Каркасный дом Опта (КД-29)

Каркасный дом Опта 29
Каркасный дом Опта 29

Это один из самых маленьких проектов на нашем портале, и тем не менее, не смотря на скромные габариты 6х6 м. его по праву можно назвать полноценным домом. Некоторым этот проект покажется странным: комнаты маленькие, помещения изолированные… Не лучше ли было сделать максимально открытое пространство, при планировке такого маленького дома? В связи с этим хотелось бы представить несколько переработанное письмо заказчика в котором он формулирует свое техническое задание, после чего многое встанет на свои места…

«-Так уж получилось, что мне приходится заново осваивать участок и снова строить дом. Предыдущую обжитую дачу пришлось продать, и большая часть вырученных денег пошла на покупку квартиры. История типичная, в двухкомнатной квартире трем поколениям нашей семьи, мне, жене, дочери и пятилетней внучке стало уже тесно, у каждого свой ритм жизни свои привычки.

Я, работая на заводе привык рано ложится и рано вставать, дочь часто берет работу на дом, и по вечерам сидит на кухне, из-за этого встает поздно по моим меркам в 7:30-8:00, ну а у внучки свой непредсказуемый ритм жизни, да и через пару лет ей потребуется уже своя комната. В общем, “подпер” нас так называемый жилищный вопрос.

У дочери были определенные накопления и подумав, мы решили продать дачу, взять ипотеку и купить ей квартиру. Но жизнь внесла свои коррективы, выяснилось, что купить дочери приличную «двушку» на наши средства невозможно, – либо проходные комнаты в ветхой пятиэтажке, либо вариант покупки котлована на окраине и связанное с этим отсутствие последующей инфраструктуры. В результате решили так: дочери и внучке оставляем нашу двушку, тем более, что рядом находится хорошая школа, а мы переезжаем в однушку, кредит за которую выплачивает дочь, и потом в нашем районе мы нашли хороший вариант “однушки”, да и срываться с насиженного места под старость лет очень не хотелось.

Но так как пенсия уже не за горами, а коротать дни на лавочке возле подъезда не хочется, мы оставили небольшую часть средств на покупку и строительство новой дачи.

Планировка каркасного дома Опта КД-29
Планировка каркасного дома Опта КД-29

Новый участок нашли на 40 км. дальше от предыдущей дачи. Одно из СНТ расширили на несколько участков. Из плюсов 9 соток по разумной цене, удобный подъезд, сложившийся поселок, электричество. Из минусов, участок – это не обработанная земля и хилая электросеть, но мы к этому привычны.

Пока обнесли участок рабицей, поставили сарай-бытовку, и выкопали колодец. Планы по освоению следующие: на оставшуюся сумму около 300 000 руб. надо поставить что-то такое, чтобы можно было приехать и нормально отдохнуть в выходные, потом через год-два небольшая баня, и как расплатимся со всеми кредитами, строительство относительно большого дома 6х9 из бруса или бревна, подобный КД-92, хотя дочери ближе открытая планировка КД-95, а может если опыт эксплуатации данного каркасника будет положительный, то и большой дом сделаю каркасным.

По планировке нам с женой обязательно нужна отдельная спальня. В этом случае в зале можно поставить диван для дочери и внучки, кухонька, тамбур, чтобы скидывать при входе грязную обувь и спецовки, и неплохо бы предусмотреть место для раковины и биотуалета »

Исходя из этих пожеланий и был разработан данный проект. Основные условия – простота, технологичность, возможность строительства в одиночку или с одним помощником. Для снижения начальных затрат была выбрана внутренняя отделка вагонкой, а снаружи ОСБ которое планируется окрасить, а деформационные швы между листами закрыть нащельниками, но оговоримся сразу такое решение больше подходит для летнего дома, каким в прочем и является данный проект.

В качестве фундамента планируются винтовые сваи. Чтобы снизить расход материалов и упростить конструкцию, ширину дома ограничили 6 м, – это позволило отказаться от соединений в перекрытиях. Что касается длинны дома, то мы бы советовали увеличить ее до 7,5-8 м, – это позволило бы увеличить тамбур, кухню, сан.узел, и собственно спальню. Но дополнительные 9-12 м2, по словам заказчика ему было не потянуть. В этом случае бюджет уже не укладывался в запланированные  $10 000 а выходил за рамки 400 000 руб. Так что остановились на квадрате 6х6 м.

