Каркасный дом Опта (КД-29)

Каркасный дом Опта 29
Каркасный дом Опта 29

Это один из самых маленьких проектов на нашем портале, и тем не менее, не смотря на скромные габариты 6х6 м. его по праву можно назвать полноценным домом. Некоторым этот проект покажется странным: комнаты маленькие, помещения изолированные… Не лучше ли было сделать максимально открытое пространство, при планировке такого маленького дома? В связи с этим хотелось бы представить несколько переработанное письмо заказчика в котором он формулирует свое техническое задание, после чего многое встанет на свои места…

«-Так уж получилось, что мне приходится заново осваивать участок и снова строить дом. Предыдущую обжитую дачу пришлось продать, и большая часть вырученных денег пошла на покупку квартиры. История типичная, в двухкомнатной квартире трем поколениям нашей семьи, мне, жене, дочери и пятилетней внучке стало уже тесно, у каждого свой ритм жизни свои привычки.

Я, работая на заводе привык рано ложится и рано вставать, дочь часто берет работу на дом, и по вечерам сидит на кухне, из-за этого встает поздно по моим меркам в 7:30-8:00, ну а у внучки свой непредсказуемый ритм жизни, да и через пару лет ей потребуется уже своя комната. В общем, «подпер» нас так называемый жилищный вопрос.

У дочери были определенные накопления и подумав, мы решили продать дачу, взять ипотеку и купить ей квартиру. Но жизнь внесла свои коррективы, выяснилось, что купить дочери приличную «двушку» на наши средства невозможно, — либо проходные комнаты в ветхой пятиэтажке, либо вариант покупки котлована на окраине и связанное с этим отсутствие последующей инфраструктуры. В результате решили так: дочери и внучке оставляем нашу двушку, тем более, что рядом находится хорошая школа, а мы переезжаем в однушку, кредит за которую выплачивает дочь, и потом в нашем районе мы нашли хороший вариант «однушки», да и срываться с насиженного места под старость лет очень не хотелось.

Но так как пенсия уже не за горами, а коротать дни на лавочке возле подъезда не хочется, мы оставили небольшую часть средств на покупку и строительство новой дачи.

Планировка каркасного дома Опта КД-29
Планировка каркасного дома Опта КД-29

Новый участок нашли на 40 км. дальше от предыдущей дачи. Одно из СНТ расширили на несколько участков. Из плюсов 9 соток по разумной цене, удобный подъезд, сложившийся поселок, электричество. Из минусов, участок — это не обработанная земля и хилая электросеть, но мы к этому привычны.

Пока обнесли участок рабицей, поставили сарай-бытовку, и выкопали колодец. Планы по освоению следующие: на оставшуюся сумму около 300 000 руб. надо поставить что-то такое, чтобы можно было приехать и нормально отдохнуть в выходные, потом через год-два небольшая баня, и как расплатимся со всеми кредитами, строительство относительно большого дома 6х9 из бруса или бревна, подобный КД-92, хотя дочери ближе открытая планировка КД-95, а может если опыт эксплуатации данного каркасника будет положительный, то и большой дом сделаю каркасным.

По планировке нам с женой обязательно нужна отдельная спальня. В этом случае в зале можно поставить диван для дочери и внучки, кухонька, тамбур, чтобы скидывать при входе грязную обувь и спецовки, и неплохо бы предусмотреть место для раковины и биотуалета »

Исходя из этих пожеланий и был разработан данный проект. Основные условия — простота, технологичность, возможность строительства в одиночку или с одним помощником. Для снижения начальных затрат была выбрана внутренняя отделка вагонкой, а снаружи ОСБ которое планируется окрасить, а деформационные швы между листами закрыть нащельниками, но оговоримся сразу такое решение больше подходит для летнего дома, каким в прочем и является данный проект.

В качестве фундамента планируются винтовые сваи. Чтобы снизить расход материалов и упростить конструкцию, ширину дома ограничили 6 м, — это позволило отказаться от соединений в перекрытиях. Что касается длинны дома, то мы бы советовали увеличить ее до 7,5-8 м, — это позволило бы увеличить тамбур, кухню, сан.узел, и собственно спальню. Но дополнительные 9-12 м2, по словам заказчика ему было не потянуть. В этом случае бюджет уже не укладывался в запланированные  $10 000 а выходил за рамки 400 000 руб. Так что остановились на квадрате 6х6 м.

ЧЕРТЕЖИ КАРКАСНОГО ДОМА ОПТА 29
Для просмотра файлов формата PDF вам понадобится бесплатная программа Abobe Reader. Если она не установлена на вашем компьютере, скачать ее можно здесь.
Каркасный дом Опта 29 (КД-29)
*В версии 2 от 15.03.2013 исправлены некоторые технические недочеты. Формат PDF, размер файла: 1,7Mb
Автор Иван 102 статьи
Один из основателей Каркас Инфо. Автор большинства проектов, размещенных на портале. Более чем 10-ти летний опыт проектирования по каркасной технологии.

