Каркасный дом Опта (КД-29)

Каркасный дом Опта 29
Каркасный дом Опта 29

Это один из самых маленьких проектов на нашем портале, и тем не менее, не смотря на скромные габариты 6х6 м. его по праву можно назвать полноценным домом. Некоторым этот проект покажется странным: комнаты маленькие, помещения изолированные… Не лучше ли было сделать максимально открытое пространство, при планировке такого маленького дома? В связи с этим хотелось бы представить несколько переработанное письмо заказчика в котором он формулирует свое техническое задание, после чего многое встанет на свои места…

«-Так уж получилось, что мне приходится заново осваивать участок и снова строить дом. Предыдущую обжитую дачу пришлось продать, и большая часть вырученных денег пошла на покупку квартиры. История типичная, в двухкомнатной квартире трем поколениям нашей семьи, мне, жене, дочери и пятилетней внучке стало уже тесно, у каждого свой ритм жизни свои привычки.

Я, работая на заводе привык рано ложится и рано вставать, дочь часто берет работу на дом, и по вечерам сидит на кухне, из-за этого встает поздно по моим меркам в 7:30-8:00, ну а у внучки свой непредсказуемый ритм жизни, да и через пару лет ей потребуется уже своя комната. В общем, «подпер» нас так называемый жилищный вопрос.

У дочери были определенные накопления и подумав, мы решили продать дачу, взять ипотеку и купить ей квартиру. Но жизнь внесла свои коррективы, выяснилось, что купить дочери приличную «двушку» на наши средства невозможно, — либо проходные комнаты в ветхой пятиэтажке, либо вариант покупки котлована на окраине и связанное с этим отсутствие последующей инфраструктуры. В результате решили так: дочери и внучке оставляем нашу двушку, тем более, что рядом находится хорошая школа, а мы переезжаем в однушку, кредит за которую выплачивает дочь, и потом в нашем районе мы нашли хороший вариант «однушки», да и срываться с насиженного места под старость лет очень не хотелось.

Но так как пенсия уже не за горами, а коротать дни на лавочке возле подъезда не хочется, мы оставили небольшую часть средств на покупку и строительство новой дачи.

Планировка каркасного дома Опта КД-29
Планировка каркасного дома Опта КД-29

Новый участок нашли на 40 км. дальше от предыдущей дачи. Одно из СНТ расширили на несколько участков. Из плюсов 9 соток по разумной цене, удобный подъезд, сложившийся поселок, электричество. Из минусов, участок — это не обработанная земля и хилая электросеть, но мы к этому привычны.

Пока обнесли участок рабицей, поставили сарай-бытовку, и выкопали колодец. Планы по освоению следующие: на оставшуюся сумму около 300 000 руб. надо поставить что-то такое, чтобы можно было приехать и нормально отдохнуть в выходные, потом через год-два небольшая баня, и как расплатимся со всеми кредитами, строительство относительно большого дома 6х9 из бруса или бревна, подобный КД-92, хотя дочери ближе открытая планировка КД-95, а может если опыт эксплуатации данного каркасника будет положительный, то и большой дом сделаю каркасным.

По планировке нам с женой обязательно нужна отдельная спальня. В этом случае в зале можно поставить диван для дочери и внучки, кухонька, тамбур, чтобы скидывать при входе грязную обувь и спецовки, и неплохо бы предусмотреть место для раковины и биотуалета »

Исходя из этих пожеланий и был разработан данный проект. Основные условия — простота, технологичность, возможность строительства в одиночку или с одним помощником. Для снижения начальных затрат была выбрана внутренняя отделка вагонкой, а снаружи ОСБ которое планируется окрасить, а деформационные швы между листами закрыть нащельниками, но оговоримся сразу такое решение больше подходит для летнего дома, каким в прочем и является данный проект.

В качестве фундамента планируются винтовые сваи. Чтобы снизить расход материалов и упростить конструкцию, ширину дома ограничили 6 м, — это позволило отказаться от соединений в перекрытиях. Что касается длинны дома, то мы бы советовали увеличить ее до 7,5-8 м, — это позволило бы увеличить тамбур, кухню, сан.узел, и собственно спальню. Но дополнительные 9-12 м2, по словам заказчика ему было не потянуть. В этом случае бюджет уже не укладывался в запланированные  $10 000 а выходил за рамки 400 000 руб. Так что остановились на квадрате 6х6 м.

ЧЕРТЕЖИ КАРКАСНОГО ДОМА ОПТА 29
Для просмотра файлов формата PDF вам понадобится бесплатная программа Abobe Reader. Если она не установлена на вашем компьютере, скачать ее можно здесь.
Каркасный дом Опта 29 (КД-29)
*В версии 2 от 15.03.2013 исправлены некоторые технические недочеты. Формат PDF, размер файла: 1,7Mb
Автор Иван 102 статьи
Один из основателей Каркас Инфо. Автор большинства проектов, размещенных на портале. Более чем 10-ти летний опыт проектирования по каркасной технологии.

