Проект каркасного дома Дарина 67

Проект дома с тремя спальнями и вторым светом 8,7 х 6,1 м.

Каркасный дом Дарина 67
Каркасный дом Дарина 67 © CC BY Владимир Пустоход, 2016

Сегодня мы предлагаем вашему вниманию проект каркасного дома Дарина-67, в данный момент постепенно реализуемый силами одного из непосредственных вдохновителей и участников проекта КАРКАС ИНФО.

Подробно о планировке дома, и почему был сделан выбор именно в сторону этого проекта, мы рассказали в статье, вышедшей чуть раньше.

Но чтобы вам не пришлось перелистывать страницы сайта напомним основные моменты… В основу дома лег популярный вариант планировки небольшого каркасного дома, адаптированный под нужды и желания семьи нашего сотрудника. Дом включает три спальни, кухню-гостиную, санузел и небольшую антресоль.

Прежде всего, изменения коснулись высоты полков, так как в первоначальном варианте они были ограничены на уровне 2,4 м. Также изменили некоторые моменты в конструкции.

План первого этажа каркасного дома Дарина 67
План первого этажа каркасного дома Дарина 67 © СС BY Владимир Пустоход, 2016
План мансарды каркасного дома Дарина 67
План мансарды каркасного дома Дарина 67. © СС BY Владимир Пустоход, 2016

А теперь немного подробнее о материалах, решениях, размерах и общих задумках, реализуемых в проекте. На весь проект отведено около 700 000 р, (а лучше уложиться в еще меньшую сумму) так что все решения достаточно простые и бюджетные.

Первое что может удивить — это немного «странные» размеры 6,1 х 8,7 м. Думаю у многих появиться вопрос, зачем это сделано и почему было не сделать стандартный дом 6х9? Дело в том, что хотелось максимально увеличить размеры комнат, с учетом того, что возможно внутри стены будут утепляться дополнительным слоем утеплителя в 5 см, и отнимать эти самые 5 см. от итак небольших комнат крайне не хотелось. Поэтому был выбран вариант максимальной длинны лаги 6 м. + доски по бокам 5 см. Таким образом дом получился по ширине 6,1 м. В принципе учитывая, что доски идут длиной 6,05 — 6,10 м можно было набавить еще 5-10 см. к ширине дома, но первое мы решили не рисковать, а второе — возможно кто-то захочет повторить этот дом из сухого калиброванного строганного материала.

Итак, с шириной дома разобрались, а вот длинна дома 8,7 м обусловлена тем, что многие фирмы, устанавливающие сваи, не любят пролетов более 3-х м, да признаем сами вывешивать обвязку в пролет более 3-х метров, тоже не разумно. Поэтому. чтобы вписаться во все эти нюансы, остановились на длине дома 8,7 м.

Второе — наверное многих смутят размеры оконных и дверных проемов, но этому также есть вполне простое объяснение, — после ремонта в городской квартире остался комплект дверей из 6 шт, и комплект оконных блоков. А учитывая, что пока стройка планируется как бюджетная, то решили использовать этот материал, который по предварительным прикидкам позволит сэкономить порядка 60-85 000 р. Деньги пусть и небольшие, но пока явно не лишние, так что все проемы подгоняли под те окна и двери, что есть в наличии.

В качестве фундамента, как и упоминалось выше, были выбраны винтовые сваи, за скорость и простоту монтажа. Всего их потребовалось 14 шт: 12 шт. для дома и плюс 2 шт. для крыльца-террасы. Поверх них устроили обвязку из доски 150х50 мм. Почему не из бруса? Обвязка, выполненная из доски, позволяет «раскидать» стыки на все сваи, получив при этом более высокое сопротивление «кручению». Да и потом все же с доской в одиночку работать легче, чем перекатывать брус 150х150 мм. Можно конечно было собрать обвязку и из доски 50х200 мм, но мы сочли, учитывая небольшие пролеты и отсутствие экстремальных нагрузок, вполне достаточным использование для этих целей доски 50х150 мм.