ЧЕРТЕЖИ КАРКАСНОГО ДОМА ОПТА 29
Для просмотра файлов формата PDF вам понадобится бесплатная программа Abobe Reader. Если она не установлена на вашем компьютере, скачать ее можно здесь.
Каркасный дом Опта 29 (КД-29)
*В версии 2 от 15.03.2013 исправлены некоторые технические недочеты. Формат PDF, размер файла: 1,7Mb
Автор Иван 105 статей
Один из основателей Каркас Инфо. Автор большинства проектов, размещенных на портале. Более чем 14-ти летний опыт проектирования по каркасной технологии.

20 комментариев

  1. Добрый день! При закладке утеплителя между доп. и фасадной доской нижнего/верхнего перекрытия надо ли укладывать влагозащитную мембрану? Строим из древесины естественной влажности.

  2. Нет не нужно..вот так этот узел должен выглядеть
    (ну в идеале понятно) удобнее всего утеплять пенопластом
    50.мм+25.мм, как раз в аккурат получается….

  3. Доброго времени суток.
    Планирую стройку по данному проекту, с небольшими изменениями, добавлена веранда 2,5 метров. Но столкнулся с трудностями по закупке брусса 6 метровой длинны. Все предлагают 4,5 метра. Планировал в этом году выполнить обвязку фундамента бруссом 150*150 и нижнее перекрытий доской 200*50 или 150*50.
    Понимаю что при длинне 4,5 появляются дополнительныйе соединения. Как при существующем плане свайного поля применить брусс длинной 4,5 метра. Обязательно ли стык досок должен быть над сваей. И как правильно соединять брусс 150*150 и 50*150. Спасибо .

  4. Обвязку возможно собрать из 50*150 а как быть с нижним перекрытием. Возможно ли удлиннение доски до 6 метров (4,5+1,5) и установка в разбежку на ростверк. И как тогда будут выглядеть фасадные доски?

  5. Спасибо за ответ и советы как поступить. Решение хорошее. Но наверное при таком испонении вырастет количество отходов. 4,5-2,950=1,55 Не так много мест где возможно применение таких коротышей.

  6. Спасибо за ответ и советы как поступить. Решение хорошее. Но наверное при таком испонении вырастет количество отходов. 4,5-2,950=1,55 Не так много мест где возможно применение таких коротышей.

    Брус в любом случае дороже выйдет! отходы все уйдут – можете не переживать, еще и не хватит!

  7. Добрый день! На 20 листе в таблице “Раскрой. Стропила” не указаны бобышки. Какого размера они должны быть? Почему стропила (свесы) подшиваются доской по верхней кромке стропил?

  8. И еще вопрос по пирогу стены. По проекту Каркас+Утеплитель – ГидроВетрозащита – Осб. Но на многих сайтах рекомендуют Каркас+Утеплитель – Осб- ГидроВетрозащита – обрешетка (вентзазор) – облицовка. Какую гидро/ветрозащитную мембрану лучше выбрать?

  9. И еще вопрос по пирогу стены. По проекту Каркас+Утеплитель – ГидроВетрозащита – Осб. Но на многих сайтах рекомендуют Каркас+Утеплитель – Осб- ГидроВетрозащита – обрешетка (вентзазор) – облицовка. Какую гидро/ветрозащитную мембрану лучше выбрать?

    Уберите ОСБ(перенесите внутрь стены), просто – ветрозащита и никаких гидро!!!

  10. И еще вопрос по пирогу стены. По проекту Каркас+Утеплитель – ГидроВетрозащита – Осб.

    Help. Чем больше читаю интернет тем больше неясностей.
    Разьясните пожалуста. Если Осб снаружи (без обсуждения, т. к.. это элемент жескости каркаса) то ветрозащита где? До или после Осб? В последствии скорее всего по Осб будет вент зазор и имитация бруса.

  11. В 97% случаях, ветро защита крепится по верх наружней обшивки..
    так что “обматывайте” дом ветрозащитой по верх осб с вешней стороны дома.

  12. Спасибо Иван за ответ. Прислушиваюсь к советам специалистов. Успокоили. Стройка повидимому растянется на несколько этапов. Первый этап каркас с обшивкой Осв по наружной поверхности. Второй этап – утепление и обшивка вагонкой внутри. Третий этап – наружка – имитация бруса, с установкой ветрозащиты по Осв и вентзазора. Такой вариант жизнеспособен?

  13. Не только жизнеспособен, но и не раз уже “обкатан” причем на примере многих наших проектов!
    Кд-93 к примеру Владомир так строил, можете его фото отчет и ветку полистать..
    так что тут вы первопроходцем не будете! 😉

Оставить комментарий