимает не только деньги, но и время на согласование материалов, расцветок и еще массу прочих нюансов. Ими была рассмотрена возможность продажи собственного участка и покупки готового дома. Как оказалось на этом пути тоже немало сложностей и подводных камней.
Как оказалось, первая проблема – найти подходящий по площади объект 160-180м2. На рынке предлагались либо дома меньше 120 кв.м, и в принципе если отказаться от кладовок, и технических помещений, то такой площади для загородного дома вполне достаточно, но заказчикам хотелось немного большого, – вроде наличия гардеробной, или столовой зоны, либо коттеджи большей площади от 250 кв.м, с 4-5 санузлами, а приезжать в загородный дом по выходным чтобы там мыть пять унитазов, владелице дома не очень хотелось.
Вторая проблема – не смотря на все заголовки прессы, что сейчас рынок загородной недвижимости стоит переполненный предложениями владельцев, готовых отдать свои коттеджи за полцены, на деле это оказалось далеко не так. Собственники качественных объектов отнюдь не стремятся скинуть их за любую предложенную стоимость.
Третье – те три дома, что вызвали интерес и подходили по планировке, стоимости и площади, все же требовали вложений: где-то требовалось вложиться для того, чтобы привести в порядок «морально устаревший» фасад, на другом объекте хотелось бы заменить кровельное покрытие на более качественное, что выбивало из отведенного бюджета и т.д.
В общем, не смотря на выделенный бюджет в 5,5-6,5 млн.руб. найти подходящий дом с участком, который бы полностью устраивал не удалось, и было принято решение строить самим.
Как уже упоминалось выше, заказчики живут в Питере, часто бывают в Финляндии, и несколько раз были в гостях у финских друзей в их доме, так что особых проблем с выбором проекта у них не возникло. По их словам им хотелось что-то классическое, но при этом чтобы выглядело это достаточно современно – в общем, практичный скандинавский стиль.
Исходя из этого, они выбрали проект дома с финского сайта, в который были внесены небольшие изменения. Прежде всего при входе с крыльца был отгорожен тамбур, а слева под лестницей устроена кладовка. В прихожей, рядом со входом в котельную есть уголок для верхней одежды.
Так как хозяйка дома любит готовить, то ей требовалась достаточно просторная кухня. Кухня соединяется с гостиной через эркер, в котором устроена столовая зона, что позволило выполнить еще одно пожелание заказчиков, чтобы кухня была несколько изолирована от зала. Из гостиной можно выйти на террасу: изначально она была шириной 3 метра, но так как у владельцев на участке есть большое патио, ее ширину уменьшили до 2-х метров, сохранив ее в общем-то для эстетики фасада.
За стенкой гостиной находится спальня, предназначенная для родителей. В ней предусмотрена небольшая гардеробная, В изначальном проекте на этом месте была сауна со входом из ванны. Ванну на первом этаже попросили сделать достаточно просторной и обязательно с окном. Что касается котельной то в ней предусмотрено два входа: один из дома, второй с улицы.
На втором этаже находиться главная спальня с гардеробной, две детско-гостевые спальни, небольшой санузел, и вторая гостиная с панорамным окном. Были мысли сделать на ее месте еще одну спальню, но все же весы склонились в пользу второй гостиной, решенной в духе игровой комнаты, с большим ТВ, приставкой, настольным футболом, в противовес гостиной на первом этаже.
Наверное первый вопрос, которым зададутся многие и обрушатся с критикой – это фундамент: “почему так а не УШП?!” Тут хочется напомнить, что это дом для конкретного человека, и он предпочел то решение, которое с его точки зрения кажется ему наиболее правильным и верным для его обстоятельств. В остальном, каркас собирается из сухой строганной доски 195х45 мм, с утеплением 200мм. + 50мм. по внутренней обрешетке. Внешняя отделка – фиброцементный сайдинг, кровля – фальцевая.
Краткий обзор рабочей документации проекта:
ПРОЕКТ КАРКАСНОГО ДОМА УЛВИЛА 156 (КД-156)
3D МОДЕЛЬ КАРКАСНОГО ДОМА УЛВИЛА 156
Здраствуйте . Помогите под этот проект рассчитать свайный фундамент . Спасибо
Напишите мне на почту через раздел проектирование, мы хотели этот проект сделать на свайном фундаменте,и в принципе сделали план свай, обвязку, и перекрытие..только в чертежи не перевели..