Нижнее перекрытие собирается из однотипных деталей, — удобнее всего сначала поставить «строенные» балки на которые впоследствии встанут перегородки, а потом уже устанавливать лаги.

Так как в мансарде расположена всего одна комната, а площадь спальни занимает не всю площадь пола мансарды, то строить классический каркасник «по платформе» не имело смысла, поэтому здесь частично применили технологию «каркаса с неразрезными стойками». С одного конца лаги закреплены к стойкам в раме внешней стены и опираются на ригель, а с другой лежат на перегородках и немного выпущены в зал, образуя таким образом нечто вроде балкона.

Конечно кто-то может сказать, что ригель стоило врезать по всех длине рамы, но мы сочли что это перебор. Тем более, что мы нашли подобный пример закрепления лаг в финском проекте, — узел был выполнен на гвоздях, а мы решили дополнительно «подстраховаться» и притянуть лаги к стойкам шпильками. Как таковой нагрузки на место крепления нет, скорее это именно страховка. Большим плюсом «приподнятости» внешних стен над перегородками, стало увеличение высоты под скатами мансарды, с начальных 0,7 м. до вполне комфортных 1,2 м. это позволяет более удобно расставить мебель, а под скатами, за перегородкой, организовать кладовки и тайники.

Фронтоны дома собираются по месту, «постоечно», — это сделано для удобства работы в одиночку. Кому-то может показаться, что удобнее собрать фронтон лежа, классическим способом, и «водрузить» его на место. Но во первых для этого требуется два-три помощника, а во вторых — со стороны гостиной придется перекрывать «второй свет», чтобы собрать и поставить раму, мы же изначально рассчитывали на то, чтобы большинство операций можно было делать одному или позвав помочь соседа или сторожа, в случае крайней необходимости.

Каркасный дом Дарина 67
Каркасный дом Дарина 67 © CC BY Владимир Пустоход, 2016

В стропильной системе все стропила выполнены одинаковыми, что теоретически позволит их заготавливать по одному шаблону внизу и устанавливать, подымая наверх. Сверху конька стропила закрепляются накладкой, а снизу дополнительно прихватываются схваткой, которая также служит для подшива по ней потолка и закладки утеплителя.

Так как пока не решено чем будет крыться крыша, то пока длина стропил (4 700 мм.) рассчитана под листы профнастила или ондулина длинной 2 м, (2 полных листа + половинка), в случае заказа металлочерепицы, раскроенной по длине, свесы крыши (длину стропила) можно и увеличить.

Крыша выполнена двускатной для облегчения монтажа, и подшива свесов. Единственно сложное место — это небольшая ендова, в месте пересечения крыши дома и крыльца. Пробовали вариант с «односкатной» кровлей, но по внешнему виду он сразу портил фасад дома, так что оставили чуть более сложный вариант, решили, что немного терпения и примерок по месту, позволят выполнить данный стык.

В качестве отделки на первое время планируется оставить обшивку ОСБ, а стыки между листами закрыть нащельниками из доски 25х100 мм. Были рассмотрены различные варианты панелей, цсп, обшивки доской и т.д, но пока остановились на ОСБ, как не требующим дополнительных вливаний. Возможно, удастся немного сэкономить и выкроить денег на сайдинг, хотя не сбрасывается со счетов и скандинавский вариант обшивки доской «в накладку».

До утепления и внутренней отделки конечно пока далеко, но утеплять дом планируется стандартными матами каменной ваты, как самым недорогим, но хорошо зарекомендовавшим себя материалом. Конечно, есть еще более дешевый ППС, или распыляемая изоляция, но она по некоторым причинам вызывает опасения.

Крыльцо каркасного дома Дарина 67
Крыльцо каркасного дома Дарина 67. © СС BY Владимир Пустоход, 2016

В качестве внутренней отделки хотелось бы видеть хорошую имитацию бруса, затонированную по примеру, тех образцов, что стоят на различных выставках.

