Сегодня мы предлагаем вашему вниманию проект каркасного дома Дарина-67, в данный момент постепенно реализуемый силами одного из непосредственных вдохновителей и участников проекта КАРКАС ИНФО.
Подробно о планировке дома, и почему был сделан выбор именно в сторону этого проекта, мы рассказали в статье, вышедшей чуть раньше.
Но чтобы вам не пришлось перелистывать страницы сайта напомним основные моменты… В основу дома лег популярный вариант планировки небольшого каркасного дома, адаптированный под нужды и желания семьи нашего сотрудника. Дом включает три спальни, кухню-гостиную, санузел и небольшую антресоль.
Прежде всего, изменения коснулись высоты полков, так как в первоначальном варианте они были ограничены на уровне 2,4 м. Также изменили некоторые моменты в конструкции.
А теперь немного подробнее о материалах, решениях, размерах и общих задумках, реализуемых в проекте. На весь проект отведено около 700 000 р, (а лучше уложиться в еще меньшую сумму) так что все решения достаточно простые и бюджетные.
Первое что может удивить – это немного «странные» размеры 6,1 х 8,7 м. Думаю у многих появиться вопрос, зачем это сделано и почему было не сделать стандартный дом 6х9? Дело в том, что хотелось максимально увеличить размеры комнат, с учетом того, что возможно внутри стены будут утепляться дополнительным слоем утеплителя в 5 см, и отнимать эти самые 5 см. от итак небольших комнат крайне не хотелось. Поэтому был выбран вариант максимальной длинны лаги 6 м. + доски по бокам 5 см. Таким образом дом получился по ширине 6,1 м. В принципе учитывая, что доски идут длиной 6,05 – 6,10 м можно было набавить еще 5-10 см. к ширине дома, но первое мы решили не рисковать, а второе – возможно кто-то захочет повторить этот дом из сухого калиброванного строганного материала.
Итак, с шириной дома разобрались, а вот длинна дома 8,7 м обусловлена тем, что многие фирмы, устанавливающие сваи, не любят пролетов более 3-х м, да признаем сами вывешивать обвязку в пролет более 3-х метров, тоже не разумно. Поэтому. чтобы вписаться во все эти нюансы, остановились на длине дома 8,7 м.
Второе – наверное многих смутят размеры оконных и дверных проемов, но этому также есть вполне простое объяснение, – после ремонта в городской квартире остался комплект дверей из 6 шт, и комплект оконных блоков. А учитывая, что пока стройка планируется как бюджетная, то решили использовать этот материал, который по предварительным прикидкам позволит сэкономить порядка 60-85 000 р. Деньги пусть и небольшие, но пока явно не лишние, так что все проемы подгоняли под те окна и двери, что есть в наличии.
В качестве фундамента, как и упоминалось выше, были выбраны винтовые сваи, за скорость и простоту монтажа. Всего их потребовалось 14 шт: 12 шт. для дома и плюс 2 шт. для крыльца-террасы. Поверх них устроили обвязку из доски 150х50 мм. Почему не из бруса? Обвязка, выполненная из доски, позволяет «раскидать» стыки на все сваи, получив при этом более высокое сопротивление «кручению». Да и потом все же с доской в одиночку работать легче, чем перекатывать брус 150х150 мм. Можно конечно было собрать обвязку и из доски 50х200 мм, но мы сочли, учитывая небольшие пролеты и отсутствие экстремальных нагрузок, вполне достаточным использование для этих целей доски 50х150 мм.
Нижнее перекрытие собирается из однотипных деталей, – удобнее всего сначала поставить «строенные» балки на которые впоследствии встанут перегородки, а потом уже устанавливать лаги.
Так как в мансарде расположена всего одна комната, а площадь спальни занимает не всю площадь пола мансарды, то строить классический каркасник «по платформе» не имело смысла, поэтому здесь частично применили технологию «каркаса с неразрезными стойками». С одного конца лаги закреплены к стойкам в раме внешней стены и опираются на ригель, а с другой лежат на перегородках и немного выпущены в зал, образуя таким образом нечто вроде балкона.
Конечно кто-то может сказать, что ригель стоило врезать по всех длине рамы, но мы сочли что это перебор. Тем более, что мы нашли подобный пример закрепления лаг в финском проекте, – узел был выполнен на гвоздях, а мы решили дополнительно «подстраховаться» и притянуть лаги к стойкам шпильками. Как таковой нагрузки на место крепления нет, скорее это именно страховка. Большим плюсом «приподнятости» внешних стен над перегородками, стало увеличение высоты под скатами мансарды, с начальных 0,7 м. до вполне комфортных 1,2 м. это позволяет более удобно расставить мебель, а под скатами, за перегородкой, организовать кладовки и тайники.
