Каркасный дом Опта (КД-29)

Каркасный дом Опта 29
Каркасный дом Опта 29

Это один из самых маленьких проектов на нашем портале, и тем не менее, не смотря на скромные габариты 6х6 м. его по праву можно назвать полноценным домом. Некоторым этот проект покажется странным: комнаты маленькие, помещения изолированные… Не лучше ли было сделать максимально открытое пространство, при планировке такого маленького дома? В связи с этим хотелось бы представить несколько переработанное письмо заказчика в котором он формулирует свое техническое задание, после чего многое встанет на свои места…

«-Так уж получилось, что мне приходится заново осваивать участок и снова строить дом. Предыдущую обжитую дачу пришлось продать, и большая часть вырученных денег пошла на покупку квартиры. История типичная, в двухкомнатной квартире трем поколениям нашей семьи, мне, жене, дочери и пятилетней внучке стало уже тесно, у каждого свой ритм жизни свои привычки.

Я, работая на заводе привык рано ложится и рано вставать, дочь часто берет работу на дом, и по вечерам сидит на кухне, из-за этого встает поздно по моим меркам в 7:30-8:00, ну а у внучки свой непредсказуемый ритм жизни, да и через пару лет ей потребуется уже своя комната. В общем, “подпер” нас так называемый жилищный вопрос.

У дочери были определенные накопления и подумав, мы решили продать дачу, взять ипотеку и купить ей квартиру. Но жизнь внесла свои коррективы, выяснилось, что купить дочери приличную «двушку» на наши средства невозможно, – либо проходные комнаты в ветхой пятиэтажке, либо вариант покупки котлована на окраине и связанное с этим отсутствие последующей инфраструктуры. В результате решили так: дочери и внучке оставляем нашу двушку, тем более, что рядом находится хорошая школа, а мы переезжаем в однушку, кредит за которую выплачивает дочь, и потом в нашем районе мы нашли хороший вариант “однушки”, да и срываться с насиженного места под старость лет очень не хотелось.

Но так как пенсия уже не за горами, а коротать дни на лавочке возле подъезда не хочется, мы оставили небольшую часть средств на покупку и строительство новой дачи.

Планировка каркасного дома Опта КД-29
Планировка каркасного дома Опта КД-29

Новый участок нашли на 40 км. дальше от предыдущей дачи. Одно из СНТ расширили на несколько участков. Из плюсов 9 соток по разумной цене, удобный подъезд, сложившийся поселок, электричество. Из минусов, участок – это не обработанная земля и хилая электросеть, но мы к этому привычны.

Пока обнесли участок рабицей, поставили сарай-бытовку, и выкопали колодец. Планы по освоению следующие: на оставшуюся сумму около 300 000 руб. надо поставить что-то такое, чтобы можно было приехать и нормально отдохнуть в выходные, потом через год-два небольшая баня, и как расплатимся со всеми кредитами, строительство относительно большого дома 6х9 из бруса или бревна, подобный КД-92, хотя дочери ближе открытая планировка КД-95, а может если опыт эксплуатации данного каркасника будет положительный, то и большой дом сделаю каркасным.

По планировке нам с женой обязательно нужна отдельная спальня. В этом случае в зале можно поставить диван для дочери и внучки, кухонька, тамбур, чтобы скидывать при входе грязную обувь и спецовки, и неплохо бы предусмотреть место для раковины и биотуалета »

Исходя из этих пожеланий и был разработан данный проект. Основные условия – простота, технологичность, возможность строительства в одиночку или с одним помощником. Для снижения начальных затрат была выбрана внутренняя отделка вагонкой, а снаружи ОСБ которое планируется окрасить, а деформационные швы между листами закрыть нащельниками, но оговоримся сразу такое решение больше подходит для летнего дома, каким в прочем и является данный проект.

В качестве фундамента планируются винтовые сваи. Чтобы снизить расход материалов и упростить конструкцию, ширину дома ограничили 6 м, – это позволило отказаться от соединений в перекрытиях. Что касается длинны дома, то мы бы советовали увеличить ее до 7,5-8 м, – это позволило бы увеличить тамбур, кухню, сан.узел, и собственно спальню. Но дополнительные 9-12 м2, по словам заказчика ему было не потянуть. В этом случае бюджет уже не укладывался в запланированные  $10 000 а выходил за рамки 400 000 руб. Так что остановились на квадрате 6х6 м.

ЧЕРТЕЖИ КАРКАСНОГО ДОМА ОПТА 29
Для просмотра файлов формата PDF вам понадобится бесплатная программа Abobe Reader. Если она не установлена на вашем компьютере, скачать ее можно здесь.
Каркасный дом Опта 29 (КД-29)
*В версии 2 от 15.03.2013 исправлены некоторые технические недочеты. Формат PDF, размер файла: 1,7Mb
Автор Иван 105 статей
Один из основателей Каркас Инфо. Автор большинства проектов, размещенных на портале. Более чем 14-ти летний опыт проектирования по каркасной технологии.

20 комментариев

  1. Лаги по проекту 200мм, а можно ли сделать распорки между ними 150мм? Нужны ли дополнительные распорки под стыками 2-го слоя OSB или достаточно будет того, что у первого слоя все стыки имеют опору?

  2. Доски можно и потом вставить…
    Думаю распорки под 2.й слой настила ОСБ это уже лишнее 🙂

    Я тоже так думал, однако решил уточнить)

  3. Лаги по проекту 200мм, а можно ли сделать распорки между ними 150мм? Нужны ли дополнительные распорки под стыками 2-го слоя OSB или достаточно будет того, что у первого слоя все стыки имеют опору?