Что касается напольного покрытия, то это будет ОСБ толщиной 18 или 22 мм, а поверх нее в качестве «финишного» покрытия пола недорогой ламинат.

Все работы пока планируется производить своими руками или с минимальной помощью, из-за чего стройка движется, не так быстро, как того хотелось бы… Также сказываются простои из-за травм, и отсутствие лишних рабочих рук, капризов погоды и необходимость заниматься семейными и домашними делами.

Пока планы следующие: к концу июля поставить каркас «под крышу», возможно обшить ОСБ, после чего оставить его на месяц-полтора «просохнуть». В конце августа или в сентябре заняться утеплением каркаса, и в октябре-ноябре понемногу начать внутреннею отделку имитацией бруса, чтобы Новый 2017г. или Рождество встретить на даче!

КАРКАСНЫЙ ДОМ ДАРИНА 67
Для просмотра файлов формата PDF вам понадобится бесплатная программа Abobe Reader. Если она не установлена на вашем компьютере, скачать ее можно здесь.
Чертежи каркасного дома Дарина 67 Формат PDF, размер файла: 5,26Mb

3D МОДЕЛЬ КАРКАСНОГО ДОМА ДАРИНА 67
Для просмотра файлов формата SKP вам понадобится бесплатная программа SketchUp. Если она не установлена на вашем компьютере, скачать ее можно здесь.
Модель каркасного дома Дарина 67
Формат SketchUp(.skp), размер файла: 1,64 Мb
Автор Иван 102 статьи
Один из основателей Каркас Инфо. Автор большинства проектов, размещенных на портале. Более чем 10-ти летний опыт проектирования по каркасной технологии.

16 комментариев

  1. Добрый день уважаемые участники форума! Еще в сентябре был построен каркас, в октябре укрыли крышу металлочерепицей. Обшили каркас ОСБ. Недавно поставили пластиковые окна. Не обошлось и без ошибок, естественно.
    1. Материал каркаса — дерево естественной влажности. Не был в курсе об этом, т.к. нахожусь далеко от места строительства. Уложили штабели не правильно, дерево почернело. Строители не додумались их отбелить и обработать на месте, собрали каркас в таком состоянии. ОСБ панели обшили сверху без обработки. Перед кровлей пришлось самому пройтись отбеливателем несколько раз, еще и кисточкой прошелся для обработки антисептиком. Придется весной извращаться с обработкой остального теперь. Так же пленку для ветро-влагозащиты они расположили под ОСБ. Придется снова покупать мембрану, обманать снаружи, вырезать изнутри.
    2. В проекте добавил котельную рядом с крыльцом.
    3. Если учесть траты на сам каркас, обшитого ОСБ + свайный фундамент + трубы и кольца для канализации, максимально «теплые» пластиковые окна среднего качества (8 шт, окна спереди и сзади сделал одинакоыми по 3, добавил окошко у сан узла и 2 окошка в котельной) + кровля из металлочерепицы (максимальной толщины) + входная металлическая дверь + ошибки с пленкой, потраченный отбеливатель и антисептик + оплата труда, то вышло 770 тыс рублей.

    Сейчас собираюсь купить металлосайдинг, пленки, и утеплитель. Толкько тут у меня возник вопрос, если стойки каркаса по 15 см, а утеплитель на фасад рекомендуется класть 200 мм для ПМЖ, как быть?

  2. Есть вариант сделать перекрестное утепление изнутри (снаружи невозможно из-за ОСБ), но тут возникает вопрос, пароизоляция нужна снаружи всего утепления или перекрестное утепление делается снаружи пароизоляции?

  3. И если все-таки пароизоляция делается поверх всего утепления, нужно ли оставлять воздушный зазор между ней и внутренней отделкой?
    Если зазор не нужен, то возможно ли проводку, трубы и т.п. прокладывать внутри перекрестного утепления?