Фронтоны дома собираются по месту, «постоечно», – это сделано для удобства работы в одиночку. Кому-то может показаться, что удобнее собрать фронтон лежа, классическим способом, и «водрузить» его на место. Но во первых для этого требуется два-три помощника, а во вторых – со стороны гостиной придется перекрывать «второй свет», чтобы собрать и поставить раму, мы же изначально рассчитывали на то, чтобы большинство операций можно было делать одному или позвав помочь соседа или сторожа, в случае крайней необходимости.
В стропильной системе все стропила выполнены одинаковыми, что теоретически позволит их заготавливать по одному шаблону внизу и устанавливать, подымая наверх. Сверху конька стропила закрепляются накладкой, а снизу дополнительно прихватываются схваткой, которая также служит для подшива по ней потолка и закладки утеплителя.
Так как пока не решено чем будет крыться крыша, то пока длина стропил (4 700 мм.) рассчитана под листы профнастила или ондулина длинной 2 м, (2 полных листа + половинка), в случае заказа металлочерепицы, раскроенной по длине, свесы крыши (длину стропила) можно и увеличить.
Крыша выполнена двускатной для облегчения монтажа, и подшива свесов. Единственно сложное место – это небольшая ендова, в месте пересечения крыши дома и крыльца. Пробовали вариант с «односкатной» кровлей, но по внешнему виду он сразу портил фасад дома, так что оставили чуть более сложный вариант, решили, что немного терпения и примерок по месту, позволят выполнить данный стык.
В качестве отделки на первое время планируется оставить обшивку ОСБ, а стыки между листами закрыть нащельниками из доски 25х100 мм. Были рассмотрены различные варианты панелей, цсп, обшивки доской и т.д, но пока остановились на ОСБ, как не требующим дополнительных вливаний. Возможно, удастся немного сэкономить и выкроить денег на сайдинг, хотя не сбрасывается со счетов и скандинавский вариант обшивки доской «в накладку».
До утепления и внутренней отделки конечно пока далеко, но утеплять дом планируется стандартными матами каменной ваты, как самым недорогим, но хорошо зарекомендовавшим себя материалом. Конечно, есть еще более дешевый ППС, или распыляемая изоляция, но она по некоторым причинам вызывает опасения.
В качестве внутренней отделки хотелось бы видеть хорошую имитацию бруса, затонированную по примеру, тех образцов, что стоят на различных выставках.
Что касается напольного покрытия, то это будет ОСБ толщиной 18 или 22 мм, а поверх нее в качестве «финишного» покрытия пола недорогой ламинат.
Все работы пока планируется производить своими руками или с минимальной помощью, из-за чего стройка движется, не так быстро, как того хотелось бы… Также сказываются простои из-за травм, и отсутствие лишних рабочих рук, капризов погоды и необходимость заниматься семейными и домашними делами.
Пока планы следующие: к концу июля поставить каркас «под крышу», возможно обшить ОСБ, после чего оставить его на месяц-полтора «просохнуть». В конце августа или в сентябре заняться утеплением каркаса, и в октябре-ноябре понемногу начать внутреннею отделку имитацией бруса, чтобы Новый 2017г. или Рождество встретить на даче!
Краткий обзор рабочей документации проекта:
Чертежи каркасного дома Дарина 67 Формат PDF, размер файла: 5,26Mb
Вот что значит проектировщик со стажем, быстро предложил пару вариантов! 😉
Да идеи хорошие, нам вот не хватает тех.комнаты…
Но правда одну из комнат категорически не хотелось бы ужимать, и так 8.м2
даже чуть меньше…. а 2.8х2.4 (6,7) как то совсем мало… но с другой строны
кровать-шкаф-стол встанет и нормально… это ж дача, никто целый день там сидеть не собирается.
а для ребенка или как кабинет больше и не надо.
Так то идеи есть что насос станцию под раковину сунем, водонагреватель сверху
повесим..
Но конечно лучше бы это все в отдельном помещении собрать,
насос, бойлер, ресивер, разводки, фильтры на воду… и при наличии детей закрыть все на ключ,
а то “разберут” только так и зачем так сделали не скажут…
В общем как лишняя идея в копилку имеет право на жизнь..
глядишь кто нибудь свою версию 2.0 Дарины предложит, с тех.комнатой…
благо как сделать Иван подсказал, а с размерами там уже определиться в зависимости от потребностей.
Согласен, что пристройка котельной снаружи – не вариант.
Видимо оптимальным решением будет удлинить дом на 1 – 1,5 метра,
как и предложил Иван.