    Доброго времени! Хотел поинтересоваться. Эти распорки между лагами, это Ваше пожелание, или это чем-то определено? Просто в проекте, который здесь представлен, их я не наблюдаю. Сейчас нахожусь в стадии строительства и уже подбираюсь к стропилам. Поэтому, если они так необходимы, думаю, еще не поздно установить их. Просто, сам думаю, зачем они? Сверху OCB будет прикручено, а снизу у меня фанера, сфс по-моему она зовется, та , что влагостойкая.

  4. а снизу у меня фанера, сфс по-моему она зовется, та , что влагостойкая.

    ФСФ – “Ф” (Фанера) + “C” (Смоляной) “Ф” (Фенолформальдегидный (клей). Хоть поверх неё у вас наверняка будет ещё какое то покрытие, я бы не рискнул, фенолформальдегид, вещь не хорошая, такая фанера больше наверное для наружных работ. Обычная ФК, очень даже не плохая по влагостойкости, полтора года уже лежит на полу ничем не прикрытая, зимой и в сырой обуви заходили, ничего не вздулось.

  5. а снизу у меня фанера, сфс по-моему она зовется, та , что влагостойкая.

    ФСФ – “Ф” (Фанера) + “C” (Смоляной) “Ф” (Фенолформальдегидный (клей). Хоть поверх неё у вас наверняка будет ещё какое то покрытие, я бы не рискнул, фенолформальдегид, вещь не хорошая, такая фанера больше наверное для наружных работ. Обычная ФК, очень даже не плохая по влагостойкости, полтора года уже лежит на полу ничем не прикрытая, зимой и в сырой обуви заходили, ничего не вздулось.

    Я наверно неправильно выразился. Я планирую фсф на черновой пол пустить, снизу подшить, на нее ветрозащиту , а уже потом утеплитель. Или тоже нельзя? Низ- это вроде уже наружные работы. 🙂
    Спасибо за ответ.

  6. а снизу у меня фанера, сфс по-моему она зовется, та , что влагостойкая.
    Я наверно неправильно выразился. Я планирую фсф на черновой пол пустить, снизу подшить, на нее ветрозащиту , а уже потом утеплитель. Или тоже нельзя? Низ- это вроде уже наружные работы. 🙂
    Спасибо за ответ.

    Если фанеру планируете – ветрозащита лишней будет!

  7. туда любые обрезки подойдут.. Зачем покупать?
    из дюймовки можно выложить.
    Кладите только не в плотную, а с зазорами.

    Фанера у меня уже есть , ее не надо покупать. Я ее использую как временное покрытие, чтоб по лагам безопасно ходить , а потом планировал на “брюхо” дома перенести.

  8. Спасибо сайту за предоставление проектов! Хочу помочь застройщикам кд-29 опта. Для дома необходимо пиломатериала: 200х50х6000 63 шт. ,150х50х6000 79шт. 150х150х6000 5шт. Построил в г.Ярославль за 8 дней втроём. Ошибок в чертежах не нашёл. Добавил 3 стойки для перегородок (для примыкания отделки). Раскрой деталей на досках делал при помощи программы. В спецификации другие цифры!!! Распорки в нижнем перекрытии – в один ряд поставил. По раскрою могу помочь бесплатно (бесплатно проект-бесплатная помощь). Есть фото объекта.

  9. В других проектах находил ошибки(размеры, привязки)
    программа для раскроя – Cutting Line;
    “Доска 50х150х6000-55шт.
    50х200х6000-70шт ,” – это написано в спецификации основных материалов проекта.

  10. Спасибо сайту за предоставление проектов! Хочу помочь застройщикам кд-29 опта. Для дома необходимо пиломатериала: 200х50х6000 63 шт. ,150х50х6000 79шт. 150х150х6000 5шт. Построил в г.Ярославль за 8 дней втроём. Ошибок в чертежах не нашёл. Добавил 3 стойки для перегородок (для примыкания отделки). Раскрой деталей на досках делал при помощи программы. В спецификации другие цифры!!! Распорки в нижнем перекрытии – в один ряд поставил. По раскрою могу помочь бесплатно (бесплатно проект-бесплатная помощь). Есть фото объекта.

    Спасибо ,можно мне скинуть смету или нечто ,а то в проекте нет 25 доски на обрешётку и чернового пола.
    Тоже уже начал закупку материалов..
    и вопрос в полу нет вентиляционных пропусков ?осп вплотную к утеплителю шить?

  11. Досок 25х6000 – 70 шт. с учетом карнизных и фронтонных свесов. Утеплённый пол я рассматриваю как перевёрнутую крышу (никто на крыше не догадается положить осп на утеплитель с верху, но это моё мнение).

  12. Досок 25х6000 – 70 шт. с учетом карнизных и фронтонных свесов. Утеплённый пол я рассматриваю как перевёрнутую крышу (никто на крыше не догадается положить осп на утеплитель с верху, но это моё мнение).

    спасибо за файл ..но я так и не понял зазор в полу нужен?
    и вы строгали рубанком на подшив или использовали как основу под вагонку.сайдинг 10см ширина доски 25- той

  13. Извиняюсь – непонятно выразился. “фронтонные свесы” – под торцевые планки металлочерепицы необходимо ставить доску 25мм, а чтобы плоскость была – ещё 2 доски нужно установить. На торцы карнизных свесов установил для крепления водосточки по 2 ряда дюймовки. Подшиву заказчик сам будет делать из софитов.
    В полах утеплитель будет соприкасаться с плёнкой – значит это супердиффузионная мембрана, чтобы влагу отдавала – разряженная обрешетка(доска 25 с пропусками, чтобы утеплитель держала) . От грызунов я бы металлическую сетку снизу поставил.

  14. спасибо
    сделайте мне такой каркас ..я в костроме сад за Костромкой..
    в личку не вижу как вам написать…
    может сообщений у меня мало еще..

Оставить комментарий