20 комментариев

  1. Нормальный — это ГОСТ а не кооператив.
    108, 133, позиционируют для дома. 89,76 — для сарая, пристроя и т.д.
    Опять же длина свай какая планируется?
    Толщина стенки важна так же как и диаметр свай. Ониж будут бетоном заполняться. Сгнить не успеют (если дом не на болоте).
    Берите 108. — делайте как все)))))))))))))))

  2. Нормальный — это ГОСТ а не кооператив.
    108, 133, позиционируют для дома. 89,76 — для сарая, пристроя и т.д.
    Опять же длина свай какая планируется?
    Толщина стенки важна так же как и диаметр свай. Ониж будут бетоном заполняться. Сгнить не успеют (если дом не на болоте).
    Берите 108. — делайте как все)))))))))))))))

    хорошо, так и сделаю 😎
    длина 2,5 метра, стенка 4 мм.

  3. Ох подтверждаю 2,5 «-ну у всех вроде так»
    это не о чем.. сами так попали, причем у соседа 2,5 было,
    мы на всякий случай заказали 3,0 без пробного завинчивания ..
    В результате 3,3.м надо оказалось…

    Так что не скупитесь на пробное завинчивание / исследованние дешевле
    обойдется, кучу нервов сбережете, и если что вам не будут рассказывать
    «-что каркасник он легкий, и так сойдет, а то нам 150.км в одну сторону за новыми сваями гнать»

  4. Ох подтверждаю 2,5 «-ну у всех вроде так»
    это не о чем.. сами так попали, причем у соседа 2,5 было,
    мы на всякий случай заказали 3,0 без пробного завинчивания ..
    В результате 3,3.м надо оказалось…

    Так что не скупитесь на пробное завинчивание / исследованние дешевле
    обойдется, кучу нервов сбережете, и если что вам не будут рассказывать
    «-что каркасник он легкий, и так сойдет, а то нам 150.км в одну сторону за новыми сваями гнать»

    пробное завинчивание что позволит выяснить?
    насколько глубоко можно крутить сваю?
    меня всегда учили, что просто делаем глубже глубин промерзания и все. или тут есть нюансы?

  5. Не так. винтовая свая ставиться до ОТБОЯ, т.е до того момента когда ее уже нельзя будет закручивать
    .. а не просто ниже глубины промерзания..на 1,5.м.. Она должна «упереться» именно в плотные слои почвы..
    а где будет отбой на вашем участке никто не знает.. толи на 2-хм толи на 3,2.м..

    Далее на месте застройки вполне может оказаться плывун , или каменистая почва что также может осложнить
    установку, или сделать ее экономически бессмысленной или не возможной..

    Нельзя просто винтить сваю 2,5.м на 1,6-2.м дескать это ниже глубины промерзания и ладно, хватит.

    Это как представьте вы втыкаете шпажки в пирог или торт, а потом на них давите,
    что бы они не осели , надо упереться именно в дно коробки, или блюда.

  6. Да и подход какой то непонятный, вы делаете основу дома, которую потом будет проблематично переделать.
    А что за грунты, какой уклон, как ой УГВ?
    Я думаю что надо отталкиваться от этих данных… Может вам вообще ничего не подойдет…
    А то махнул рукой, дану эти сваи, вхреначу ленту.

  7. Нормально, но это ж тогда надо связываться с установкой опалубки,
    вязкой арматуры, заливкой бетона и т.д…

    А сваи за 1.день приехали-вернули-стройся.

    все оно так, но все предлагают по расчетам 89-ую сваю, мотивирую тем, что дома на 89-ые не ставят, говорят: всем делаем, стандартная песня короче, еще утверждают, что по СНиПам нет правила вворачивать сваю до отбоя, чисто ниже глубины промерзания, пока более менее адекватную контору нашел

  8. Да и подход какой то непонятный, вы делаете основу дома, которую потом будет проблематично переделать.
    А что за грунты, какой уклон, как ой УГВ?
    Я думаю что надо отталкиваться от этих данных… Может вам вообще ничего не подойдет…
    А то махнул рукой, дану эти сваи, вхреначу ленту.

    угв низкий, лунки под забор бурил — воды не было, а это почти 1,5 метра, грунты: 350-400 мм чернозем, дальше коричневая субстанция (суглинок наверное), уклон 1 см на 1 метр.

    Еще интересует вопрос, вот сделаю я фундамент, поставлю стены каркаса, а допустим, на кровлю денег не хватит, можно будет каркас оставить на зиму проантисептировав его?

  9. Можно. На ФХ видел каркас 3 года стоял под открытым небом, только доска потемнела, всё остальное норм.
    Естественно без ОСП и без утеплителя в полу… Просто каркас.
    А то- что сваи ТОЛЬКО ниже глубины промерзания — это НЕ верно… Еще почитайте про данную технологию.

  10. перегородки внутренние какую-то функцию несут? я к тому, что если туалет побольше сделать, чтобы кабину запихать туда душевую, или вообще туалет в спальне сделать а комнату и кухню и туалет объединить в одно помещение типа гостиной. можно так?

Оставить комментарий