Возникла еще маленькая безумная идея 🙂
Поскольку практически однозначно кухня будет размещена вдоль глухой стены гостиной,
то сделать там узкое длинное окошко между столешницей и навесными полками ,
для естественного освещения рабочей зоны …
Или это совсем бред, как думаете?
Не знаю, толку от этого окна, так чисто для света
на кухонную столешницу? Висит гдето на уровне пупка…
Если только как на фото обыгрывать сделать его повыше,
а сверху над ним шкафчики поменьше..
Т.е не совсем узкое 40.см а побольше 70-80 по высоте.
а над ним шкафы не 80.см по высоте а 60-50.см..
А вообще проще снизу шкафов кухонных люминесцентный светильник прилепить.
если темно.
ИМХО, окно напротив рабочей зоны хорошо тем, что открывает красивый вид в сад, двор и т.п. В варианте невысокого окна под шкафчиками оно теряет смысл, кмк, оптимальнее тогда подсветку.
Кроме того при появлении окна нужно будет решать проблему его отопления, т.е. ставить радиатор/конвектор под столешницей, монтировать решетки в столешнице, иначе высока вероятность образования конденсата.
Посмотрел на фото Мудрого филина и подумалось: еще это окно помогает решить проблему вентиляции рабочей зоны, но не зимой, разумеется 🙂 На втором фото видно, что нет вытяжки над плитой.
ОК, понятно, не буду
выевыпендриваться. 🙂Нашел практически такой же проект на сайте строительной компании.
Ссылку можно дать для интереса?
Нет нельзя. В чем смысл вашей ссылки на цену “под ключ” посмотреть?
это бессмысленно…
Любая строительная компания/бригада сможет построить
такой дом, просто ей надо отправить на просчет файл проекта.
так что ссылка на сайт с таким-же домом бесполезна.
Стоимость увидеть? ну так я вам могу сказать что например разброс стоимости
такого проекта как Линка-84 построенного ОДНОЙ и тойже бригадой
может отличаться в два раза.. один дом за 1,6.м.р построили а другой почти 3 стоил
так как разные материалы применили.. Что уж говорить о фирмах..
там “начальная” стоимость на сайте зависит только от их совести и наглости.
Да и потом в ветке не раз упоминалось что похожий проект
есть например у Терема, и ряда подобных фирм, а уж контор в инете которые “стянули”
картинку и предлагают построить такой дом вагон, я знаю пять с картинками с сайта Терема и два
сайта которые у нас изображения умыкнули.
Подобных проектов довольно много, и давать на каждой странице по 10 ссылок
на различные конторы только информационным мусором ветку засорять.
– – – – –
Если там есть какие-то интересные изображения/фото – интерьера или
отделки фасадов… то можете вставить изображения..
А вот ссылка “- дом 6х9 за 472.000.р” она не интересна…
Так как потом обязательно появляется тот кто напишет что
“-перешел по вашей ссылке на сайт ВАШЕЙ строительной компании,
а там меня обманули, (завысили цену, строители сбежали и т.д) – в общем вы козлы””
И как-бы бесполезно объяснять что наш сайт к этой компании не имеет никакого отношения.
Тут-же начнутся крики и обвинения что дескать ВЫ ДОЛЖНЫ проверять все ссылки.
На 7 вроде странице есть ссылка на видео одной из контор, которая сделала по вашему проекту домик, по высота потолков у них в черную 2,5, если не ошибаюсь.
Так вот в комментариях к этому видео на ютубе представитель рассказывает о цене на материалы для силового каркаса. И цена на материалы завышена в почти два раза, без учета метизов, то бишь гвоздей, саморезов и уголков, но все равно два конца закладывать за пределами разумного.
Собственно я им написал комментарий, а так же указал ссылку на оригинальный проект (знаете ли, как-то за державу обидно, слизали проект, ну так хоть первоисточник укажите), не прошло и двух недель – комментарий стерли 🙂
Собственно я о чем… Предлагаю ссылку на 7 странице тоже затереть, смысл этих “дельцов” рекламировать?
Хотя они себе больше антирекламу создают с таким комментатором на видео :))
Там как-бы интересны не они а видео.
Их конструкция ближе к оригинальному проекту Терема,
и на видео можно посмотреть какие то узлы, и оценить внешний вид/высоту потолков и прочее,
если строить по оригинальному проекту.
Так что практическая польза от этого видео для пользователей все-же есть.
Не скажу что это видео из серии “-как не надо строить” но некоторые узлы и решения,
конечно там мягко говоря спорные…
– – – – –
Сметы в комментариях я не нашел…. но “-вы что его защищаете? -нет я просто хочу быть объективным”
Вполне возможно что разница на лес в два раза связана стем что там используется сухой строганый а не лес естественной
влажности..