20 комментариев

  1. Для всех — Доска естественной влажности имеет свойство усыхать. Учитывайте при строительстве! Можно закладывать джут — он компенсирует зазоры (мостики холода). И не надейтесь ,что вы купите пиломатериал в размер — как в ценнике. Размеры его будут гулять до 10мм. Значит нужно включать мозг и учитывать и ширину и толщину доски. Если лежни стены толще лежней соседней стены, то перепад неизбежен, за исключением подгонки стоек по высоте. Если он шире — значит нужно убавлять длинну соседних лежней. Распорки в лагах я по месту измеряю — иначе дугой получатся.

  2. Если у вас ОСБ шип-паз тогда при его укладке шип/паз загоняете не до конца
    берете небольшой гвоздик и с помощью его регулируете что бы шип не «защелкнулся» в пазу.
    Если ОСБ обычное тогда просто с помощью гвоздя оставляете зазор в 2-3.мм..

    Кто то писал что у него была такая проблема.. под лестницей появился скрип и он все не мог понять почему,
    потом оказалось что при настиле пола в доме он везде оставил этот зазор..
    А под лестницей толи он не смог проконтролировать, толи какие то другие причины были ,
    в общем два листа положили в стык и они начали скрипеть.. Пришлось
    один снять и немного «упилить» что бы листы не соприкасались краями скрип ушел.

  3. Поддержу Филина и ПАТа. Зазор нужен. ОСП восприимчив к накоплению влаги.. У меня в двух комнатах швы сошлись со временем. Снимал листы и еще упиливал.
    Да и зря я ОСП на 1м этаже клал, лучшеб фанеру как на 2-м . жёстче,

  4. Честно говоря, я бы в этом случае выбрал другую планировку..
    У вас ситуация когда всю избушку нужно отапливать печкой.
    Чтобы печь обогревала все помещения более-менее равномерно
    (кухню-спальню-гостиную) ее нужно ставить по середине…

    Причем кирпичную печь можно сложить со «щитком» например с одной комфоркой,
    поможет экономить газ… А если в печь вставить топочную дверцу со стеклом тогда
    получим еще и подобие камина.

    Но тут опятьже тогда с площадью дома увлекаться не нужно,
    надо ограничиться 25-32.м2 .. максимум 40. больше печь не протопит…

    — — — — —
    Причем я бы не стал обязательно упираться в то что дом должен быть непременно 6х6.
    по ширине да, можно и даже гдето нужно оставить его 6.м..
    а вот в длину можно сделать и 6-7-8.м … на раскрой материалов это никак не повлияет,
    отходов как и в случае 6х6 практически не будет, также и в плане конструкции она останется достаточно простой.

  5. Дык а как «буржуйку» то поставишь так чтобы она две комнаты обогревала?
    если только дверь открывать что-бы теплый воздух в спальню /на кухню шел…

    Там оно конечно кто-то пытался мутить какието трубы-воздуховоды но толку от них
    честно говоря немного было..

    Да кстати в качестве «подтопки» можно газовый обогреватель «кубик» на 25.л балоне купить,
    если в спальне прохладно будет тогда его включать спальню прогревать.

  6. Добрый день! Заинтересовал данный проект, планирую построить его в качестве временного домика для ПМЖ, хочу добавить в проект небольшое изменение — там, где сейчас туалет, планирую сделать вход. Соответственно, там, где сейчас вход и тамбур (помещения 1 и 2) хочу сделать ванную комнату. В связи с этим у меня возник вопрос, может кто подскажет, как лучше поступить. При новой планировке вход получается со стороны ската крыши, вот думаю, как сделать крышу у крыльца? (А в идеале, у террасы или веранды). Продлить стропила? Сделать ломаную крышу?

  7. Самое простое да удлинить стропила над входом..
    а что бы они не «отвисали» можно типа подкосами их зафиксировать.

    НО там по углу кровли надо смотреть на крыльцо метр 1-1,5. может такого
    решения и хватит (удлинить) а вот на террасу шириной 2.м. точно нет.
    очень низко тогда получиться.

  8. В принципе можно, только в приведенной схеме раскосы плохо работать будут.
    Раскос должен стоять под углом не менее 45 градусов от лаг перекрытия.
    Посмотрите, например вот тут СП 31-105-2002 http://www.stroyoffis.ru/sp_svodi_pravi/sp__31_105_2002/sp__31_105_2002.php
    «Раздел 8.2 Несущий каркас крыши» — , там есть основные схемы кровли. И таблицы «Таблица Б-3 — Максимальные пролеты балок чердачного перекрытия. Неэксплуатируемый чердак» и «Таблица Б-6 — Максимальные пролеты стропил крыши при расчетных снеговых
    нагрузках от 1,0 до 2,0 кПа».
    Думаю при общей ширине в 6 метров можно уложиться без всяких раскосов.

  9. Доброго дня. Под дом по проекту кд-29, 12 свай по проекту свайного поля. 12 и буду делать. Вопрос вот в чем какие лучше: 108 мм со стенкой 3,5-4 мм или 89 мм со стенкой 5-6 мм. Лопасть одинаковая и там и там 280 мм. Цена одинаковая +- пару тысяч. Не критично в общем. Оголовки и там и там 200*200.
    Как правильно поступить?

Оставить комментарий