  4. Народ, всех приветствую. В связи с огромным подорожанием стройматериалов вынужден заменить ОСБ, которым планировал покрыть пол в 2 слоя (1700 руб. 9 мм, 2400 руб. 12 мм) на что-нибудь другое, т.к. не потяну. Дайте советы.

  5. Приветствую всех. Итак, не смотря на резкое повышение цен, удалось дойти до этапа проведения коммуникаций, а если точнее, благодаря кредиту, который я так не хотел брать, но пришлось. Фотографии будут после данного текста (предыдущие фотографии выше). 
    Основные изменения в проекте:
    1. Добавил котельную для газового отопления, которая из-за неправильного возведения строителями все-равно не подошла по требованию газовиков, поэтому пришлось отказаться от колонки и оставить только котел с бойлером.
    2. Нет 2- света, вместо него сплошное межэтажное перекрытие. Однако строители не добавили перегородку для 2 спальни на мансарде, осталась пустая площадка, возможно и на пользу.
    3. Кухню пришлось сделать на месте планируемой спальник, которая находится ближе к котельной для удешевления монтажа коммуникаций. 
    Что осталось сделать:
    1. Провести газ, установить внутренние двери, плинтусы, гардины для занавесок, отрегулировать окна. 
    3. Установить лестницы снаружи и лестницу на мансардный этаж, на цоколь монтировать сайдинг и сетку от грызунов. 
    4. Доделать вентиляцию. 
    5. Закупить мебель, газовые плиты и прочую утварь. 
    6. Монтаж водоотводов, желобов, плит вокруг дома.
    Основные косяки:
    1. Дерево естественной влажности из-за неправильной укладки до возведения каркаса успело почернеть). В дальнейшем это сильно усложнило процесс работ и пришлось потратиться на белизну и антисептики дополнительно. Ну и естественно появились щели, которые строители, очень надеюсь, пропенили хорошо.
    2. Пароизоляцию проклеили у окон не герметично объясняя это тем, что оконные откосы из пластика с заполненной пеной будут выполнять функции пароизоляции. То же касается и дверных проемов, ведущие на улицу (их 2), просто пропенили по бокам. 
    3. Мягкий утеплитель из мин ваты тупо втолкали между лагами и силовым каркасом (150 мм), затем поместив твердый утеплитель (50 мм) снаружи (внутренне перекрестное утепление), который замаскировал это, тем самым я не заметил косяки.
    4. Утепление пола и крыши всего по 200 мм, а дом строится для ПМЖ.
    5. Не продумал заранее накладки/усиление под гипсокартоном для радиаторов отопления и бойлера. Радиаторы закрепили на шпильки, бойлер пришлось закрепить на 2 доски. Возможно получится сварить держатель. Но смотрится трешово. 
    6. Трубы (из котельной и кухни), которые выходят на улицу сделали сбоку задней стены, сильно портят вид. Выпустить их из крыши — большие затраты (см. фото ниже). 
    7. Трубы водопроводов и отопления, проводка снаружи. По фотографиям можете увидеть, что смотрится все это не очень. Особенно трубы в котельной, которые можно случайно повредить.
    8. Хрен его знает, как реализовать лестницу на мансардный этаж. 
    9. Из-за повышения цен на все и вся пришлось покупать дешевые составляющие (краска, линолеум, унитазы, раковины, котел и т.п.). 
    10. Проблемы с регистрацией дома, т.к. строители не оставили от соседней постройки минимальные 3 метра от стены. Сейчас проблему решаем.
    Цена:
    Всего пока потрачено на дом учитывая все материалы, оплату рабочим, топливо, доставку вышло 2’430’000 руб. И это я еще пока не заплатил работникам за проведение водопровода и монтаж линолеума. Так же не учел расход электроэнергии, питания, и инструменты.  
    Вопросы:
    1. Как реализовать лестницу на мансардный этаж в моем случае? 
    2. У кого какая планировка и что вышло по цене? 
    3. Если кто увидел косяки на фотографиях, пожалуйста сообщите об этом и дайте совет как исправить. 
     

Оставить комментарий