Мы тоже когда начинали думали/считали что построим такой дом за 500,000.р
а оказалось все несколько иначе… и это заметьте мы все делали сами..
(за исключением укладки металочерепицы на крышу)
Ну вот скажу вам так, если материал у вас не от “-дяди с гуталиновой фабрики”
и вы хотите сделать нормально … то только одна коробка вам в 400.000 встанет.
а с отделкой скорее всего стоимость приблизиться к 0,8-1,0.м.р…
и это заметьте без стоимости работы по строительству…
НО я прекрасно понимаю что на параллельных форумах вам сейчас составят и обоснуют
“смету” как построить такой дом “со всеми пирогами” за 500.000.р
Все так.
за 500 – это супер-экономно. У меня друг так строит из пенобетона (вроде). Делает вообще все сам, занимает времени все выходные, все отпуска, дерево ищет второго сорта, вода из абиссинской скважины, которую они тоже сами забивали, и т.д. и т.п. Но я так не могу 🙂 Если делать, то добротно сразу, потом иначе все переделывать/доделывать, в итоге может получится и вовсе дороже чем сразу сделать нормально.
Извечный вопрос купить или сделать самому. Я ввязался в самостоятельную стройку и как результат беспросыпная стройка с мая по октябрь, за 350000р. столбчатый фундамент, каркас обшитый ОСП, крыша и пластиковые окна(по закупочной цене – помог друг), и это только начало. Если убирать в сторону финансовый вопрос, то основная затрата это ВРЕМЯ(стройка для которой на несколько лет придётся отказаться от отдыха с семьёй вызывает грусть). Либо же рассмотреть вариант с покупкой готового каркасника, я для интереса зашёл на одну площадку и посмотрел готовый дом 6*6 за 300т.р. – конечно полный шлак(хотя мой коллега по работе купил себе такой в прошлом году и остался доволен), но в другой фирме дом 6*8 за 7000р. м*2 с утеплением мин.ватой 10см оказался очень даже добротным, если бы не кредит за участок, то скорее всего я бы выбрал вариант с покупкой готового домика. Ничего не рекламирую и ни к чему не призываю, но всё равно придётся решать, что брать в кредит – деньги или время.
Эх это извечный вопрос где денег взять .. 🙂
а когда они есть кажется что не ну че кому-то платить,
сам сделаю и больше и лучше, там же все просто. :)..
НО у нас вопрос строить самим или кого то нанять не стоял,
так как за работу просили порядка 150,000 (поставить каркас, накрыть кровлей, обшить ОСБ)
а у нас честно говоря и на материалы не хватало… 🙂 ..
кстати, раз уж пошел разговор о деньгах, хотелось бы услышать мнение опытных.
Думаю поискать б/у пластиковые окна, имеет смысл их рассматривать? Но если ориентироваться на б/у окна, то нужно сразу делать проект под размер окон. Или сделать проект под популярные размеры рам? Тогда вопрос: какие размеры наиболее популярны?
Да, и по моим прикидкам, с отделкой, тоже получается ближе к миллиону ….
Кстати, Вы какой марки утеплитель использовали?
Будете брать бу окна – внимательно смотрите фурнитуру, она страдает в первую очередь.
А с размерами и сам в непонятках ….
Утеплитель пока никакой 🙂 …
А по поводу окон.. мы пытались тоже найти пластик Б/У..
оказалось найти даже 5.одинаковых блоков, на “развалах” большая проблема…
С маленькими размером менее 1,5х1,5.м просто проблема,
их нет, а то что есть “умыкают” сразу так что надеяться найти
скажем три одинаковых окна 1,2х1,4.м даже не стоит…
да и их стоимость из-за высокого спроса не сильно дешевле,
чем если просто заказать получается.
А вот блоков размером от 1,5х1,5.м достаточно много .
И большие три створки 1,5-1,7х2.1-2,4.м лежат в громадных объемах,
сними проблем нет..
Вариант был такой – в зал берем два 1,6х2,1 + в спальни два 1,5х1,5.м + и в мансарду
то что есть поменьше там какой то странный размер был 1,4х1,150 чтоль нам предлагали.
По цене за блок 3,5-5.000 простили – в общем за 16-19.000 весь комплект отдавали.
Но нам внешний вид дома с такими разномастными окнами не понравился.
Еще один нюанс – как правило, бу окна это однокамерный стеклопакет с обычными стеклами и недорогой профиль.
В случае сезонного проживания это не очень важно, но при ПМЖ проигрыш в отоплении может быть значительным.
В этом случае, видимо, лучше сразу заказать максимально теплые окна (доступные по финансам).